Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3070/2024 ~ М-2189/2024 от 12.07.2024

24RS0002-01-2024-003978-03

Дело 2-3070/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года                                            г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лисичко С.С.,

при секретаре Фроловой Н.Г.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска Красноярского края (далее по тексту – КУМИ администрации г. Ачинска) обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, мотивированным тем, что на принадлежащем муниципальному образованию г. Ачинск Красноярского края земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположено нежилое одноэтажное здание – гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>. Указанное нежилое здание в реестре федеральной, краевой и муниципальной собственности не числится. Разрешение на строительство объекта с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты> не выдавалось. 02.08.2018 указанный объект недвижимого имущества был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. До настоящего времени о правах на указанное недвижимое имущество никем не заявлено. Учитывая, что данное недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты>, является бесхозяйным, не имеет собственника и находится на территории муниципального образования город Ачинск, истец просит признать право собственности муниципального образования город Ачинск на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д. 3).

Определением суда от 08.08.2024 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Сибирское линейное управление МВД России, ЛО МВД на ст. Ачинск, ОАО «РЖД» (л.д. 39).

В судебное заседание представитель заявителя КУМИ администрации города Ачинска Красноярского края, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 3, 79).

Представители заинтересованных лиц: МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Сибирского линейного управления МВД России, ЛО МВД России на ст. Ачинск, ОАО «РЖД», будучи надлежащим образом уведомленными о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились (л.д. 79, 118-121).

Представитель заинтересованного лица ОАО «РЖД» <данные изъяты>., действующая на основании доверенности от 10.11.2023 сроком по 23.10.2026 (л.д. 97-98), представила отзыв по заявленным требованиям, согласно которому указала, что нежилое одноэтажное здание – гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> расположено в границах земельного участка полосы отвода железной дороги. В производственной деятельности структурных подразделений ОАО «РЖД» данное строение не используется. В 2023 году по заявлению <данные изъяты> были инициированы мероприятия по проведению комплекса кадастровых работ по указанному объекту недвижимости. Завершить работы по постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права не представилось возможным по причине принятия администрацией города Ачинска гаражного бокса на учет как бесхозяйного объекта недвижимости от 02.08.2018. В адрес <данные изъяты> 16.04.2024 была направлена информация о возможном оспаривании в судебном порядке права на указанный объект недвижимости с целью использования его в производственной деятельности подразделения, однако, соответствующие материалы предоставлены в адрес ОАО «РЖД» не были, в связи с их отсутствием у подразделения. <данные изъяты> был направлен запрос в администрацию города Ачинска от 16.04.2024 о предоставлении информации о зарегистрированных правах на данный объект. Получен ответ от 19.04.2024 о том, что администрацией города Ачинска будет сформирован пакет документов для признания права муниципальной собственности в судебном порядке на данный объект как на бесхозяйный. Таким образом, основания для регистрации права собственности ОАО «РЖД» на указанный объект недвижимости: нежилое одноэтажное здание – гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> отсутствуют. Сведений о необходимости использования в производственной деятельности структурных подразделений компании не имеется (л.д. 87-88).

Представитель заинтересованного лица ЛО МВД России на ст. Ачинск <данные изъяты>., действующая на основании доверенности от 09.01.2024 сроком по 31.12.2024 (л.д. 102), представила отзыв по заявленным требованиям, в котором поддержала требования КУМИ администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности муниципального образования города Ачинска на указанное недвижимое имущество: нежилое одноэтажное здание – гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>, указав, что расположенный на территории <данные изъяты> указанный гараж не является собственностью ЛО МВД России на ст. Ачинск (л.д. 100-101).

Представитель заинтересованного лица Сибирское линейное управление МВД России <данные изъяты> действующая на основании доверенности от 09.01.2024 сроком по 31.12.2024 (л.д. 104), представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Сибирского ЛУ МВД России, просила вынести решение на усмотрение суда, также сообщила, что Сибирское ЛУ МВД России не имеет на территории г. Ачинска и Ачинского района Красноярского края объектов недвижимого имущества (л.д. 103).

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

            Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование) с местоположение: Красноярский край, г. Ачинск, в границах городской черты, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. находится в собственности Российской Федерации, в настоящее время данный земельный участок находится в аренде у ОАО «РЖД» по 05.06.2056, вид разрешенного использования - для использования полосы отвода железной дороги <данные изъяты> дистанции пути (л.д. 41-55,56-70). Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., является обособленным (условным) участком, входящим в указанное единое землепользование (л.д. 44).

Объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание – гараж, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года завершения строительства, с местоположением: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>, расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 31-33, 91-96), согласно которой следует, что указанный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный 02.08.2018 по заявлению администрации города Ачинска Красноярского края (л.д. 32, 93).

Из технического плана здания, подготовленного ООО <данные изъяты> по заданию КУМИ администрации города Ачинска Красноярского края 29.05.2018 следует, что спорный объект недвижимого имущества с местоположением: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, является нежилым зданием, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства 1996 (л.д. 13-25).

Согласно ответа и.о. руководителя управления архитектуры и градостроительства администрации города Ачинска – главного архитектора города Ачинска от 25.06.2024, разрешение на строительства объекта с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> не выдавалось, иными сведениями о строительстве данного объекта не располагает (л.д. 5).

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается материалами дела указанный объект недвижимого имущества расположен в границах земельного участка полосы отвода железной дороги, вместе с тем, в производственной деятельности структурных подразделений ОАО «РЖД» не используется, сведений о необходимости использования в производственной деятельности ОАО «РЖД», а также документов, подтверждающих строительство и использование указанного объекта недвижимости со стороны ОАО «РЖД» и его структурных подразделение суду не представлено, о правопритязаниях на указанный объект недвижимости заинтересованными лицами не заявлено, против удовлетворения указанных требований КУМИ администрации г. Ачинска о признании за муниципальным образованием права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества заинтересованные лица не возражали.

По информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска Красноярского края спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности города Ачинска не значится (л.д. 6).

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 07.05.2024 объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 7).

По сообщению МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 15.05.2024 объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>, в реестре федерального имущества также не значится (л.д. 8).

Из сообщения ГП Красноярского края «Красноярский технический центр» от 20.08.2024 следует, что согласно базе данных ГУ Краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 03.03.1999 сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>, отсутствуют (.д. 76).

Таким образом, принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества находится на территории муниципального образования город Ачинск Красноярского края, не имеет собственника, учет данного объекта недвижимости как бесхозяйного произведен с соблюдением требований статей 131, 225 ГК РФ, о правопритязаниях на указанный объект недвижимости заинтересованными лицами ранее, а также в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным требование КУМИ администрации города Ачинска Красноярского края удовлетворить, признать право собственности муниципального образования город Ачинск Красноярского края на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска Красноярского края удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город Ачинск Красноярского края право собственности на объект недвижимого имущества: одноэтажное нежилое здание – гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

              Судья                                                                            С.С. Лисичко

Мотивированное решение составлено 18 октября 2024 года.