Решение по делу № 2-215/2018 от 26.03.2018

Резолютивная часть

оглашена 26.10.2018

Мотивированное решение

изготовлено 30.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область                  26 октября 2018 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи             Фоменковой О.А.,

при секретаре                     ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Муниципального предприятия «Управляющая компания города Звенигород» к Клименко О.В., Клименко (Димитриади) Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов,

встречному иску Клименко О.В. к Муниципальному предприятию «Управляющая компания города Звенигород» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

МП «УК г. Звенигород» обратилось в суд с иском к Клименко О.В., Клименко (Димитриади) Е.Ю., и, уточнив требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена в общей сумме <данные изъяты> руб., неустойку за просрочку платежа, предусмотренной п. 4.9 договора № на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от Дата обезличена, за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. отнести на сторону ответчика.

В обоснование требований представитель истца указывал, что Клименко О.В. и Клименко (Димитриади) Е.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. МП «УК г. Звенигород» осуществляет управление многоквартирным домом с Дата обезличена. Ответчики не производили оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поэтому управляющая компания реализовала право на взыскание задолженности в судебном порядке. По заявлению МП «УК г. Звенигород» мировым судьей вынесен судебный приказ № от Дата обезличена о взыскании с Клименко О.В. и Клименко Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, однако по заявлению Клименко О.В. возражений относительно исполнения судебного приказа судебный приказ был отменен, что послужило поводом к обращению с настоящим иском в суд.

В настоящее судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, заявила о рассмотрении дела в отсутствие представителя МП «УК г. Звенигород», заявленные требования поддержаны в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства ответчик Клименко О.В. возражала против удовлетворения исковых требований МП «УК г. Звенигород», ссылаясь на отсутствие договорных отношений между сторонами, также указывала на отсутствие допустимых и относимых доказательств осуществления МП «УК г. Звенигород» деятельности по управлению домом. Наряду с этим ссылалась, что в квартире никто не проживает, коммунальные услуги не потребляются с Дата обезличена года, находила, что помещение непригодно для проживания.

Дата обезличена Клименко О.В. был предъявлен встречный иск о признании договора управления многоквартирным домом № от Дата обезличена, заключенного между муниципальным предприятием «Управляющая компания г. Звенигород» и администрацией городского округа Звенигород, недействительным в силу ничтожности, применении последствий недействительности сделки. Встречные требования обоснованы тем, что муниципальное образование не вправе распоряжаться личным имуществом Клименко О.В. и Димитриади Е.Ю. и их долями в общем имуществе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующих полномочий истцы по встречному иску муниципальному образованию не передавали.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Клименко О.В., Клименко (Димитриади) Е.Ю. о времени и месте судебного заседания извещались судом неоднократно по правилам, установленным ст.ст. 113, 116 ГПК РФ.

Клименко О.В. неоднократно заявляла ходатайства об отложении разбирательства дела.

Так, Дата обезличена судебное заседание было отложено по ходатайству Клименко О.В. в связи с нахождением на стационарном лечении; по сообщению медицинской организации, в которой проходила лечение Клименко О.В., последняя выписана из стационара Дата обезличена.

О слушании дела Дата обезличена в <данные изъяты> час. <данные изъяты> мин. Клименко О.В., Клименко (Димитриади) Е.Ю. были уведомлены судебным извещением путем обратной связи по электронной почте Клименко О.В. (по просьбе последней, выраженной в письменной форме).

Дата обезличена в <данные изъяты> час. <данные изъяты> мин. в адрес суда снова поступило ходатайство Клименко О.В. о невозможности явки, по причине болезни.

Обсуждая заявление стороны, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1); суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3); суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно руководящим разъяснениям п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом того, что явка стороны в судебное заседание не обеспечена, право на представление интересов в суде стороне разъяснялось, приведенную в заявлении Клименко О.В. причину суд не находит возможным отнести к числу уважительных, поскольку заявления о болезни стороной совершались неоднократно, в настоящее время Клименко О.В. на стационарном лечении в учреждении здравоохранения не находится, что подтверждено сообщением главного врача КБ №, а поэтому совершенное заявление суд относит к категории злоупотребления процессуальным правом.

Признав извещение ответчиков надлежащим, с целью соблюдения сроков рассмотрения дела (возбуждено Дата обезличена), суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица – представители ООО «МосОблЕИРЦ», администрации городского округа Звенигород в судебное заседание не явились, извещены по правилам ч. 21 ст. 113 ГПК РФ, мнения на иски не представлены.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемы законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных и иных услуг связанных с содержанием общего имущества распространяются как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей: -электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения, водоотведения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиям общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление и эксплуатационное обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с Дата обезличена осуществляет МП «УК г. Звенигород», которое, в том числе, приняло на себя обязательства по обеспечению собственников жилых помещений в данном доме коммунальными услугами (ресурсами) и прочими услугами.

Ответчикам Клименко О.В., Клименко (Димитриади) Е.Ю. на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждой) принадлежит жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>; государственная регистрация права собственности произведена Дата обезличена (в порядке приватизации).

Названными гражданами договор с управляющей компанией не заключался.

Дата обезличена по заявлению МП «Управляющая компания города Звенигорода» мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с Клименко О.В. и Клименко Е.Ю. задолженности за коммунальные услуги по состоянию на Дата обезличена в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением от Дата обезличена мирового судьи судебного участка № 58 Звенигородского судебного района Московской области судебный приказ по делу № по заявлению Клименко О.В. был отменен.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, что не отрицалось Клименко О.В. в ходе судебного разбирательства. В указанной связи имеется начисленная и неисполненная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед МП «УК г. Звенигород», как управляющей компанией, за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере <данные изъяты> руб. (в части принятых к рассмотрению суда уточненных требований).

Представленный управляющей компанией расчет задолженности судом проверен и суд находит его правильным.

Данный расчет ответчиками по первоначальному иску не оспорен, альтернативный расчёт ими не представлен, оснований не доверять представленному расчёту у суда не имеется.

Факт несения истцом МП «УК г. Звенигород» расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома (выполнение работ по надлежащему содержанию жилых помещений в доме, предоставление коммунальных услуг и пр.) подтвержден договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими, обслуживающими и другими организациями.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена.

Однако, непроживание в жилом помещении не снимает с его собственника обязанности нести бремя содержания имущества (ст. 209 ГК РФ).

Анализ установленных по делу обстоятельств применительно к положениям норм действующего законодательства свидетельствует о том, что у ответчиков по первоначальному иску, являющихся собственниками жилого помещения и обязанных своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, платежи на содержание общего имущества многоквартирного дома, в доле, соответствующей доле в праве собственности на квартиру, возникла обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которая не была ими исполнена.

Однако, определяя период взыскания задолженности по коммунальным платежам, суд исходит из того, что с 2016 года действующим законодательством взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производится в порядке приказного судопроизводства.

Как усматривается из приложений к иску, МП «УК г. Звенигород» с заявлением о выдаче судебного приказа обращалось в отношении задолженности по состоянию на Дата обезличена.

Таким образом, за пределами требований в порядке приказного производства, как обязательной формы судопроизводства по указанной категории дел, исковые требования судом общей юрисдикции рассмотрены по существу быть не могут.

Настоящие уточненные исковые требования истцом ограничены периодом с Дата обезличена по Дата обезличена.

В указанной связи суд приходит к выводу о частичном удовлетворении уточненных исковых требований МП «УК г. Звенигород» к Клименко О.В., Клименко (Димитриади) Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> руб. - за период с Дата обезличена по Дата обезличена.

Ответственность по погашению задолженности у ответчиков в данном случае в силу закона солидарная.

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена года в размере <данные изъяты> руб. – по условиям п. 4.9 договора № на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от Дата обезличена, которые не противоречат положениям действующего законодательства.

Расчёт пени судом проверен и он признается правильным и допустимым, на момент рассмотрения спора не оспорен.

Доводы ответчиков по первоначальному иску о том, что истцом МП «УК г. Звенигород» были заявлены требования за пределами срока исковой давности, не являются основанием к отказу истцу в защите законного права.

Так, истец просил взыскать с ответчиков задолженность, начиная с Дата обезличена, то есть с даты регистрации права собственности ответчиков на жилое помещение. Плата за жилищно-коммунальные услуги за Дата обезличена года вносится, в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. 155 ЖК РФ), не позднее Дата обезличена, следовательно, срок исковой давности по данному требованию за Дата обезличена года начинает исчисляться с Дата обезличена и истекает Дата обезличена. Истец с настоящим иском в суд обратился Дата обезличена, то есть в пределах срока исковой давности.

Приведенные истцом по встречному иску Клименко О.В. обстоятельства в обоснование встречных исковых требований о признании договора управления МЖД недействительным не содержат правовых оснований для суждения о порочности указанной сделки, имеющей публичный характер договорных отношений, в указанной связи требования Клименко О.В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки подлежат отклонению как необоснованные.

По правилам ст. 98 ГПК РФ пропорционально сумме удовлетворенных требований суд возлагает на ответчиков возместить судебные издержки истца в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.,

- ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░