Решение по делу № 2-474/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-474/2022

УИД 42RS0035-01-2022-001029-23

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Таштагол                                                                                23 мая 2022 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего                                                             Малыгина Е.А.,

при секретаре                                                                           Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Грудевой О.Я. к Грудеву В.И., Шолоховой В.И., ООО «Таштагольская управляющая компания» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Грудевой О.Я. обратилась в суд с иском к Грудеву В.И., Шолоховой Н.В., ООО «ТУК» о разделе лицевых счетов, мотивируя требования тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Другими сособственниками являются ответчики: Грудев В.И. и Шолохова Н.В., по 1\3 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Она не проживает в квартире по <адрес>, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Грудев В.И. - ее бывший муж, брак с ним расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Он проживает с другой женщиной в частном доме. За квартиру по <адрес> не оплачивает, хотя также, как и она является собственником 1/3 доли и зарегистрирован в квартире.

Шолохова Н.В. - ее дочь. Она проживает в квартире по <адрес>, зарегистрирована в ней, но квартплату не оплачивает.

Ей предъявляют претензии по долгам за квартиру, хотя она в ней не проживает. В квартире стоят приборы учета воды.

Полагает, что не обязана оплачивать коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, вывоз мусора), так как не зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> и фактически в нем не проживает.

Проживает в квартире своего мужа по адресу: <адрес>, где и несет расходы по потребляемым коммунальным услугам.

Между ними, как собственниками квартиры, не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит разделить лицевые счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Таштагольская управляющая компания» с ней договор на оплату 1/3 доли:

1)     плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)     взнос на капитальный ремонт.

Истец Грудева О.Я. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Грудев В.И., Шолохова Н.В., представитель ответчика ООО «ТУК» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истца и ответчиков Грудева В.И. и Шолоховой Н.В.

Истец является собственников 1/3 доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом, Грудевым В.И. и Шолоховой Н.В. не достигнуто.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ТУК».

Счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире выставляются на имя истца.

Грудева О.Я. в квартире не проживает, снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установив, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем, у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом заявленных требований.

Поскольку судом установлено, что фактически в квартире истец не зарегистрирована и не проживает, истцу подлежат начисления за 1/3 доли оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета количества фактически проживающих в жилом помещении лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грудевой О.Я. к Грудеву В.И., Шолоховой В.И., ООО «Таштагольская управляющая компания» о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которому:

- на Грудеву О.Я. подлежат начисления за 1/3 доли оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета количества фактически проживающих в жилом помещении лиц;

- остальные начисления производить на Грудева В.И., Шолохову Н.В..

Решение является основанием для выдачи управляющей компанией платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером участия Грудевой О.Я., Грудева В.И., Шолоховой В.И. в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий                                                Е.А. Малыгин