Решение от 24.10.2022 по делу № 2-9629/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-9629/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» октября 2022 года                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.,

с участием прокурора                                            Андриевской А.С.,

при секретаре                                                     Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, по адресу: АДРЕС, снять ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора, заключенного по результатам торгов, приобрел в собственность квартиру, по адресу: АДРЕС. На момент подачи искового заявления ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. Ответчики родственниками истца не являются, каких-либо соглашений заключено не было.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Представитель ответчиков, адвокат назначенный судом, в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо: представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития АДРЕС в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо: представитель МП № ОМВ МУ «Одинцовское» в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Прокурор в судебное заседание явилась, полагала, что требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от 16 апреля 2021г. удовлетворены исковые требования ООО «Этаж Реал-Эстейт» к ФИО4 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, с ФИО4 взыскана задолженность и обращено взыскание на предмет залога по кредитному договору- жилое помещение по адресу: АДРЕС путем продаж с публичных торгов.

Указанное решение суда вступило в законную силу, выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.

Право собственности ФИО4 на вышеуказанное жилое помещение ранее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ ФАУГИ в АДРЕС (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор №Р купли-продажи недвижимого имущества (торги) квартиры, по адресу: АДРЕС (л.д. 22-24, 27-29).

Произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 30-33).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (л.д. 34).

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании показал, что хотел приобрести спорную квартиру, приехал на осмотр, квартира нежилая, без ремонта.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля так как его показания подтверждаются иными доказательствами, имеющими в материалах дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд установил, что ответчики не являются и не являлись членами семьи или родственниками истца, никаких соглашений с ними не заключалось.

Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь приведенными положениями закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета из квартиры, по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4,    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4,    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.10.2022░.