Решение по делу № 2-1003/2024 от 13.05.2024

Дело №

42RS0001-01-2024-001233-81

                                                          РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Шульц И.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

22 июля 2024 года

    гражданское дело по иску Трифоновой И.А. к Коваль А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Истец обратилась к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного    по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата>.

КЗФ, умершей <дата>,

С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который являлся супругом прежнего собственника жилого помещения КЗФ, умершей <дата>, которая после смерти завещала квартиру истцу.

<дата> брак между супругами Коваль А.В. и КЗФ расторгнут согласно свидетельству о расторжении брак. Еще при жизни покойной КЗФ ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

Настоящее место жительства ответчика, а также номер его телефона истцу неизвестны, в связи с чем направить требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, что где проживает ответчик, он является бывшим супругом ее матери, они зарегистрировали брак, когда истцу уже было больше 18 лет. Они проживали вместе, потом развелись, ответчик уехал, но они поддерживали какие-то отношения по телефону. С тех пор как мама заболела и жила у истца, ничего про ответчика не слышала, на похороны мамы он не приезжал. Где он находится, не знает, у него родители были где-то на Украине, умерли, со слов матери знает, что у него двое детей, где они живут, тоже не знает.

    Ответчик в суд не явился, извещался путем направления судебной повестки письмами по адресу регистрации, которые возвращены с отметкой «не проживает».

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> в качестве их представителей были назначены адвокаты.

    Представитель ответчика Коваль А.В., адвокат Лазарева Н.В., действующая на основании ордера, иск не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

      В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного    по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.8), право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.9-10).

    Согласно данным адресной справки ООО «УК «Приоритет» (л.д.14, 32) Коваль А.В., <дата> года рождения с <дата> зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, Квартира принадлежит Трифоновой И.А..

           Свидетель     УОА суду пояснила, что с ней по соседству проживала мама истца КЗФ, свидетель знала и ее мужа Коваль А.В., общались по-соседски. Уже очень много лет она его не видит, где он проживает, не знает. КЗФ проживала одна, потом заболела, проживала у дочери, квартира стояла пустая, и сейчас в квартире никто не живет.

    Проанализировав представленные доказательства,    показания свидетеля, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик Коваль А.В. прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, бывший супруг умершей матери истца, брак с которым прекращен <дата> (л.д.13), зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, с <...> года. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, настоящее место жительства ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника квартиры, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

        При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины (л.д.7) в размере 300 рублей.

          Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

              Исковые требования Трифоновой И.А. к Коваль А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

             Признать Коваль А.В., <дата> года рождения, уроженца <...>, паспорт <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            Решение является основанием для снятия Коваль А.В.       с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Коваль А.В. в пользу Трифоновой И.А., <дата> года рождения, уроженки <...>, паспорт <...>    расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

          Решение в окончательной форме составлено 29.07.2024.