Решение по делу № 2-312/2023 (2-4341/2022;) от 10.10.2022

Дело № 2-312/2023 (2-4341/2022)                                К О П И Я

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2023 года             г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи              Авериной О.А.

При секретаре              Коровиной О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» к Титовой Татьяне Сергееве о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Сады Приобья» обратилось в суд с иском к Титовой Т.С., по которому, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде задолженности по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 руб. и задолженности по целевым взносам в размере 25 000 руб., взыскать пени за просрочку оплаты по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 630 руб. 30 коп., пени за просрочку оплаты по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 892 руб. 34 коп., а также взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 2 849 руб. (л.д. 4-5, 101-103).

В обоснование иска первоначально было указано, что Титова Т.С. является членом ТСН «Сады Приобья» и владеет участками № и 14 на улице 1. В настоящее время у ответчика перед истцом накопилась задолженность по уплате членских и целевых взносов. Ранее истец обращался к мировому судье Октябрьского р-на г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа, который по заявлению ответчика был отменен. Согласно п. 5.2 Устава, члены СНТ обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы, выполнять решения общего собрания, собрания уполномоченных и решения правления товарищества, соблюдать иные установленные законом и настоящим Уставом требования. Пункт 6.2 Устава СНТ устанавливает, что размер каждого взноса устанавливается решением общего собрания членов или собранием уполномоченных. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения возместительных и целевых взносов, лица, ведущие садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе уплачивает пени. Размер пени составляет 0,1 % от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

Задолженность по членским взносам участок №: Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3) был установлен размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ с сотки 1500 руб. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам составляет 9 000 руб. Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ также установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,1% в день с ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 6) был установлен размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ с сотки 1500 руб. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам составляет 9 000 руб. Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ также установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,1% в день с ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность по членским взносам участок №: Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3) был установлен размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ с сотки 1500 руб. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам составляет 9 000 руб. Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ также установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,1% в день с ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 6) был установлен размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ с сотки 1500 руб. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам составляет 9 000 руб. Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ также установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,1% в день с ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер платежа в размере 15 000 руб. с члена СНТ «Сады Приобья», с лица ведущего садоводство на территории товарищества без участия в товариществе «Сады Приобья», на строительство забора вокруг товарищества. Ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на строительство забора вокруг товарищества, допустил просрочку в размере 15 000 руб. Протоколом № общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 5) установлена пеня в размере 0,1 % с ДД.ММ.ГГГГ

Решением внеочередного общего собрания СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) установлен штраф в размере 5 000 руб. за не скос травы в летний период с 25 июня календарного года по 25 июля календарного года и осени период с 01 сентября календарного года, утвержденного ранее протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ комиссией членов товарищества был составлен акт осмотра земельного участка № ответчика о несоблюдении своих обязанностей, по скосу сорной травы, кустарников, в целом очистке садового участка. Ответчик, уклоняясь от уплаты штрафа, допустил просрочку в размере 5 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ комиссией членов товарищества был составлен акт осмотра земельного участка № ответчика о несоблюдении своих обязанностей, по скосу сорной травы, кустарников, в целом очистке садового участка. Ответчик, уклоняясь от уплаты штрафа, допустил просрочку в размере 5 000 руб. За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,1 % в день.

В итоге задолженность по членским взносам составляет 36 000 руб., задолженность по целевым взносам – 25 000 руб., пени за просрочку по членским взносам – 12 150 руб. и пени за просрочку по целевым взносам – 15 130 руб. (л.д. 4-6).

В уточненном исковом заявлении истец сослался на Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2-13 годы, утв. Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.7 которого разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Согласно абз. 23 п. 2.7 указанного Обзора, на основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами инфраструктуры. Кроме того, в соответствии с положениями ст. 1107 ГК РФ и ч.1 ст. 395 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых за просрочку платежей по участку № составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 1 311 руб. 15 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 504 руб. 00 коп.; по участку № задолженность по процентам составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 1 311 руб. 15 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 504 руб. 00 коп.; по целевым взносам размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 185 руб. 28 коп. В связи с несвоевременной оплатой штрафа проценты за пользование чужими денежными средствами по каждому участку составляют за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 853 руб. 53 коп. (л.д. 101-103).

Представитель истца СНТ «Сады Приобья» - Савин П.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что первоначально Титова Т.С. являлась членом ТСН, затем вышла из членов ТСН, однако обязанность по оплате за содержание объектов инфраструктуры общества у нее осталась. Все коммуникации к участку подведены, дороги построены и тот факт, что ответчик не эксплуатирует принадлежащие     ей участки, не освобождает ее от уплаты взносов.

Ответчик Титова Т.С. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, представила возражения на исковое заявление (л.д. 67-69), дополнительно пояснила, что являлась членом ТСН до ДД.ММ.ГГГГ, потом подала заявление о выходе из ТСН и полагает, что не должна ничего платить. Электричество ею не используется, дорогами в обществе она также не пользуется, доезжает до шлагбаума и дальше идет пешком.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ТСН «Сады Приобья» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица осуществляющие ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ РФ № 217-ФЗ и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 закона, данная плата взыскивается в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). В случае неуплаты взносов и пени товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

Судом установлено, что ответчику Титовой Т.С. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-83), на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные участки № и 14, площадью по 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Сады Приобья», что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 70-77).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании заявлений Титовой Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10) ответчик была принята в члены ТСН «Сады Приобья».

Из заявлений Титовой Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10) также следует, что она ознакомлена с Уставом товарищества, протоколами и решениями ТСН «Сады Приобья», обязуется выполнять требования устава и внутренние регламенты, решения, принятые органами управления ТСН.

Согласно ст. 53 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо осуществляет гражданско-правовые полномочия (приобретает права и несет обязанности) через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

Согласно п.п. 2.2. Устава ТСН «Сады Приобья» товарищество является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей участников в ведении садоводства, осуществляемого путем объединения его членами, а также лицами, ведущими садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе имущественных, членских, возместительных, целевых взносов, добровольных пожертвований.

В соответствии с п.п. 6.5. Устава ТСН «Сады Приобья» за период со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания, заявитель обязан уплачивать членские (возместительные), целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества.

Из п.п. 6.7.2. Устава ТСН «Сады Приобья» следует, что добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

Как следует из заявления Титовой Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84), ответчик в настоящее время членом ТСН не является.

Ведение садоводства на территории товарищества без участия в товариществе осуществляется в соответчики с п. 8. Устава ТСН «Сады Приобья».

На основании п.п. 8.2. Устава ТСН «Сады Приобья» лица, ведущие садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

В соответствии с п.п. 8.3. Устава ТСН «Сады Приобья» лица, ведущие садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание - целевые взносы, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом - возместительный взнос. Размер платы, предусмотренной для лиц, ведущих садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе (возместительный взнос), устанавливается в размере, равном размеру членских взносов члена Товарищества.

В случае невнесения платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, либо принадлежащего на праве аренды, собственности и.т.д. Товариществу вне границ Товарищества, но служащего для удовлетворения потребностей членов Товарищества и лиц ведущих "садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании п.п. 8.6. Устава ТСН «Сады Приобья» лица, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, приобретения товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, создании (строительстве, реконструкции) или приобретения имущества общего пользования, передачи недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственникам земельных участках в границах Товарищества или в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества, Лица, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

В соответствии с п.п. 8.6.1. Устава ТСН «Сады Приобья» вне зависимости от присутствия лица, ведущего, садоводство на территории товарищества без участия в товариществе на общем собрании по вопросам указанным в п. 8.6. Решения принятые по данным вопросам являются обязательными для исполнения.

В соответствии с п.п. 8.8. Устава ТСН «Сады Приобья» задолженность за невнесения платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, при отчуждении земельного участка по Договорам перехода права на земельный участок сохраняется за отчуждателем, если иное не предусмотрено Договором отчуждения земельного участка.

Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в Протоколе № (л.д. 15-20), утвержден штраф в размере 5 000 руб. за не скос травы в летний период с 25 июня календарного года по 25 июля календарного года и осени период с 01 сентября календарного года, утвержденного ранее протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией членов ТСН «Сады Приобья» составлены акты осмотра земельных участков № и №, принадлежащих ответчику Титовой Т.С., о несоблюдении своих обязанностей по скосу сорной травы, кустарников, в целом очистке садового участка, в связи с чем на Титову Т.С. возложена обязанность по уплате штрафа за не скос травы на земельных участках в размере по 5 000 руб. за каждый участок, которая исполнена ответчиком не была. Следовательно, задолженность Титовой Т.С. по данным платежам составляет 10 000 руб.

Протоколом № очно-заочного собрания лиц, ведущих садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе и членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25), при рассмотрении вопроса № утверждена приходно-расходная смета за 2020-2021 г., установлены членские, возместительные взносы на период с ДД.ММ.ГГГГ гоа по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 руб. одной сотки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также, установлена пеня за просрочку в размере 0,1 % в день с ДД.ММ.ГГГГ.

Возместительный взнос за указанный период в размере по 9 000 руб. за каждый участок Титовой Т.С. не оплачен, всего 18 000 руб.

Также, Протоколом № очно-заочного собрания лиц, ведущих садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе и членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25), при рассмотрении вопроса № утвержден целевой взнос в размере 15 000 руб. на строительство забора вокруг Товарищества с лица, ведущего садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, члена ТСН «Сады Приобья», Утвержден срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Установлена пеня за просрочку в размере 0,1 % в день с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный целевой взнос в размере 15 000 руб. ответчиком Титовой Т.С. также не оплачен.

Протоколом № заочного собрания лиц, ведущих садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29), при рассмотрении вопроса № утверждены членские, возместительные взносы на 2021-2022 г. в размере 1 500 руб. за одну сотку. Срок оплаты: 50 % от суммы членских взносов оплачиваются в течение трех месяцев, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 50 % членских взносов оплачиваются в течение 9 месяцев, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Пеня за просрочку платежа составляет 0,1 % в день от суммы задолженности.

Возместительный взнос за указанный период в размере по 9 000 руб. за каждый участок Титовой Т.С. не оплачен, всего 18 000 руб.

Таким образом, судом установлено, что у собственника земельных участков № и №, расположенных в ТСН «Сады Приобья», Титовой Т.С., не являющейся членом ТСН, имеется задолженность по возместительным (членским) взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 руб. (1500 руб. х 6 соток = 9 000 руб. х 4) и задолженность по целевым взносам в размере 25 000 руб. (15 000 руб. – на строительство забора и 10 000 руб. – штраф за не выкос травы за два участка).

При этом, суд не принимает доводы ответчика Титовой Т.С. о том, что у нее отсутствует обязанность по уплате указанной задолженности ввиду того, что она не является в настоящее время членом ТСН «Сады Приобья», не использует земельные участки, садоводство не ведет, в подтверждение чего ответчиком представлены фотографии земельных участков (л.д. 85-91).

Судом установлено, что ТСН «Сады Приобья» объединяет собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества, территория ТСН огорожена забором, организован порядок въезда на территорию ТСН, внутри границ ТСН введены в эксплуатацию объекты электрического хозяйства, организованы дороги и т.д.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 123.13 ГК РФ, общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ст. 123.14 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных Протокола № очно-заочного собрания лиц, ведущих садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе и членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25) и Протокола № заочного собрания лиц, ведущих садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29), следует, что решениями собраний утверждены приходно-расходные сметы ТСН за период 2020-2022 г.г., из чего следует, что ТСН «Сады Приобья» понесены расходы на содержание инфраструктуры ТСН – дорог, сетей электроснабжения, водоснабжения и т.д.

Таким образом, ответчик Титова Т.С., являясь собственником земельных участков, расположенных в границах ТСН «Сады Приобья» обязана нести бремя расходов в том же объеме, что и иные собственники земельных участков.

Доводы ответчика Титовой Т.С. о том, что она не пользуется инфраструктурой товарищества – дорогами, электричеством, не нуждается в установлении забора по периметру товарищества, судом не принимаются, поскольку не являются основанием для освобождения ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН «Сады Приобья».

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в виде задолженности по возместительным (членским) взносам в размере 36 000 руб. и по целевым взносам в размере 25 000 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ), которые по расчету истца составят всего 7 522 руб. 64 коп. (л.д. 101-103)

Ответчик в судебном заседании, а также в отзыве на исковое заявление просил уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, являются минимально возможными, оснований для их уменьшения в силу несоразмерности суд не усматривает.

Таким образом, исковые требования ТСН «Сады Приобья» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 255 руб. 67 коп. (л.д. 7, 8 – платежные поручения).

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных услуг представителем, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. (л.д. 30-32 – договор на оказание юридических услуг, л.д. 33 – задание, л.д. 34 – счет на оплату от 27 сентября 2022 года, л.д. 35 – платежное поручение).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Титовой Татьяны Сергеевны в пользу Товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» сумму неосновательного обогащения в размере 61 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 522 рубля 64 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 2 255 рублей 67 копеек, а всего взыскать 90 778 (девяносто тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: «подпись»                            Аверина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено года 20 января 2023 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2 – 312/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу на дату «_____»_____________2023 г.

Судья:                                        Аверина О.А.

Секретарь:                                    Коровина О.Л.