Решение по делу № 2-798/2015 от 30.03.2015

ЗАОЧНОЕ

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-798/2015

по иску Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Резниченко И.А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении записи из ЕГРП,-

установил:

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Резниченко И.А. о признании отсутствующим права собственности Резниченко И.А. на земельный участок, категория земель- «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования- «индивидуальное жилищное строительство», площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; об исключении из ЕГРП записи регистрации о праве собственности Резниченко И.А. на указанный земельный участок, ссылаясь на то, что Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области из земель не разграниченной государственной собственности был сформирован указанный земельный участок площадью *** кв.м. для продажи на торгах. ДД.ММ.ГГГГ. данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ. в Администрацию городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района поступило обращение гражданина Силантьева А.А. о выдаче ему справки об отсутствии строений на земельном участке, принадлежащем ему на праве личной собственности, расположенном по адресу: <адрес>. При рассмотрении документов выяснилось, что гр. Силантьев А.А. зарегистрировал право собственности на чужой земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, который в свою очередь был выставлен на торги и никому не предоставлен. За защитой нарушенного права Администрация Павлово-Посадского муниципального района обратилась в суд. В ходе судебного заседания было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Силантьев А.А. продал указанный земельный участок Резниченко И.А., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Заключенный договор является недействительной (ничтожной) сделкой и данный факт установлен решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Силантьеву А.А., Резниченко И.А. о признании недействительной записи о регистрации права собственности на земельный участок, о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако Администрация не может исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. и вынуждена обратиться в суд с иском о признании отсутствующим права собственности Резниченко И.А. на указанный земельный участок, т.к. до настоящего времени земельный участок находится в государственной собственности.

В судебном заседании представитель истца Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Гнедькова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик- Резниченко И.А. в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

3-е лицо- представитель Павлово-Посадского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо- представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по доверенности Маслов А.И. оставил решение на усмотрение суда.

3-е лицо- Силантьев А.А. в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедькову Е.Н. и представителя третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области М.А.И. суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области из земель не разграниченной государственной собственности был сформирован земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования- «индивидуальное жилищное строительство», для продажи на торгах.

ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ. в Администрацию городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района поступило обращение гражданина Силантьева А.А. о выдаче ему справки об отсутствии строений на земельном участке, принадлежащем ему на праве личной собственности, расположенном по адресу: <адрес>

Из объяснений представителя истца судом установлено, что при рассмотрении документов выяснилось, что Силантьев А.А. зарегистрировал право собственности на чужой земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, который в свою очередь был выставлен на торги и никому не предоставлен. За защитой нарушенного права Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в Павлово-Посадский городской суд с иском к Силантьеву А.А. и Резниченко И.А. о признании недействительной записи о регистрации права собственности на земельный участок, о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок. В ходе судебного заседания Резниченко И.А. предъявила встречный иск к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительным постановления. При рассмотрении данного гражданского дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Силантьев А.А. продал указанный земельный участок Резниченко И.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. были удовлетворены исковые требования Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области; признана недействительной запись о регистрации права Силантьева ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. за №; договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Силантьевым А.А. и Резниченко И.А., признан недействительным в силу его ничтожности и применены последствия недействительности ничтожной сделки; признано отсутствующим права собственности Силантьева А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования- «индивидуальное жилищное строительство»; а также указано, что настоящее решение суда является основанием для исключения из ЕГРП записи о праве собственности Силантьева А.А. на указанный земельный участок. Во встречном иске Резниченко И.А. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительным Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Из объяснений представителя истца следует, что в данном решении суда было указано о применении последствий недействительности сделки, но не было конкретно указано о признании отсутствующим права собственности Резниченко И.А. на спорный земельный участок и об исключении из ЕГРП записи о праве собственности Резниченко И.А., в связи с чем Администрация не может исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, т.к. до настоящего времени земельный участок находится в государственной собственности.

Согласно ст.2 Закона Московской области от 07.06.1996г. №23/96-03 (ред. от 27.07.2013г.) «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Резниченко И.А. в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, у суда не имеется оснований к отказу в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать отсутствующим права собственности Резниченко И.А. на земельный участок, категория земель- «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования- «индивидуальное жилищное строительство», площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Считать настоящее решение суда основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Резниченко И.А. на земельный участок, категория земель- «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования- «индивидуальное жилищное строительство», площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.М. Гусарова