Решение от 21.10.2016 по делу № 2-15587/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-15587/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                          21 октября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Сорокоумовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Прошиной Н. В. к Шушковой А. А. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Прошина Н.В. обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что является членом с/тов «Железнодорожник», владеет земельным участком площадью 912 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный участок приобретен истцом 14.04.1999 года на основании договора купли-продажи, заключенным с ФИО1, используется по назначению. В настоящее время ФИО1 умерла, зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности.

    Просит признать договор купли-продажи земельного участка от 14.04.1999 года заключенным; признать за Прошиной Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Прошина Н.В. не явилась, извещена надлежаще. Ее представитель по доверенности Зворыкина В.В. в судебном заседании требования о признании договора купли-продажи заключенным не поддержала, требование о признании права собственности на земельный участок просила удовлетворить.

    Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено, что на основании решения Администрации города Вологды № от 16.06.1995 ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0912 га, расположенный в <адрес>, для садоводства. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 16.04.2001 №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды на имя ФИО1

    14.04.1999 между ФИО1 и Прошиной Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка №, 25, площадью 0,0912 га для садоводства в СТ «Железнодорожник», а также составлен акт приема-передачи денежных средств в счет уплаты цены договора и земельного участка.

    Согласно справке СТ «Железнодорожник» № от 20.08.2016, Прошина Н.В. является членом товарищества с 19.05.1999, пользуется земельным участком №. Задолженности по взносам не имеет.

    Земельный участок № площадью 912 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены.

    Из ответа нотариуса по г. Вологде ФИО2 от 15.10.2016 следует, что ФИО1 умерла 12.12.2003, наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО3 (в настоящее время – Шушкова А.А.).

    В соответствии с заявлением Шушковой А.А. от 06.05.2016, последней известно о заключении между ее матерью ФИО1 и Прошина Н.В. договора купли-продажи земельного участка, расположенного в СТ «Железнодорожник». Против признания за истцом права собственности на указанный участок возражений не имеет.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с положениями ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 60 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Принимая во внимание, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, а в данном случае такие доказательства нашли свое подтверждение в судебном заседании, обстоятельства владения и пользования истцом земельным участком доказаны, и судом установлены, право притязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности в отношении земельного участка.

Руководствуясь ст.12, 153, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 912 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.10.2016 ░.