Решение по делу № 2-3461/2021 от 02.07.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2021 года г. Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нугмановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявлением администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности, в обосновании указав, что на основании постановления администрации города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №, между администрацией МО «город Астрахань» и ФИО1 был подписан договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок, кадастровый № площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целях эксплуатации магазина. Срок договора определялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный договор прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды образовалась задолженность по арендной плате в размере 430 485 руб. 45 коп. ФИО1 направлялась претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не исполнено.

В связи с чем просят взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 430 485 руб. 45 коп., неустойку (пеню) в сумме 88 175 руб. 05 коп., всего 518 660 руб. 50 коп.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети "Интернет" информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Указанная позиция изложена в пунктах 63,65,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Учитывая приведенные правовые нормы, а также те обстоятельства, что суд неоднократно направлял ответчику извещения, возвращенные в адрес суда с отметками Почты России об истечении срока их хранения, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что межу администрацией МО «Города Астрахань» и ФИО1 подписан договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок, кадастровый №, площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целях эксплуатации магазина. Срок договора определялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный договор прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года. (п.3 договора).

В нарушение условий договора ответчиком арендная плата за пользование земельным участком не вносилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене от ДД.ММ.ГГГГ №, с предложением перечислить долг по договору аренды в течение 10-ти дней с момента получения претензии, однако требование ответчиком не исполнено.

Исходя из представленного расчета за период с 2015 г. по 2020 г. задолженность составляет 430 485,45 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по арендной плате в сумме 430 485 руб. 45 коп.

В силу ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 5.5 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 88 175 руб. 05 коп., представленной истцом расчет проверен, ошибок в нем не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу администрации муниципального образования «Город Астрахань» задолженность по арендной плате в сумме 430 485 руб. 45 коп., неустойку (пеню) в сумме 88 175 руб. 05 коп., всего 518 660 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.10.2021 г.

Судья В.В. Кольцова