Решение по делу № 11-89/2023 от 05.10.2023

Дело № 11-89/2023 64MS0013-01-2022-005422-47

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Юхачевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Балаковская управляющая компания» к Добрышкину В. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт произведенных расходов по оплате за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по апелляционной жалобе ответчика Добрышкина В. А. на решение мирового судьи судебного участка № города Балаково Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Балаковская управляющая компания» (далее – ООО «БУК») обратилось в суд с иском к Добрышкину В.А., в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома за период с 1 октября 2014 года по 31 мая 2022 года в размере 25 178 рублей 56 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 955 рублей 36 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный <адрес> в городе Балаково Саратовской области включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области, утвержденную Постановлением Правительства Саратовской области №-П от 31 декабря 2013 года. Обязанность по внесению платежей возникла с октября 2014 года. С 2014 года собственники жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, владельцем которого являлся региональный оператор – специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД в Саратовской области». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определен в размере не менее, чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт – 6 рублей 22 копеек с квадратного метра. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД от 17 октября 2019 года № 1 собственники помещений МКД приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно прекращение формирования фонда капитального ремонта на счет регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая компания в АО «Российский Сельскохозяйственный банк». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определен в размере 6 рублей 22 копеек с квадратного метра. За принятие указанных решений проголосовало 69,64 % голосов от общего количества голосов.

Собственник жилого помещения обязан оплачивать расходы на содержание, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт общедомового имущества и прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

        Решением мирового судьи судебного участка № 9 города Балаково Саратовской области от 9 июня 2023 года, исковые требования ООО «БУК» удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчик Добрышкин В.А. подала на него апелляционную жалобу, в которой просил отменить решение мирового судьи, поскольку не был извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявил о применении срока исковой давности.

Представитель истца направил в суд апелляционной инстанции возражения на апелляционную жалобу Добрышкина В.А., в котором считает, что мировым судьей принято законное и обоснованное решение.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Балаковского районного суда Саратовской области – balgor@san.ru, в связи с чем судом рассмотрено дело в их отсутствие в порядке, установленном статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Проверив доводы жалобы, исследовав письменные материалы дела, суд находит обжалуемое решение мирового судьи законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Суд первой инстанции, разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 30, 46, 153, 154, 155, 158, 169, 170, 173, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьями 210, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), исследовав и надлежащим образом оценив представленные доказательства (статья 67 ГПК РФ), установив ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт произведенных расходов по оплате за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Суд соглашается с выводами мирового судьи и оценкой исследованных доказательств, поскольку они основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Не являются основанием для отмены решения мирового судьи доводы апелляционной жалобы в части ненадлежащего извещения о времени и месте судебного заседания ответчика Добрышкина В.А., мировой судья сообщил о дате судебного заседания, путем направления 15 августа 20123 года почтового извещения в адрес Добрышкина В.А. по адресу: <адрес>, города Балаково, Саратовская область (том 1, лист дела 13), которое возвращено в судебный участок из-за истечения сока хранения (том 1, лист дела 13).

Поскольку заказное письмо с судебной повесткой, направленное судом ответчику, возвращено почтой, в связи с неявкой ответчика за его получением. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах мировым судьей были предприняты меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у мирового судьи имелись основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Согласно частью 5 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 1 статьи ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Мировым судьей установлено, что многоквартирный <адрес> в городе Балаково Саратовской области включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области, утвержденную Постановлением Правительства Саратовской области № 800-П от 31 декабря 2013 года. Обязанность по внесению платежей возникла с октября 2014 года. С 2014 года собственники жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, владельцем которого являлся региональный оператор – специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД в Саратовской области». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определен в размере не менее, чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт – 6 рублей 22 копеек с квадратного метра.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17 октября 2019 года № 1 собственники помещений МКД приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно прекращение формирования фонда капитального ремонта на счет регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая компания в АО «Российский Сельскохозяйственный банк». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определен в размере 6 рублей 22 копейки с квадратного метра. За принятие указанных решений проголосовало 69,64% голосов от общего количества голосов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Добрышкин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: улица Титова, дом 3, квартира 23, город Балаково, Саратовская область (том 1, лист дела 7).

8 сентября 2022 года по заявлению ООО «БУК» был вынесен судебный приказ о взыскании с Добрышкина В.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома за период с 1 октября 2014 года по 31 мая 2022 года, который 23 сентября 2022 года был отменен определением мирового судьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В силу пункта 4 статьи 173 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Отношения в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым – предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сумма задолженности за период 1 октября 2014 года по 31 мая 2022 года, составляет 25 178 рублей 56 копеек. Данный расчет задолженности сомнений у суда апелляционной инстанции не вызывает.

Заявление ответчика Добрышкина В.А. о применении срока исковой давности. не подлежит удовлетворению, поскольку с данным заявлением в суд первой инстанции ответчик не обращался.

Анализируя действующее законодательство с ответчика Добрышкина В.А. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома за период с 1 октября 2014 года по 31 мая 2022 года в размере 25 178 рублей 56 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 955 рублей 36 копеек.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения мирового судьи, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки мировым судьей, и выражению несогласия с произведенной мировым судьей оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств по делу у суда не имеется. Доказательств, опровергающих выводы мирового судьи, авторами жалобы в суд не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе), мировым судьей не допущено.

С учетом изложенного оснований для отмены решения мирового суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № города Балаково Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-3269/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Балаковская управляющая компания» к Добрышкину В. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт произведенных расходов по оплате за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Добрышкина В. А. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное апелляционное определение составлено 30 октября 2023 года.

Судья А.А. Гордеев