Решение по делу № 2-7003/2023 от 14.08.2023

ДЕЛО № 2-7003/2023

УИД: 03RS0005-01-2023-007066-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре Талиповой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7003/2023 по иску Гизатуллина Рамиля Курбангалеевича к Потребительскому гаражному кооперативу «Галле» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Гизатуллин Р.К. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Галле» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований истцом указано, что на основании договора №26 Г о долевом строительстве от 07.05.1998 он приобрел гаражный бокс у застройщика ДХО Строительное управление №1 ОАО Строительный трест №3. С этого времени он является членом потребительского кооператива «Галле».

Автокооператив объединяет девяносто человек, каждый из которых имеет готовый отстроенный гаражный бокс. В данном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс №7. Членство в кооперативе подтверждается членской книжкой, а также справкой ПГК «Галле» №15 от 12.01.2022 которая выдана и подписана председателем ПГК.

Согласно справке паевой взнос в размере 20000 руб. истцом оплачен полностью.

Согласно технического паспорта инвентарный номер № 343687 от 12.05.2000, гаражный бокс №7 расположен на первом этаже в составе отдельно стоящего нежилого здания- гаражного комплекса, литер по плану А, по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, рядом с домом 24 (и № 26), общей площадью №15,1 кв.м

Истец обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственном учете и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, однако, в регистрации права ему отказано в связи с отсутствием у ПГК правоустанавливающих документов.

На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №7, площадью 15,1 кв.м. расположенный на первом этаже в составе отдельно стоящего нежилого здания- гаражного комплекса, литер по плану А, по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, рядом с домом 24 (и № 26).

Истец Гизатуллин Р.К. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ПГК «Галле», третьи лица УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РБ, Администрации ГО г.Уфа, Министерства земельных и имущественных отношений на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляла, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что гаражный потребительский кооператив «Галле» расположен на земельном участке с кадастровым номером №02:55:020603:345, согласно акта передачи в эксплуатацию законченного строительством объекта «Гаражи» от 1999 года, в эксплуатацию переданы гаражи, строительно – монтажные работы по которым осуществлялись в период с февраля 1999 года по октябрь 1999 года.

07.05.1998 между ДХО Строительное управление №1 ОАО Строительный трест №3 и Гизатуллиным Р.К. был заключен договор о долевом строительстве гаража №7.

Согласно технического паспорта инвентарный номер № 343687 от 12.05.2000, гаражный бокс №7 расположен на первом этаже в составе отдельно стоящего нежилого здания- гаражного комплекса, литер по плану А, по адресу: <адрес>, рядом с домом 24 (и № 26), общей площадью 15,1 кв.м

Материалами дела подтверждается, что истец является членом гаражного кооператива «Галле», все платежи, в том числе паевые взносы в установленном порядке внесены, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Так в материалах дела имеется справка №15, выданная потребительским гаражным кооперативом «Галле» о том, что Гизатуллин Р.К. полностью внес паевой взнос в сумме 20000 рублей. Членство Гизатуллина Р.К. в ПГК «Галле» подтверждается также членской книжкой.

Истец обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственном учете и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, однако, в регистрации права ему отказано в связи с отсутствием у ПГК правоустанавливающих документов.

Поскольку гаражный бокс был возведен в период долевого строительства и создания кооператива, на отведенном для этих целей земельном участке, за счет внесенного полностью платежа по договору долевого участия и паевого взноса, суд приходит выводу о том, что истец как владелец гаражного бокса приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. При этом гаражный бокс был возведен и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: <адрес>, рядом с домом 24 (и № 26) спорный гаражный бокс в гаражно-потребительском автокооперативе не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражным боксом истца земельный участок планируется использовать в иных целях.

Доказательств тому, что гаражно-потребительский кооператив «Галле» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гаражный бокс №7 находится за пределами границ кооператива, сторонами по делу не представлено.

Кроме того, как следует их представленного технического заключения №256 от 21 ноября 2023 года, составленного ООО «Проект», по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № 7 по адресу: РБ, <адрес>, дом рядом с домом 24, ПГК «Галле», на предмет оценки технического состояния, эксплуатационной пригодности и возможности дальнейшей эксплуатации, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций объекта-гаражного бокса № 7 по адресу: РБ, <адрес>, дом рядом с домом 24, ПГК «Галле», в целом оценивается как исправное. Отклонений, влияющих на несущую способность, прочность и безопасность гаражного бокса № 7 на момент осмотра не выявлено. Гаражный бокс соответствует установленным минимальным требованиям механической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация здания является безопасной.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что Гизатуллин Р.К. произвел полную оплату стоимости гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, выплачивает все соответствующие взносы, отсутствуют притязания третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс за Гизатуллиным Р.К.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гизатуллина Рамиля Курбангалеевича к Потребительскому гаражному кооперативу «Галле» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Гизатуллиным Рамилем Курбангалеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право собственности на гаражный бокс №7, площадью 15,1 кв.м, расположенный на первом этаже в составе отдельно стоящего нежилого здания - гаражного комплекса, литер А, по адресу: <адрес>, рядом с домом 24 (и № 26).

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Уфы заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Проскурякова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2023 года