Решение по делу № 2-37/2024 (2-683/2023;) от 28.03.2023

Дело № 2-37/2024

УИД 54RS0029-01-2023-000358-33

Поступило 28.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 года                    р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой А.А., Сенина Н. А. к Товариществу Собственников Недвижимости «Времена года» о признании договоров незаключенными и возврате денежных средств,

установил:

истцы Потапова А.А. и Сенин Н.А. в лице представителя Гришиной Е.К. обратились в суд с вышеназванным иском к ТСН «Времена года», Хоменко М.С., в котором просили признать Договор № о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ТСН «Времена года» и Потаповой А.А., незаключенным; взыскать солидарно с ТСН «Времена года» и Хоменко М.С. в пользу Потаповой А.А. сумму в размере 91 000 руб. в качестве неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 885,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов по применимой ключевой ставке Банка России до фактического возврата суммы основного долга, начиная со ДД.ММ.ГГГГ; признать Договор № о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ТСН «Времена года» и Сениным Н.А., незаключенным; взыскать солидарно с ТСН «Времена года» и Хоменко М.С. в пользу Сенина Н.А. сумму в размере 379000 руб. в качестве неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 773,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов по применимой ставке Банка России до фактического возврата суммы основного долга, начиная со ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что между ТСН «Времена года» (подрядчик) и Потаповой А.А. (заказчик) был совершен Договор № о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого ТСН «Времена года» обязалось обеспечить проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры в поселке «Времена года», расположенном по адресу: <адрес>. Потапова А.А. обязалась финансировать такое проектирование и строительство, и выплатила денежные средства в рамках договора, что подтверждается квитанциями. Сенин Н.А. (заказчик) совершил аналогичный Договор ТСН «Времена года» № о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ и также выплатил денежные средства в рамках договора, что подтверждается квитанциями. Однако, ни в рамках Раздел 2 «Объемы и сроки строительства объектов инженерной инфраструктуры» договоров, ни в рамках всего договора нет указания на сроки/срок осуществления/окончания строительства. В связи с этим полагают оба договора незаключенными ввиду несогласования сторонами существенного условия (срока выполнения работ). ТСН «Времена года» даже не приступило к началу выполнения своих обязательств в рамках договоров. Отсутствие в договорах указания на какие-то сроки порождает злоупотребления со стороны ТСН «Времена года».

Размер неосновательного обогащения по договору с Потаповой А.А., согласно приведенной в иске таблице, составил 91 000 руб. (по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - 11000 руб., по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - 40 000 руб., по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ – 40 000 руб.) Проценты по ст.395 ГК РФ по договору с Потаповой А.А., согласно приведенному расчету в иске (в виде таблицы), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1 885,42 руб.

Размер неосновательного обогащения по договору с Сениным Н.А., согласно приведенной в иске таблице, составил 379 000 руб. (по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - 42000 руб., по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - 42 000 руб., по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ – 42 000 руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - 253 000 руб.). Проценты по ст.395 ГК РФ по договору с Сениным Н.А., согласно приведенному расчету в иске (в виде таблицы), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составили 33 773,66 руб.

Полагали, что Хоменко М.С. как председатель ТСН должен был организовать исполнение договоров о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры (по которым даже не начато исполнение обязательств, хотя денежные средства приняты), а также что денежные средства не остались в товариществе, а поступили в имущественную сферу Хоменко М.С., соответственно полагали, что Хоменко М.С. вместе с товариществом должны нести солидарную ответственность по возврату неосновательно приобретенного.

В ходе судебного разбирательства истцы дополнили основания заявленных требований следующим образом: по условиям спорных договоров, подписанных между истцами и товариществом, обязанностям истцов по финансированию строительства объектов инженерной инфраструктуры корреспондирует обязанность товарищества по проектированию и осуществлению такого строительства (п.п. 1.1, 5.1, 5.2 договоров). Доказательств проектирования и строительства объектов договоров, а также получения актов ввода в эксплуатацию от соответствующих специализированных организаций, товариществом не представлено. Напротив, истцы представляют доступные им доказательства отсутствия у товарищества прав собственности на объекты договоров - сети электроснабжения и водоснабжения: бухгалтерская отчетность товарищества по состоянию на конец 2022 г., где в числе активов - лишь дебиторская задолженность, денежные средства и их эквиваленты; указанные объекты принадлежат на праве собственности иному лицу - ООО УК «Времена года». Кроме того, вступая в договоры на создание объектов инженерной инфраструктуры именно с товариществом, истцы имели в виду специальный правовой режим имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства (п.5 ст.3, ст.25, ч. 15 ст.54 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»): о возможности безвозмездной передачи такого имущества, принадлежащего товариществу, в долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства (в т.ч. истцов), либо в публичную собственность; об ограничении срока решения данного вопроса-не позднее 01.01.2024. Данную возможность они рассматривали в качестве блага, плата за которое охватывается платежами истцом по договору. Подобного предоставления истцы также лишены. Истцы не давали своего согласия на передачу товариществом обязанностей из договоров каким-либо третьим лицам. Возможное создание третьими лицами объектов для себя не порождает на стороне истцов обязанности по их оплате в пользу товарищества. Истцы не исключают такую ситуацию, при которой действительный собственник линейных объектов сможет потребовать от истцов платы за их создание и (или) пользование. Таким образом, удовлетворение заявленных требований исключит: а) неосновательное сбережение на стороне товарищества; б) необходимость двойной оплаты имущества общего пользования на стороне истцов. Что касается представленных Хоменко М.С. доказательств несения товариществом расходов, то они не относимы к предмету спора: по утверждению Хоменко М.С., на момент подписания спорных договоров (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) вся инфраструктура уже была построена; в связи с чем непонятно, каким образом представленные счета и платежные поручения датированы 2023 годом. Также просили принять отказ от иска в отношении председателя товарищества Хоменко М.С. и производство по делу в этой части прекратить; иск в отношении ТСН «Времена года» удовлетворить в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о взыскании с Хоменко М.С. в пользу Потаповой А.А. и Сенина Н.А. неосновательного обогащения и процентов прекращено в связи с отказом от исковых требований в указанной части.

Истцы Потапова А.А. и Сенин Н.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, обеспечили участие представителя.

В судебном заседании представитель истцов Потаповой А.А. и Сенина Н.А. - Горожанкин И.И., действующий на основании доверенности, поддержал доводы уточненных исковых требований, письменных пояснений (первоначальных и пояснений №), со ссылками на положения ст.ст. 153, 154, 307, 308, 391, п.1 ст. 43 ГК РФ настаивал на удовлетворении заявленных требований, также указав следующее: направление ответчиком уведомлений истцам о технической возможности само по себе не может заменить обязанности товарищества по созданию объектов; при отсутствии своего предоставления удержание товариществом полученного от истцов не имеет под собой правовых оснований (ст. 328 ГК РФ); предметом спорных договоров является строительство объектов: сети электроснабжения - ЛЭП на железобетонной основе, класс напряжения - 0,4 кВ, максимальная мощность присоединяемых устройств - 10 кВт; сети водоснабжения - водопровод в железобетонном колодце, диаметр присоединения d = 25 мм. В материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств, которые бы подтверждали обстоятельства создания и ввода в эксплуатацию товариществом этих объектов. Объекты принадлежат на праве собственности иному юридическому лицу УК «Времена года», что дополнительно подтверждается следующими доказательствами: в заявлении ООО УК «Времена от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о том, что: данной организации принадлежит трансформатор и ЛЭП; иные объекты инженерной инфраструктуры отношения к ООО УК «Времена года» не имеют. Данная информация в части не соответствует действительности. Согласно актам о приеме-передаче, в состав основных средств ООО УК «Времена года» переданы следующие объекты: проезд (дорожное полотно), подстанция, водопровод, ограждение, скважина + здание, здание КПП, свет (линия электропередачи). Факт принадлежности спорных объектов ООО УК «Времена года» также следует из договоров на оказание услуг по подключению абонента к коммуникациям: из раздела 1 договоров следует, что сети электроснабжения и водоснабжения с теми же характеристиками, что и по спорным договорам, принадлежат на праве собственности ООО УК «Времена года». Предметы этих договоров и спорных договоров разные: по договорам с ООО УК «Времена года» речь идет об оказании услуг по подключению (технологическом присоединении) к сетям; по спорным договорам - о проектировании и строительстве сетей. При этом, на момент подписания спорных договоров, предусматривающих обязательство о создании сетей (2021-22 г.г.), они уже были созданы. Ссылаясь на п.1 ст.432 ГК РФ, п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», полагает, что в данном случае не достигнуто условие о предмете договора: невозможно создать то, что уже создано. Истцы предполагают, что заключение таких договоров, как спорные, явилось механизмом перераспределения финансовых потоков с ООО УК «Времена года» в пользу товарищества, реализованным совпадающими по субъектному составу контролирующими лицами обеих организаций. Однако, такая оптимизация хозяйственных связей не может осуществляться за счет и вопреки интересам внешних кредиторов, к числу которых относятся истцы. Отсутствие у товарищества права собственности на спорные объекты не гарантирует истцам достижения целей вступления в спорные договоры, нарушая их правомерные ожидания.

Представитель ответчика ТСН «Времена года» Красилова Т.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, как необоснованные, просила в их удовлетворении отказать.

Из отзыва представителя ТСН «Времена года» Савина П.П. на исковое заявление следует, что ТСН «Времена года» выполнило все взятые на себя обязательства и предоставило истцам право на подключение объекта недвижимости на своих земельных участках, к объектам инженерной инфраструктуры (п. 3.1 Договора), а именно: сети электроснабжения- технологическое присоединение к линии электропередач на железобетонной опоре, сети водоснабжения -технологическое присоединение к водопроводу в железобетонном колодце, что подтверждается уведомлением их о технической возможности подключения объекта недвижимости к объектам инженерной инфраструктуры. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ). Со стороны истцов имеет место злоупотребление правом, с намерением причинить ответчику имущественный вред. Истцы не пользуются инфраструктурой исключительно исходя из своих действий, поскольку чтобы подключиться к сетям электроснабжения и водоснабжения на участках истцов необходимы условия: либо в виде строений, либо в виде каких-либо объектов, к которым можно подключить объекты созданной инфраструктуры (розетка для системы электроснабжения, колонка подачи воды для системы водоснабжения), однако на земельных участках истцов никакой деятельности не ведется. Даже после направления уведомлений (сентябрь 2022 г.) истцы не создали на своих участках объектов, к которым возможно подключение инфраструктуры, что также свидетельствует о злоупотреблении правом на судебную защиту в виду их личного недобросовестного поведения.

Председатель ТСН «Времена года» Хоменко М.С. в письменных пояснениях также просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая их необоснованными, поскольку обязанности по договорам были исполнены в полном объеме; дополнительно указал, что ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Времена года» в лице председателя Хоменко М.С. направило очередное уведомление истцам о проведении совместного осмотра, принадлежащих истцам земельных участков на предмет наличия возможности технологического присоединения к объектам инженерной инфраструктуры (свет, вода). Осмотр был назначен на ДД.ММ.ГГГГ. В день осмотра также было отправлено напоминание истцам об осмотре. Осмотры участков прошли в назначенное время, истцы на осмотр не явились, осмотр проходил в присутствии геодезиста, на основании осмотра которого ООО «<данные изъяты>» были выданы информационные письма, и старшего следователя Мошковского отдела полиции <данные изъяты>. После проведения осмотра были составлены акты. Данный осмотр, акты осмотра, информационные письма, полученные от ООО «<данные изъяты>» еще раз подтвердили факт наличия на земельных участках возможности технологического присоединения к сетям электроснабжения и водоснабжения. Денежные средства, полученные по договорам финансирования, направляются на строительство объектов инженерной инфраструктуры и развитие поселка, что предусмотрено договорами финансирования, уставом ТСН «Времена года» и протоколами общих собраний, что подтверждено представленными бухгалтерскими отчетами и другими документами, подтверждающими целевое использование денежных средств.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и представленные доказательства, учитывая позицию сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п.1); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При этом договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ) (консенсуальный договор), а если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, то в момент передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК РФ) (реальный договор).

Содержание приведенных выше норм в их взаимосвязи указывает на то, что основанием для признания договора незаключенным может служить одно из следующих обстоятельств: недостижение сторонами соглашения по всем существенным условиям договора; отсутствие факта передачи имущества, составляющего предмет реального договора и др.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ между Сениным Н.А. (собственник участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>) – лицо, ведущее садоводство на территории ТСН «Времена года» (Житель) и ТСН «Времена года» в лице председателя Хоменко М.С., заключен договор № о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры, согласно которому Житель финансирует проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры ТСН «Времена года», расположенного по адресу: <адрес>, а ТСН «Времена года» обеспечивает проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры в Поселке и их подведения до границ земельного участка Жителя; Житель, исполнивший все условия Договора приобретает право на подключение к объектам инженерной инфраструктуры, а именно к сетям элетро- и водоснабжения недвижимого имущества, возведенного на своем земельном участке; созданные объекты инфраструктуры остаются в пользовании у ТСН «Времена года» для дальнейшего обслуживания по отдельно заключенным договорам, с правом передачи на баланс муниципалитета, ресурсно-снабжающих предприятий.

Пунктом 3 Договора определен порядок подключения объекта недвижимости Жителя к объектам инженерной инфраструктуры: Житель приобретает право на подключение объекта недвижимости на своем земельном участке к объектам инженерной инфраструктуры после выполнения своих обязательств в полном объеме и получения от Товарищества уведомления о технической возможности подключения жилого помещения к объектам инженерной инфраструктуры поселка (п.3.1); уведомление о технической возможности подключения объекта недвижимости Жителя к объектам инженерной инфраструктуры направляется Жителю в течение 30 дней по завершении соответствующего этапа строительства объектов инженерной инфраструктуры (п.3.2).

Согласно п. 4.1 Договора, общий размер денежных средств, подлежащих уплате Жителем по настоящему Договору, согласован сторонами на весь срок исполнения Договора и составляет 505 000 руб.; срок и порядок оплаты денежных средств установлен п. 4.3 Договора.

Житель обязуется финансировать строительство объектов инженерной инфраструктуры в размере и сроки, установленные п.4 Договора, а Товарищество обязуется обеспечить проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры поселка в соответствии с п. 2.1 настоящего договора (п. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между Потаповой А.А. (собственник участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>) – лицо, ведущее садоводство на территории ТСН «Времена года» (Житель) и ТСН «Времена года» в лице председателя Хоменко М.С., заключен договор № о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры, согласно которому Житель финансирует проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры ТСН «Времена года», расположенного по адресу: <адрес>, а ТСН «Времена года» обеспечивает проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры в Поселке и их подведения до границ земельного участка Жителя; Житель, исполнивший все условия Договора приобретает право на подключение к объектам инженерной инфраструктуры, а именно к сетям элетро и водоснабжения недвижимого имущества, возведенного на своем земельном участке; созданные объекты инфраструктуры остаются в пользовании у ТСН «Времена года» для дальнейшего обслуживания по отдельно заключенным договорам, с правом передачи на баланс муниципалитета, ресурсно-снабжающих предприятий.

Пунктом 3 Договора определен порядок подключения объекта недвижимости Жителя к объектам инженерной инфраструктуры: Житель приобретает право на подключение объекта недвижимости на своем земельном участке к объектам инженерной инфраструктуры после выполнения своих обязательств в полном объеме и получения от Товарищества уведомления о технической возможности подключения жилого помещения к объектам инженерной инфраструктуры поселка (п.3.1); уведомление о технической возможности подключения объекта недвижимости Жителя к объектам инженерной инфраструктуры направляется Жителю в течение 30 дней по завершении соответствующего этапа строительства объектов инженерной инфраструктуры (п.3.2).

Согласно п. 4.1 Договора общий размер денежных средств, подлежащих уплате Жителем по настоящему Договору, согласован сторонами на весь срок исполнения Договора и составляет 478 050 руб.; срок и порядок оплаты денежных средств установлен п. 4.3 Договора.

Житель обязуется финансировать строительство объектов инженерной инфраструктуры в размере и сроки, установленные п.4 Договора, а Товарищество обязуется обеспечить проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры поселка в соответствии с п. 2.1 настоящего договора (п. 5).

Как следует из материалов дела, Потаповой А.А. и Сенину Н.А. ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Времена года» направлены уведомления о технической возможности подключения объектов недвижимости к объектам инженерной инфраструктуры, согласно которым ТСН «Времена года» были выполнены все взятые на себя обязательства, в соответствии с условиями договоров о финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры (№) и предоставлено Потаповой А.А. и Сенину Н.А. право на подключение объекта недвижимости на земельном участке к объектам инженерной инфраструктуры, а именно: сети электроснабжения технологическое присоединение к линии электропередач на железобетонной опоре, сети водоснабжения технологическое присоединение к водопроводу в железобетонном колодце.

Как следует из актов осмотра земельных участков, расположенных на территории ТСН «Времена года», по <адрес> с кадастровым номером №, участок № с кадастровом номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, составленных комиссией в составе трех человек ТСН «Времена года», а также актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленных в ходе натурного обследования, в том числе, с участием геодезиста ООО «<данные изъяты>., старшего следователя Мошковского отдела полиции <данные изъяты>., и информационных писем кадастрового инженера <данные изъяты>., на указанных земельных участках проходят инженерные коммуникации: находятся инженерные сети электроснабжения, инженерные сети водопровода, то есть условия для технологического присоединения к сети электроснабжения и водоснабжения возможны; также установлено, что строения на осматриваемых участках отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, исходя из вышеприведенных норм права, а также разъяснений, содержащихся в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», учитывая, что оспариваемые договоры заключены ответчиком на выполнение определенных работ: проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры и обеспечение их подведения до границ земельных участков собственников, за счет финансирования истцами указанных работ, что порядок их оплаты определен условиями договора, согласованными сторонами, договоры ответчиком исполнены и факт наличия на земельных участках возможности технологического присоединения к сетям электроснабжения и водоснабжения нашел свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, даже несмотря на то, что истцы не получали уведомления о технической возможности подключения объектов недвижимости к объектам инженерной инфраструктуры и не являлись на осмотры участков, организованные ответчиком, что расценивается судом как злоупотребление истцами своими правами, суд приходит к выводу, что при установленных фактических обстоятельствах дела какая – либо неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон отсутствует, и условия спорных договоров считаются согласованными сторонами, а сами договоры, - заключенными.

Отсутствие согласованного сторонами условия и сроках выполнения работ само по себе не влечет признания оспариваемых договоров незаключенными.

В силу ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Из существа договора возмездного оказания услуг усматривается, что сроки оказания услуг не являются его невосполнимым условием: тот факт, что по конкретным срокам оказания услуг отсутствует прямо выраженное волеизъявление сторон, не является основанием для признания договора незаключенным, так как к соответствующим отношениям сторон могут быть применены общие положения ГК РФ о гражданско-правовых договорах и обязательствах (в частности, п. 2 ст. 314 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент подписания спорных договоров (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) объекты инженерной инфраструктуры уже были построены. Вместе с тем, данные обстоятельства, как и иные доводы стороны истца о том, что ответчик не проектировал, не строил объекты инфраструктуры, не является их собственником, что не было получено согласие истцов на передачу товариществом обязанностей по спорным договорам третьим лицам (в частности, ООО УК «Времена года»), и, соответственно, у истцов нет обязанности по оплате объектов в пользу ответчика, не имеют существенного значения для разрешения данного спора при установленных фактических обстоятельствах дела и не могут служить основанием для признания договоров незаключенными.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания договоров незаключенными и возврате денежных средств не имеется, в связи с чем исковые требования Потаповой А.А. и Сенина Н.А. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Потаповой А.А., Сенина Н. А. к Товариществу С. Н. «Времена года» о признании договоров незаключенными и возврате денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2024 года.

Председательствующий                                  О.Н. Кулинич