Решение по делу № 2-3552/2022 от 26.05.2022

№2-3552/2022

     63RS0038-01-2022-004517-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 года                                                                  г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Быстровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3552/2022 по иску ЖСК-193 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК-193 обратился в Кировский районный суд г. Самары с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что осуществляет управление жилым домом № 311 по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками квартиры № 6 общей площадью 57 кв.м, входящей в состав указанного дома.

В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 и ФИО2 обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовался долг в сумме <данные изъяты> руб., в том числе по капитальному ремонту дома -<данные изъяты> руб.; за ремонт помещений, содержания дома и коммунальные услуги -<данные изъяты> руб.; пени по оплате капитального ремонта дома -<данные изъяты> руб.; пени по оплате за ремонт помещений, содержания дома и коммунальные услуги-<данные изъяты> руб.

В адрес ФИО1, ФИО2 неоднократно     направлялись претензии с требованиями погасить задолженность, однако до настоящего времени долг не погашен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Представитель ЖСК-193 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части наличия задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривали, просили отказать в удовлетворении требований о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ЖСК-193 осуществляет управление жилым домом № 331 по адресу: <адрес>, что подтверждается уставом ЖСК 193

ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2022.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № 00006 для оплаты коммунальных платежей, согласно которому ЖСК-193 производит начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт

Ответчику ФИО1 выставлялись квитанции к оплате за поставляемые услуги, однако оплата поступала несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно расчёту истца по лицевому счету по состоянию на 30.04.2022 образовался долг в сумме <данные изъяты> руб., в том числе по капитальному ремонту дома -<данные изъяты> руб.; за ремонт помещений, содержания дома и коммунальные услуги -<данные изъяты> руб.; пени по оплате капитального ремонта дома -<данные изъяты> руб.; пени по оплате за ремонт помещений, содержания дома и коммунальные услуги- <данные изъяты>

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, и признается арифметически верным.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник, а также дееспособные члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, принимая во внимание, что названная обязанность ответчиками не исполнялась, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по состоянию на 30.04.2022 за ремонт помещения, содержание дома и коммунальные услуги в размере 166 072,87 руб., по капитальному ремонту в размере 11 951,76 руб. следует удовлетворить.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчика, несвоевременно внесшего плату коммунальных платежей, неустойку, установленную частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание обстоятельства дела, срок неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принципа разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени по оплате капитального ремонта дома в размере <данные изъяты> руб., пени по оплате за ремонт помещений, содержания дома и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. Оснований для взыскания суммы пени в заявленном размере суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № 76 от 23.05.2022.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК-193 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК-193 задолженность за ремонт помещения, содержание дома и коммунальные услуги по состоянию на 30.04.2022 в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., задолженность по капитальному ремонту по состоянию на 30.04.2022 в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>) рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2022 года.

Председательствующий                                                                  А.Н. Полезнова