Решение от 15.04.2021 по делу № 2-333/2021 от 09.12.2020

№ 2-333/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 15 апреля 2021 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре Великановой К.П.

с участием:

представителя истца – администрации Волгограда и третьего лица – комитета жилищной и социальной политики администрации Вогограда по доверенностям Плаксуновой К.С.,

ответчика Кузьмина Ю.М.,

помощника прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Бурмистровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к Кузьминой Елене Николаевне, Кузьмину Юрию Михайловичу, Кузьмину Сергею Михайловичу об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

администрация Волгограда обратилась с иском к Кузьминой Е.Н., Кузьмину М.Ю., Кузьмину Ю.М., Кузьмину С.М. о возложении обязанности по устранению препятствий в праве распоряжения объектом муниципальной собственности, передаче ключей и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований орган местного самоуправления указал, что жилые помещения № и №, расположенное в <адрес> <адрес>, являются муниципальной собственностью.

11 ноября 2011 г. заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденным постановлением администрации Волгограда №66 от 19 января 2012 г., корпуса <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 19 сентября 2013 г. на администрацию Волгограда возложена обязанность предоставить гражданам по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения, равнозначные занимаемым жилым помещениям.

Ответчики проживают в комнатах № и №, жилой площадью 18 кв.м, расположенных в <адрес>, по договору социального найма.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» администрацией Волгограда ответчиком предоставлено жилое помещение – <адрес>, общей площадью 48,2 кв. м.

До настоящего времени ответчики договор социального найма жилого помещения не заключили, жилые помещения аварийного жилищного фонда не освободили.

На основании изложенного, администрация Волгограда, уточнив первоначально заявленные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – комнатами № и № <адрес> <адрес> <адрес> путем выселения Кузьминой Е.Н., Кузьмина Ю.М., Кузьмина С.М. с предоставлением другого жилого помещения муниципального жилищного фонда Волгограда – <адрес>, общей площадью 48,2 кв. м, по договору социального найма жилого помещения; обязать Кузьмину Е.Н., Кузьмина Ю.М., Кузьмина С.М. сдать ключи от жилых помещений – комнат № и № <адрес> <адрес> <адрес> в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца – администрации Волгограда и третьего лица – комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда по доверенности Плаксунова К.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Кузьмин Ю.М. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчики Кузьмина Е.Н., Кузьмин С.М. в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц – администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда, департамента муниципального имущества администрации Волгограда, комитета строительства администрации Волгоградской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца и третьего лица, возражения ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Кузьмина Е.Н. и члены ее семьи – супруг Кузьмин М.Ю. и дети – Кузьмин Ю.М. и Кузьмин С.М. на основании ордера № от 30 ноября 1998 г. были вселены на условиях социального найма в комнаты № и №, жилой площадью 18 кв. м, в <адрес> <адрес>.

На основании распоряжения администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № 22-р от 05 февраля 2008 г. была произведена перенумерация комнат общежития по ул. <адрес> (по данным МУ «ЖКХ» - комната №) присвоен №, комнате № (по данным МУ «ЖКХ» - комната №) присвоен №.

По сведениям государственного казенного учреждения Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в указанном жилом помещении с 30 ноября 1998 г. значатся зарегистрированными Кузьмина Е.Н., Кузьмин М.Ю., Кузьмин Ю.М. и с 29 февраля 2000 г. – Кузьмин С.М.

Вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 24 сентября 2020 г. по гражданскому делу № по иску Кузьминой Е.Н. к Кузьмину М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением Кузьмин М.Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда от 11 ноября 2011г., утвержденным постановлением администрации Волгограда №66 от 19 января 2012 г., корпуса №№<адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу.

Вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 19 сентября 2013 г., на администрацию Волгограда возложена обязанность предоставить гражданам по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения, равнозначные занимаемым жилым помещениям по договорам социального найма в корпусах №<адрес>.

Постановлением администрации Волгограда от 07 августа 2019 г. № 883 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен корпус 1 многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме», земельный участок под корпусом 1 указанного многоквартирного дома и жилые помещения, расположенные в нем, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Волгограда №1195 от 10 декабря 2020г. Кузьминой Е.Н. на состав семьи 4 человека в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» администрацией Волгограда предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда Волгограда – <адрес>, общей площадью 48, 2 кв. м.

Указанная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Росреестра по Волгоградской области.

До настоящего времени договор социального найма вышеуказанного жилого помещения не заключен, жилые помещения по адресу: <адрес>, занимаемые ответчиками, не освобождены.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Так, из лицевого счета №, открытого по адресу: <адрес>, следует, что жилая площадь комнат составляет 18 кв. м, общая площадь жилого помещения составляет 29,11 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – <адрес> общая площадь жилого помещения составляет 48,2 кв.м, квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 10,7 кв.м и 16,2 кв.м, в квартире имеются коридор, площадью 7,2 кв. м, кладовая, площадью 1,4 кв. м, санузел, площадью 2,7 кв. м, туалет, площадью 1,5 кв. м, кухня, площадью 8,5 кв. м. Таким образом, жилая площадь квартиры составляет 26,9 кв. м, общая площадь подсобных помещений квартиры составляет 21,3 кв. м.

Заключением комиссии по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда №8 от 12 ноября 2020 г. предоставляемые гражданам в пользование по договору социального найма жилые помещения соответствуют требованиям, содержащимся в судебных актах, предметом исполнения которых является обеспечение жилищных прав нанимателей аварийных жилых помещений, а также установленным санитарным и техническим требованиям, а также нормативным требованиям к благоустроенности, равнозначности, равноценности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение полностью отвечает требованиям жилищного законодательства Российской Федерации: предоставляемая квартира расположена в пределах муниципального образования город-герой Волгоград, общая площадь предоставляемого жилого помещения больше, чем общая площадь занимаемых ответчиками комнат на настоящий момент.

Доказательств того, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям закона, регулирующего отношения по предоставлению жилого помещения взамен непригодного для проживания, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не предоставлено.

Как следует из материалов дела, администрацией Волгограда 13 октября 2020 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении <адрес>, что свидетельствует о соответствии объекта жилищного строительства обязательным строительным, градостроительным, а также санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Согласно техническому описанию предоставляемой ответчикам <адрес>, приведенному в техническом паспорте жилого помещения, квартира оснащена водяным поквартирным отоплением, водоснабжением от городской сети, электроснабжением со скрытой проводкой, канализацией со сбросом в городскую сеть, горячим водоснабжением от автономных газовых котлов; в квартире выполнена чистовая отделка.

При таких обстоятельствах суд критически относится к доводам ответчиков о несоответствии квартиры требованиям благоустроенности.

Возражая по существу заявленных требований, ответчики также ссылались на то, что постановлением главы Волгограда № 1512 от 24 июня 2010 г. Кузьмина Е.Н. члены ее семьи: супруг Кузьмин М.Ю., сын Кузьмин Ю.М., сын Кузьмин С.М. приняты на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещением, предоставляемых по договору социального найма.

Вместе с тем суд учитывает, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а как компенсационное жилье при выселении из аварийного дома.

При этом предоставление жилого помещения в связи с расселением аварийного и подлежащего сносу многоквартирного жилого дома не является основанием для снятия ответчиков с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления им в порядке очередности жилого помещения по нормам предоставления.

Таким образом, требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчику другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием дома, в котором расположены занимаемые ответчиком комнаты, аварийным, истцом были выполнены, предоставляемое ответчику жилое помещение – <адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, квартира больше по общей площади, чем занимаемые ответчиками комнаты, тем самым, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащих истцу жилых помещений нарушает права последнего.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) – ░░░░░░░░░ № <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №, № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░