Решение от 15.11.2021 по делу № 2-3791/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-3791/2021

Поступило в суд 19.07.2021

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2021 года                                                    г. Новосибирск

     Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                                  Семенихиной О.Г..

при секретаре                                                               Шмелевой К.В.,

по иску Зарубенко Л. А. к Береговой Т. А., Сальниковой Л. А. о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> д.<адрес>, оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Зарубенко Л.А. обратилась в суд с иском к Береговой Т.А., Сальниковой Л.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская <адрес>, оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являлись инициаторами оспариваемого общего собрания с повесткой:

1. Избрание председателем собрания Береговой Т.А., секретарем Сальникову Л.А. и наделение их правом подсчета голосов;

2. Выбор способа управления многоквартирным домом №... по <адрес> в д.<адрес> управление управляющей организацией;

3. Выбор управляющей организации ООО "УК "Сфера" (ИНН ...);

4. Подтвердить непрерывность управления домом управляющей организацией ООО УК "Сфера"(ИНН ...);

5. Утвердить условия формы договора управления с ООО УК "Сфера", перечень работ и услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту имущества в МКД, условий их выполнения и стоимости работ и услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; содержание и ремонт общего имущества 24,78 руб. за кв.м; тариф за электроэнергию СОИ 0,36 руб. за 1 кв.м., за холодную воду СОИ 0,08 руб. за кв.м., за водоотведение СОИ 0,08 руб. за кв.м., за горячую воду СОИ 0,34 кв.м.;

6. Наделить председателя совета МКД полномочиями на подписание договора управления с управляющей организацией ООО УК "Сфера" от имени собственников;

7. Расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО УК "ТехСтрой" (ИНН ...) с даты заключения (считать договор не заключенным);

8. Уполномочить ООО УК "Сфера" быть представителем собственников по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего решения общего собрания;

9. Запретить ООО УК "Сфера" передавать техническую и иную документацию на дом какой-либо иной организации;

10. Признать утратившими силу и не исполнять ранее принятые решения собственников помещений многоквартирного <адрес> в д.<адрес> о смене управляющей организации;

11. Определить порядок уведомления собственников помещений об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих общих собраний собственников помещений в МКД путем размещения информации на досках объявлений;

12. Определить места хранения протоколов общих собрания собственников помещений и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в ГЖИ по Новосибирской области, копий- в управляющей организации.

Истец считает принятые решения недействительными по следующим основаниям:

-собственники многоквартирного дома не уведомлялись о проведении общего собрания, уведомления не размещались в общедоступных местах; бюллетени не вручались;

-отсутствует реестр лиц, присутствовавших на собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-в протоколе решения общего собрания не указано место, где оно проходило, время проведения собрания;

-собственники помещений в многоквартирном доме не уведомлялись о принятых решениях, истец случайно узнала о них.

Принятые решения нарушают права истца как собственника помещений в многоквартирном доме. В марте 2021 года общим собранием собственников многоквартирного жома были приняты решения о смене управляющей компании ООО УК "Сфера" на ООО УК "ТехСтрой", последним заключены договоры на предоставление коммунальных услуг (электроэнергия, ХВС, ГВС, отопление); установленный оспариваемым решением тариф на содержание общего имущества превышает тариф ООО УК "ТехСтрой". Следовательно, оспариваемые решения возлагают на Зарубенко Л.А. обязанности в отношении общего имущества в данном доме, а также влекут изменение объема прав и обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в соответствии с договором управления многоквартирного дома.

В судебное заседание истец Зарубенко Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя фио 56, которая в обоснование требований о признании оспариваемого решения общего собрания недействительным ссылалась также на отсутствие кворума. В расчете кворума ссылалась на то, что легитимным можно признать только бюллетень голосования муниципалитета г.Новосибирска по помещениям многоквартирного дома общей площадью 387,5 кв.м., остальные бюллетени не содержат даты голосования, что не позволяет определить их относимость к оспариваемому решению собственников.ДД.ММ.ГГГГ инициатором Береговой Т.А. было проведено очно-заочное собрание с такой же повесткой собрания, в связи с чем, в отсутствие в бюллетенях даты голосования не возможно определить относимость этих бюллетеней к оспариваемому решению собрания, что они были оформлены и сданы в период голосования по оспариваемому решению общего собрания.

Кроме того, указала, что в указанная бюллетенях по квартирам №..., №... проголосовавшая площадь не соответствует сведениям ЕГРН о площадях этих жилых помещений; по квартире №... голосовала фио 57, которая на момент голосования не являлась собственником; по квартире №... проголосовала фио 24, собственником является фио 58; по квартире № №... проголосовала фио 59, не являющаяся собственником, доверенность отсутствует; по квартире №... проголосовала не собственник фио 60, доверенность отсутствует.

Считает, что при подсчете кворума подлежит учету только площадь 387,5 кв.м., которая с учетом площади дома согласно выписки из ЕГРН-3864,8 кв.м. составляет 10,2 %. При учете бюллетеней, в которых отсутствует дата голосования, проголосовавшей площадью будет являться 1896,5 кв.м., что составляет 49,07%.

Ответчики Береговая Т.М., Сальникова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ответчик Береговая Т.М. обеспечила явку своего представителя Пантина Р.Е., который исковые требования не признал. В обоснование возражений указывал, что оспариваемое собрание было инициировано ответчиками. О проведении оспариваемого собрания собственники помещений многоквартирного жилого <адрес> были уведомлены ДД.ММ.ГГГГ путем размещения объявления в доме, что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеющиеся нарушения при составлении протокола общего собрания не являются существенными.

Приложения к протоколу собрания имеются.

Собрание проведено при наличии кворума. Голоса истца не могли повлиять на результаты собрания. Истец не представила доказательств нарушения оспариваемым решением их прав, несения убытков.

На очной части собрания присутствовало 4 собственника: фио 1, Сальникова, Балакирева, Береговая. ДД.ММ.ГГГГ в подъезде дома было размещено объявление о проведении собрания в заочной форме в период с 21 часа 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 12 часов ДД.ММ.ГГГГ. Все бюллетени были сданы собственниками в период заочного голосования. Согласился с возражениями стороны истца о неправильном учете площади квартир №... (площадь по бюллетеню 42,9 кв., подлежит учету 5,95 кв.м.), №... ( площадью по бюллетеню 56,3 кв.м., подлежит учету 56,1 кв.м.), №... (по бюллетеню площадь 28,54, подлежит учету 14,43 кв.м., №... (по бюллетеню 28,15 кв.м., подлежит учету 14,075 кв.м. По остальным квартирам площадь соответствует сведениям ЕГРН. По квартире №... голосовала фио 61 по доверенности от собственника фио 62 квартире №... проголосовала собственник фио 24 (фамилия с Быковой изменена в связи с вступлением в брак); по квартире №... голосовали собственники фио 45, фио 46 (фамилии изменены в связи со вступлением в брак). По квартирам №..., №... голосовали собственники, указанные в ЕГРН. По расчетам представителя ответчика при площади многоквартирного дома 3864,8 кв.м. проголосовало 54,94%, при площади многоквартирного дома 3829,0 кв.м. проголосовало 47,34%.

Представитель третьего лица ООО УК "Сфера" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причине неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Истец Зарубенко Л.А. является собственником жилого помещения- квартиры №... в доме №... по <адрес> (...), в связи с чем, по правилам ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обжаловать решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Инициатором проведения данного собрания являлась ответчик Берегова Т.А. (собственник квартиры №... в указанном многоквартирном доме).

Указанное общее собрание в форме очного собрания проводилось ДД.ММ.ГГГГ с 20 часов 00 минут до 21 часа 00 минут, что следует из акта фиксации проведения очной части собрания. (...)

Из протокола собрания следует, что на очной части собрания приняло участие 4 собственника, голоса которых не достаточны для кворума.

В связи с отсутствием кворума на очной части собрания было принято решение перейти к заочному голосованию.

Заочное собрание проводилось с 20-00 часов ДД.ММ.ГГГГ до 12-00 час. ДД.ММ.ГГГГ.

На собрании приняты решения:

1. Избрание председателем собрания Береговой Т.А., секретарем Сальникову Л.А. и наделение их правом подсчета голосов;

2. Выбор способа управления многоквартирным домом №... по <адрес> управление управляющей организацией;

3. Выбор управляющей организации ООО "УК "Сфера" (ИНН ...);

4. Подтвердить непрерывность управления домом управляющей организацией ООО УК "Сфера"(ИНН ...);

5. Утвердить условия формы договора управления с ООО УК "Сфера", перечень работ и услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту имущества в МКД, условий их выполнения и стоимости работ и услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; содержание и ремонт общего имущества 24,78 руб. за кв.м; тариф за электроэнергию СОИ 0,36 руб. за 1 кв.м., за холодную воду СОИ 0,08 руб. за кв.м., за водоотведение СОИ 0,08 руб. за кв.м., за горячую воду СОИ 0,34 кв.м.;

6. Наделить председателя совета МКД полномочиями на подписание договора управления с управляющей организацией ООО УК "Сфера" от имени собственников;

7. Расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО УК "ТехСтрой" (ИНН ...) с даты заключения (считать договор не заключенным);

8. Уполномочить ООО УК "Сфера" быть представителем собственников по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего решения общего собрания;

9. Запретить ООО УК "Сфера" передавать техническую и иную документацию на дом какой-либо иной организации;

10. Признать утратившими силу и не исполнять ранее принятые решения собственников помещений многоквартирного <адрес> о смене управляющей организации;

11. Определить порядок уведомления собственников помещений об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих общих собраний собственников помещений в МКД путем размещения информации на досках объявлений;

12. Определить места хранения протоколов общих собрания собственников помещений и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в ГЖИ по Новосибирской области, копий- в управляющей организации.

Решения собрания, оформленные протоколом очно-заочного собрания отДД.ММ.ГГГГ, оспариваются истцом со ссылкой на существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, которое заключается в отсутствии уведомления, не вручении истцам бюллетеней для голосования, отсутствии кворума.

Согласно положений статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с протоколом оспариваемого общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования, в голосовании приняло участие 3832,6 кв.м. голосов собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на жилой дом №... по <адрес> его площадь составляет 3864,8 кв.м. (...

Такая же общая площадь дома указана в техническом паспорте как общая площадь квартир.

Кроме того, технический паспорт содержит сведения о том, что площадь квартир (помещений) составляет 3828,8 кв.м. (без учета балконов).

    Кворум для общего собрания, подлежит определению с учетом требований ч. 1 ст. 37, ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, и к расчету следует принять только площадь помещений, находящихся в собственности, без учета площадей балконов.

Общая площадь помещений без участия балконов составляет 3828,8 кв.м., в связи с чем, для кворума необходимо участие собственников помещений общей площадью не менее 1 914,4 кв. м.

Количество лиц, принявших участие в голосовании, подтверждено бюллетенями голосования. (...)

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. (ч. 1 и ч. 3 ст.48 Гражданского кодекса РФ).

При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наличие кворума рассчитывается исходя из общего количества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Положениями части 5 статьи 48 Жилищного кодекса РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса устанавливает, что количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

ГЖИ по Новосибирской области представлены по запросу суда следующие бюллетени голосования по оспариваемому решению общего собрания:

номер квартиры	проголосовавшие собственник или представитель	Площадь, кв.м	подтверждающий полномочия и площадь документ
4,14,15,20,22,34,38,58, 65,78	муниципалитет г.Новосибирска	387,5	доверенность
1	фио 1	56,2
5	фио 2	28,0
6	фио 63, фио 3	22,45	Собственником является фио 64
7	фио 4	57,1
8	фио 5, фио 6 (совместная собственность)	28,0
9	фио 7	43,5
10	фио 8	56,6
12	фио 9	43,0
16	Берегова Т. А.	42,6
17	фио 10, фио 11 (совместная собственность)	28,1
18	фио 12, фио 13 (по 1/2 доле)	59,6
19	фио 14	42,6
23	фио 15	28,3	Собственник с ДД.ММ.ГГГГ
24	фио 16, фио 17 (по 1/3 доле)	38,13 (2/3 доли от 57,2)
25	фио 18	43,1
26	фио 19	28,3
27	фио 20	0	По выписке из ЕГРН стала собственником после оспариваемого собрания-ДД.ММ.ГГГГ ...)
31	фио 21	57,3	ЕГРН (...
32	фио 65	28,1
35	фио 22 (1/4 доля), фио 23 (1/4 доля), фио 24 (1/4 доля)	21,6	ЕГРН (... на фио 24представлено свидетельство о заключении брака
37	фио 25, фио 26 (по 1/2 доле)	57,2
39	фио 27	42,9
41	фио 28	28,8
45	фио 29	43,4
46	фио 30	5,95
47	фио 31	28.2
51	фио 32	56,3
52	фио 33	43,2
54	фио 34, фио 35 (по 1/4 доле)	28,15
55	фио 36 (1/3 доля), фио 37 (2/3 доли)	15,73	Право собственности фио 37 зарегистрировано после оспариваемого собрания ДД.ММ.ГГГГ.(...)
56	Сальникова Л. А. (1/2 доля)	14,35
57	фио 38, фио 39 (по 1/2 доле)	56,1
60	Штабель А.	56,8	Собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, голосовала фио 61 по доверенности (...)
63	фио 40, фио 41 (по 1/3 доле)	14,26	Голосует фио 66, собственника с такими инициалами нет.
67	фио 42 (1/3)	18,9
68	фио 43	28,8
69	фио 43	42,8
70	фио 44 (1/4доля), фио 45 (1/2 доля), фио 46 (1/4 доля)	57,4	ЕГРН, свидетельства об изменении фамилии (...)
72	фио 47, фио 48 (по 1/3 доле)	28,86
73	фио 49, фио 50 (по 1/3 доле)	37,46
74	фио 51	28,8
77	фио 52	28,6
85	фио 53	42,1	Выписка из ЕГРН (...)
89	фио 54	28,5
90	фио 55 (1/2 доля)	28,3

Итого проголосовало 2 001,94 кв.м., что составляет от общей площади помещений по кадастровому паспорту 3828,8 кв.м- 52,28%.

Голоса лиц, принимавших согласно бюллетеням участие в голосовании, но не являющихся собственниками помещений, в расчете кворума собрания собственников не учитываются:

- по квартире №... бюллетень заполненный от имени фио 57, в связи с тем, что собственником квартиры она стала с ДД.ММ.ГГГГ (после оспариваемого собрания); наличие у нее регистрации по месту жительства в указанной квартире, что подтверждено ответчиком карточкой прописки, не давало права на участие в собрании;

- по квартире №... бюллетень, заполненный от имени фио 63, в связи с тем, что собственником 1/2 доли значится фио 64,

- по квартире №... бюллетень, заполненный от имени фио 66, так как собственника с такими инициалами по сведениям ЕГРН нет.

Несмотря на то, что судом признаны подлежащими исключению из подсчета кворума указанные бюллетени, общая проголосовавшая площадь была бы достаточной для кворума. Однако, суд признает обоснованными возражения стороны истца относительно того, что все бюллетени голосования (кроме бюллетеня мэрии г.Новосибирска площадью 387,5 кв.) не содержат даты голосования. При этом, суд исходит из следующего:

Согласно части 2 статьи 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ такая дата должна быть указана в сообщении о проведении общего собрания собственников.

Согласно пункту 9 Требований к оформлению протоколов (утв. Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863)) в качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствующем требованиям части 5 статьи 45 или части 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом "ж" пункта 20 вышеприведенного Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр предусмотрено, что обязательным приложением к протоколу общего собрания являются, в том числе, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпункта "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Следовательно, по приведенных норм протокол общего собрания и приложенные к нему документы должны позволять установить дату окончания голосования и дату голосования конкретного лица.

Между тем, в сообщении инициаторов собрания о проведении спорного внеочередного собрания в форме заочного проведения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что бланк решения необходимо заполнить до 12 часов ДД.ММ.ГГГГ, в этот период заканчивается прием заполненных бланков. Последующая дата окончания заочного этапа, указанная в сообщении, имеет неоговоренные исправления на 12 часов ДД.ММ.ГГГГ. (...)

В протоколе общего собрания указано, что срок окончания приема оформленных письменных решений собственников до ДД.ММ.ГГГГ. (...)

В уведомлении собственников о результатах внеочередного общего собрания указано, что заочное голосование проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (...

Следовательно, дата окончания проведения заочного собрания (ДД.ММ.ГГГГ) в нарушение требований вышеприведенного пункта 9 Требований не соответствует дате окончания проведения собрания, указанной в сообщении о проведении собрания.

Отсутствие в представленных бюллетенях даты их заполнения не позволяет суду подтвердить проведение общего собрания до ДД.ММ.ГГГГ и его результаты на 12 часов ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие в указанное время окончания голосования кворума.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. По смыслу статьи 401 Гражданского кодекса РФ каждый должен доказать исполнение своих обязанностей, нарушение которых ему ставится в вину.

Оспариваемое решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, имеющее в силу п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса РФ обязательную силу в отношении определенного круга лиц, которая не зависит от их волеизъявления и участия в собрании, подразумевает обязанность организатора отчитываться по вопросам порядка проведения собрания, наличия на нем кворума документами, имеющими официальный характер, поскольку они должны отвечать определенным обязательным требованиям, предъявляемым к их составлению и оформлению законом, и не допускают внесение в них в последующем принципиальных изменений.

Следовательно, обязанность доказать действительность принятых на собрании решений законом возлагается на ответчиков, которые должны доказать соблюдение ими, в частности положений пункта 1, пунктов 3 - 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ о наличии кворума, соответствия формы протокола о решениях общего собрания требованиям закона.

Однако, таких доказательств ответчиками не представлено.

Несмотря на то, что дата заполнения бюллетеней не является обязательным реквизитом, ее отсутствие в бюллетенях по оспариваемому собранию не позволяет установить момент волеизъявления собственников для определения и проверки кворума общего собрания, необходимого для принятия решений.

Сообщение о проведении собрания, уведомление о результатах проведенного собрания и протокол собрания содержат противоречивые сведения о моменте окончания голосования. Эти противоречия могли опровергнуть содержащие дату их заполнения решения собственников или реестр сдачи бюллетеней. Однако, реестр сдачи решений собственников для подсчета голосов в материалах дела отсутствует, а доказывающим голосование в установленный для этого период является только один бюллетень мэрии города Новосибирска проголосовавшей площадью 387,5 кв.м., которая составляет от площади многоквартирного дома 10,2 %. Остальные бюллетени не содержат дату их заполнения, в связи с чем, не могут быть учтены при подсчете кворума при наличии в представленных по собранию документов, содержащих противоречивые сведения о дате окончания голосования.

Кроме того, из представленного стороной истца протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Береговой Т.А. проводилось другое общее собрание с такой же повесткой. ...)

В связи с этим, не возможно установить, к какому собранию представленные бюллетени относятся.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиками не доказано наличие кворума при проведении собрания, что свидетельствует о его ничтожности по всем вопросам повестки собрания.

При наличии оснований для признания оспариваемого решения ничтожным, не являются юридически значимыми доводы стороны истца о наличии признаков оспоримости решения (отсутствие уведомления, дефекты протокола общего собрания).

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.11.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- /░░░░░░░/    ░.░. ░░░░░░░░░░