Решение по делу № 2-37/2016 (2-1198/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-37/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Кобзар Е.О.,

с участием истца Смолкина А.И.,

ответчика Козлова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смолкина А.И. к Козлову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смолкин А.И. обратился с иском к Козлову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: ..., мотивируя иск тем, что является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА.

В доме зарегистрирован ответчик Козлов В.В., который фактически в доме не проживает, не несет расходов по его содержанию. Добровольно выписаться из принадлежащего истцу дома ответчик не желает. Наличие его регистрации на жилплощади истца не дает истцу возможности как собственнику осуществлять по своему усмотрению права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Со ссылкой на ст.35 ЖК РФ, 304 ГК РФ истец просит суд признать Козлова В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В судебном заседании истец Смолкин А.И. иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Суду пояснил, что Козлова В.В. в ... году в доме прописала его прабабушка, которой дом принадлежал ранее, т.к. он приехал в Бологое после службы в армии и ему нужно было где-то прописаться. Фактически ответчик в доме не живет и никогда не жил, а только имеет регистрацию. Вещей ответчика в доме нет, расходов по его содержанию, уплате налогов и иных платежей ответчик не несет.

Ответчик Козлов В.В. в судебном заседании иск признал частично, пояснив, что материальных претензий на дом не имеет, но проживал в доме в период с ... по ... годы, и, поскольку у него нет собственного жилья, истец должен предоставить ему постоянную регистрацию в ....

Третье лицо отделение УФМС в Бологовском районе своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию №... от ДАТА следует, что Смолкин А.И. является наследником по завещанию после смерти И.В.В. на следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Согласно копии домовой книги по адресу: ... в доме с ... года по в настоящее время числится зарегистрированным Козлов В.В., <....>.

Свидетели С.Е.Г. и Г.Н.В. суду показали, что в дом по адресу: ... Козлов В.В. был прописан еще бывшей собственницей дома – матерью И.В.В., по его просьбе. Он никогда в доме не проживал, поскольку в то время дом уже был в аварийном состоянии, в нем никто не проживал, в т.ч. и бабушка, их семья держала в доме кур.

Оценивая полученные доказательства по делу в их совокупности, суд установил, что Смолкину А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в доме истца нарушает его законные права собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ помимо самого собственника, право пользования жилым помещением несут его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Рассматривая настоящее дело, суд установил, что собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик на спорную площадь не вселялся и не проживал. Учитывая, что регистрация ответчика на спорной площади сама по себе права на жилую площадь не порождает, суд пришел к выводу о том, что Козлов В.В. не приобрел равное с собственником право пользования жилым помещением.

В суде не были представлены доказательства факта вселения и проживания в доме ответчика в качестве члена семьи собственника. Напротив, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем.

Установленные судом обстоятельства подтверждены исследованными судом доказательствами.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания Козлова В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Утверждение ответчика о том, что он проживал в доме в ... годах голословно и не подтверждено никакими достоверными доказательствами, кроме того, это обстоятельство не имеет правового значения при разрешении настоящего спора.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку законом не предусмотрена обязанность истца сохранять за ответчиком, который никогда не был членом его семьи, право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик имеет только регистрацию в спорном жилом помещении, не проживает в нем, с ... года у него было достаточно времени предпринять меры по обеспечению себя иным жилым помещением, однако таких мер принято им не было.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смолкина А.И. к Козлову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Козлова В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области в Бологовском районе снять Козлова В.В., <....> с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Бологовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с 18 января 2016 года.

Судья Ж.Н.Бондарева.