Решение от 06.06.2023 по делу № 2-1028/2023 от 20.03.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

^{г. Кинель Самарской области 06 июня 2023 года}

Кинельский районный суд Самарской области

в составе: председательствующего Крайковой А.В.

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1028/2023 по исковому заявлению Кумаева С. Н., Кумаева Новикову С. В. о признании права собственности за земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кумаев С.Н., Кумаев А.С. обратился в суд с иском к Новикову С. В. о признании права собственности за земельный участок в порядке наследованияо признании права собственности за земельный участок в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончаласьФИО1, супруга Кумаева С.Н. и мать Кумаева А.С. Помимо иного имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1 (наследственное дело №, нотариус Потякина Т.И.), имеется земельный участок, кадастровый №, площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> который истцы использовали совместно с наследодателем с ДД.ММ.ГГГГ года. Оформление имущественных прав истцов на данный земельный участок в порядке наследования не представляется возможным в силу отсутствия надлежащей регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости. Собственником рассматриваемого земельного участка согласно свидетельству о праве собственности на землю № являлся ФИО2, который свои права на данный объект недвижимости в установленном порядке не оформил.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (наследственное дело №, нотариус Коновалова Е.А.) С ДД.ММ.ГГГГ года фактическим владельцем рассматриваемого земельного участка являлся сын ФИО2 - Новиков С. В.. Факт данной передачи прав на участок подтверждается заявлением ответчика в адрес СНТ «Труд Пенсионеров» от ДД.ММ.ГГГГ и лицевым счетом №, которые хранятся в архиве СН ТСН «Труд пенсионеров».ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес председателя товарищества подано заявление о подготовке документов на продажу участка, а также заявление о передаче участка ФИО1 В своем заявлении Новиков С.В. также указывает, что его родственники - жена (ФИО3), мать (ФИО4) не имеют возражений против передачи.Расписка о получении денежных средств от имени продавца наследником утеряна, между тем, имеющееся в архиве СДТ заявления на имя председателя СДТ свидетельствуют о намерении Новикова С.В. продать земельный участок №, а факт передачи прав владения на земельный участок подтверждают, что сделка по продаже землифактически исполнена сторонами.Новиков С.В. выразил намерение и совершил действия, свидетельствующие о заключении сделки по отчуждению принадлежащего ему земельного участка путем продажи.Из совокупности указанных документов можно сделать вывод, что Новиков С.В., не оформив в установленном порядке своих наследственных прав, фактически произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, что подтверждается заявлениями, хранящимися в архиве дачного товарищества и рабочими записям на лицевых счетах №.Однако, сделка по переходу прав на данный земельный участок не была оформлена должным образом в установленном законом порядке.

Между тем, с момента приобретения ФИО1 и члены её семьи открыто, непрерывно и добросовестно пользуются спорным земельным участком, обрабатывают его, ни от кого не скрывая своих прав на него. В архиве СН ТСН «Труд пенсионеров» имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО1 с просьбой принять её в члены товарищества.

В целях реализации прав истцов, просят суд признать право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенное ими посредством фактического принятия наследства, ввиду действительности сделки купли-продажи, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Новиковым С.В. и покупателем ФИО1

В судебное заседание истцы и их представитель по доверенности не явились, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Новиков С.В. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив заключение им сделки по продаже земельного участка, ранее выданного его отцу.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщили.

В силу статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ скончаласьФИО1, супруга истца Кумаева С.Н. и мать Кумаева А.С., которые являются ее наследниками по закону, согласно материалов наследственного дела №.

Согласно свидетельства о праве собственности за землю №, ФИО2 предоставлен земельный участок на основании решения облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность, площадью 0, 06 га., для дачного участка, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследником которого является его сын Новиков С.В.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Новиков С.В. передал свою дачу № с ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование ФИО1, его супруга и мать ФИО3 и ФИО4 не имеют возражений против передачи земельного участка.

Согласно справки СН ТСН «Труд пенсионеров», ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ., являлась членом СН ТСН «Труд пенсионеров», имеет в пользовании земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>По выплате членских и целевых взносов Правление СНТСН «Труд пенсионеров» претензий не имеет.Границы прилегающих участков не нарушены.ФИО1 являлась пользователем земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей ей земельного участка от Новикова С. В. по входящему заявлению в правление СДТ «Труд пенсионеров» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 являлся собственником земельного участка для ведения личного хозяйства, площадью 0, 06 га. в <адрес>, после его смерти его сын Новиков С.В. принял наследство, однако не оформил наследственных прав, а наследодатель истцов ФИО1 вступила во владение данным земельным участком, передача прав на который подтверждается вышеуказанным заявлением, показаниями ответчика, позицией СНТ «Труд пенсионеров», потому суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования,учитывая, что спорный земельный участок не относятся к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в силу ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.06.2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>