Решение по делу № 2-1662/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-1662/2019

УИД 54RS0008-01-2019-002045-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года                                           г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                             Свириной А.А.,

при секретаре                                                                  Воронкиной Е.Е.,

с участием прокурора                                          Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаминцевой Анастасии Егоровны к Горбунову Александру Александровичу, Степанову Николаю Николаевичу, Трофимкину Дмитрию Ивановичу, Рыбальченко Надежде Сергеевне, Рыбальченко Алексею Николаевичу, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей: Рыбальченко А. А., Рыбальченко А. А., Рыбальченко В. А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Фаминцева А.Е. обратилась в суд с иском к Горбунову А.А., Степанову Н.Н., Трофимкину Д.И., Рыбальченко Н.С., Рыбальченко А.Н., действующего за себя и своих несовершеннолетних детей: Рыбальченко А. А., Рыбальченко А. А., Рыбальченко В. А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки квартиры и по настоящее время в ней зарегистрированы бывшие собственники, их несовершеннолетние дети – ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С момента продажи ответчики никаких действий, свидетельствующих о намерении пользоваться жилым помещением, не осуществляли, их вещи в жилом помещении отсутствуют, в добровольном порядке не желают подавать заявление о снятии с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец Фаминцева А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, допрошенного в судебном заседании свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Первомайского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Рыбальченко Алексею Николаевичу, Рыбальченко Надежде Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью № кв.м. по адресу: <адрес> приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником <адрес>, в <адрес> является Фаминцева Анастасия Егоровна (л.д.5).

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании Зацепин Е.Н., подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят Рыбальченко Н.С., Рыбальченко А.Н., Горбунов А.А., Рыбальченко А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбальченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбальченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанов Н.Н., Трофимкин Д.И. до настоящего времени. (л.д.10).

Судом установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника квартиры по пользованию спорной квартирой ответчиками не имеется.

В ходе рассмотрения данного дела в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики не представили доказательств в обоснование своих возражений.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением квартирой, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, удовлетворив исковые требования истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░:                                  /░░░░░░░/                                     ░.░. ░░░░░░░