Решение от 25.08.2020 по делу № 2-406/2020 от 07.07.2020

Дело № 2-406/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 25 августа 2020г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Черновской,

при секретаре судебного заседания Колякиной О.Ю.,

с участием представителя истца Грунчевой Л.В.,

ответчика Кайгородова Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Юность» к Кайгородову Д.С., Кайгородовой Е.Н., Масловой М.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Председатель ЖСК «Юность» Грунчева Л.В. обратилась в суд с иском к Кайгородову Дмитрию Сергеевичу, Кайгородовой Елене Николаевне, Масловой Марии Андреевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что Жилищно - строительный кооператив «Юность» является управляющей организацией и по уставу предоставляет жилищно - коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых/нежилых помещений многоквартирного дома.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов возникают на основании возмездного договора. В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (Далее Правил № 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ ответчики Кайгородов Д.С., Кайгородова Е.Н., Маслова М.А. обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Однако добровольно произвести оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не желают, в связи с этим за ними образовалась задолженность за период с 01.12.2017 г. по 29.02.2020 г. в сумме 64 560 руб. 78 коп.

24.03.2020 мировым судьей судебного участка №2 Сергачского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ЖСК «Юность» суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 560 руб. 78 коп., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 068 руб. 00 коп.

29.06.2020 судебный приказ был отменен по заявлению ответчика Кайгородова Д.С.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Кайгородова Д.С., Кайгородовой Е.Н., Масловой М.А. в пользу жилищно-строительного кооператива «Юность» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 г. по 29.02.2020 г. в сумме 64 560 руб. 78 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 136 руб. 82 коп.

В судебном заседании представитель истца Грунчева Л.В. уменьшила исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности в размере 10000 руб. и технической ошибкой и просит взыскать солидарно с ответчиков 52 124 руб. 64 коп, расходы по госпошлине 2136 руб.82 коп. Она пояснила, что до 01.03.2020 коммунальные платежи поступали на счет ЖСК, а с 01.03.20 жильцы напрямую заключили договора с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик Кайгородов Д.С. с измененными исковыми требованиями согласен. Он пояснил, что у него были сомнения по расчету коммунальных услуг, но после того, как истец предоставил подробный расчет за коммунальные услуги, он с ними согласился.

Ответчики Кайгородова Е.Н., Маслова М.А. просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кайгородов Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Вместе с ним постоянно проживают супруга Кайгородова Е.Н. и дочь Маслова М.А. Основным видом деятельности ЖСК «Юность» является Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Предметом деятельности ЖСК «Юность» является эксплуатация дома и обеспечение коммунальными услугами членов ЖСК в границах недвижимого имущества, с учетом правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания дома, придомовой территории.

Кайгородов Д.С. и члены его семьи имеют задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 29.02.2020 с учетом уточнения расчета в сумме 52 124 рублей 64 копеек. Истцом было подано мировому судье заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам. Вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги от 24.03.2020 был отменен 29.06.2020 по заявлению ответчика Кайгородова Д.С.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищные и коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, региональной комиссией по тарифам Нижегородской области, которые являются основанием для начислений оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

В период с 01.12.2017 по 29.02.2020 ответчики не выполняли надлежащим образом обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги, задолженность ответчиков составляет за вышеуказанный период – 52124 рублей 64 копейки. До настоящего времени Ответчики образовавшуюся задолженность не погасили.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан своевременно осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. ст. 153 и 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.( п.4 ст.154 ЖК РФ)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст.ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органами местного самоуправления.

Размер обязательных платежей и (или) взносов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья или органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Оценив представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования подтверждаются материалами дела, требования Истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности по коммунальным услугам выполнен истцом арифметически верно, на основании тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и региональной службой по тарифам Нижегородской области, исходя из количества зарегистрированных лиц, судом проверен.

Таким образом, с Ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу Истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 г. по 29.02.2020 г. в сумме 52 124 руб. 82 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку 10000 руб. уплачено ответчиками после подачи иска в суд, а сумма 2435, 36 руб. была истцом излишне начисленной, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2063 руб.74 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2017 ░. ░░ 29.02.2020 ░. ░ ░░░░░ 52124 ░░░. 64 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2063 ░░░. 74 ░░░. 127 ░░░.84 ░░░., ░░░░░ - 54188 ( ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 38 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2020 ░.