Решение по делу № 2-3392/2023 от 04.08.2023

                                    УИД16RS0047-01-2023-003762-02

                                                                                                       Дело № 2-3392/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Казань                                                                            26 сентября 2023 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Заречье» к Закирову Р.Р. о демонтаже кондиционера,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>. Собственником помещения № произведен монтаж блока кондиционера на стене многоквартирного жилого дома без соответствующего согласия всех собственников помещений в доме. В связи с этим, истец обращается в суд и просит обязать ответчика за счет собственных средств привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние путем демонтажа неправомерно установленного кондиционера.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

Согласно решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «УК «Заречье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>. Собственником помещения № в данном доме является Закиров Р.Р. Согласно акта управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком на фасаде дома установлен кондиционер без соответствующего согласования.

Решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным апелляционным определением Кировского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, удовлетворены исковые требования Закирова Р.Р. к ООО «УК «Заречье» о возмещении убытков вследствие повреждения внешнего блока кондиционера. При разрешении спора мировым судьей дана оценка доводам представителя управляющей компании об установлении кондиционера без соответствующего согласования со ссылкой на положения статей 290 ГК РФ, 36 и 44 ЖК РФ, нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда.

Часть вторая статьи 61 ГПК РФ закрепляет, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленного истцом требования не имеется, в иске надлежит отказать.

          На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

ООО «УК «Заречье» в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

            Судья                                                                                                  Г.Р.Хамитова