Решение по делу № 33-3179/2021 от 01.03.2021

Судья Резников Е.В. Дело № 33-3179/2021

№ 2-1418/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«24» марта 2021 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.,

судей: Бабайцевой Е.А., Улицкой Н.В.,

при секретаре Лисянец М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН ЖСК «Перспектива» к Небыкову Л. В. о признании договора недействительным, взыскании судебных расходов

по апелляционной жалобе ТСН ЖСК «Перспектива» на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 17 августа 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Малышевой И.А., объяснения представителя ТСН ЖСК «Перспектива» - Сергеева А.Э., поддержавшего доводы жалобы, возражения Небыкова Л.В., его представителя Мишурова М.В. относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

ТСН ЖСК «Перспектива» обратилось в суд с иском к Небыкову Л.В. о признании договора недействительным, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ ЖСК «Перспектива» (переименовано в ТСН ЖСК «Перспектива») и комитетом по управлению государственным имуществом (далее – Облкомимущество) был заключен договор аренды земельного участка № <...> с кадастровым номером № <...>, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства второй очереди жилого посёлка с объектами обслуживания населения, сроком на 10 лет. На основании договоров уступки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по указанному договору переданы Небыкову Л.В., Медведкову А.В. соответственно. В связи с образованием задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Облкомимущество обратилось в Арбитражный суд <адрес> с иском к ТСН ЖСК «Перспектива», которым составлено встречное исковое заявление о признании договора аренды № <...> незаключенным по основанию его подписания неуполномоченными на то лицами. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Облкомимущества отказано, встречный иск удовлетворён. Постановлением Двенадцатого апелляционного арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение в части удовлетворения встречного иска и взыскания с Облкомимущества государственной пошлины отменено, принят новый судебный акт о признании договора недействительным по тому основанию, что он подписан неуполномоченными лицами со стороны ТСН ЖСК «Перспектива».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и уточнив исковые требования, просило суд признать договор уступки прав и обязанностей б/н от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСН ЖСК «Перспектива» и Небыковым Л.В., недействительным, взыскать с Небыкова Л.В. в пользу ТСН ЖСК «Перспектива» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Протокольным определением суда от 24 марта 2020 года к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечена администрация Волгограда.

Судом постановлено указанное выше решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ТСН ЖСК «Перспектива» оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что обстоятельства, установленные постановлением Двенадцатого апелляционного арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ судом при вынесении решения не учтены; судом не дана оценка полному содержанию распоряжения Облкомимущества от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, вследствие чего сделан необоснованный вывод об отсутствии у ТСН ЖСК «Перспектива» каких-либо прав на спорный земельный участок в случае признания договора аренды недействительным; в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу на период рассмотрения иска ТСН ЖСК «Перспектива» к Облкомимуществу в Арбитражном суде Волгоградской области было неправомерно отказано, тогда как постановлением Двенадцатого апелляционного арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСН ЖСК «Перспектива» и Облкомимуществом был признан недействительным в силу ничтожности.

Представители администрации Волгограда, комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Медведков А.В., представитель Мартиросян О.Б. в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Волгоградского областного суда www.oblsud.vol.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствие с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием.

В силу статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка (п. 1).

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области и ТСЖ ЖСК «Перспектива» в лице правления: Б.В.Г., В.И.Г., А.Н.П., П.С.Ю., П.Ю.С., заключен договор аренды земельного участка № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка на основании в том числе, решения комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого путём раздела в изменённых границах земельного участка с кадастровым номером № <...> из земель неразграниченной государственной собственности», решения комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № <...> ТСЖ ЖСК «Перспектива», сроком на 10 лет.

Земельный участок предоставлен из земель населённых пунктов площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № <...>, с разрешённым использованием: для строительства второй очереди жилого посёлка с объектами обслуживания населения (пункт 1.1.).

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № <...> № <...> в соответствии с законом.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ ЖСК «Перспектива» заключило договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в лице вышеуказанных лиц, с Небыковым Л.В.

По пунктам 1.1., 2.1. договора Небыкову Л.В. переходят права и обязанности по договору аренды земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № <...>, право пользования земельным участком с кадастровым номером № <...>, обязанности по оплате арендных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ по договору вышеуказанные права и обязанности переуступлены Небыковым Л.В. Медведкову А.В.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № <...> было отказано комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области в иске к ТСЖ ЖСК «Перспектива» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № <...>-В от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, встречный иск ТСЖ ЖСК «Перспектива» о признании договора аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ незаключённым, взыскании государственной пошлины, удовлетворён.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № <...> решение было отменено в части удовлетворения встречного иска и взыскании государственной пошлины, в остальной части решение оставлено без изменения.

В судебном акте указано, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <...> признана незаконной организация инициативной группой проведения общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, проведённого в форме заочного голосования и оформленное протоколом № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, признано незаконным. А.Н.П., Б.В.Г., П.Ю.С. членами ТСЖ не являются, в связи с чем договор аренды земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ТСЖ ЖСК «Перспектива» подписан неуполномоченными лицами, т.е. лицами, не имеющими право на его подписание.

Из постановления администрации Волгограда № <...> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по итогу рассмотрения обращения ТСЖ ЖСК «Перспектива» утверждён проект границ земельного участка (учётный № <...>) площадью 107340 кв.м, занимаемого строительством второй очереди жилого посёлка с объектами обслуживания населения на правом склоне балки Дубовой в Дзержинском районе; с момента выхода настоящего постановления площадь земельного участка (учётный № <...>), занимаемого строительством второй очереди жилого посёлка с объектами обслуживания населения на правом склоне балки Дубовой в Дзержинском районе, ранее предоставленного ТСЖ ЖСК «Перспектива» в постоянное (бессрочное) пользование, установить равной 107340 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ ЖСК «Перспектива» выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 107340 кв.м из земель населённых пунктов для строительства второй очереди жилого посёлка с объектами обслуживания населения. На правом склоне балки Дубовая в г. Волгограде, с кадастровым номером № <...> (л.д. 163).

Решением комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № <...> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого путём раздела в изменённых границах земельного участка с кадастровым номером № <...> из земель неразграниченной государственной собственности, расположенного в границах территориальной зоны – зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей, категория земель – земли населённых пунктов. Установить образуемому земельному участку с условным номером № <...> вид разрешённого использования – для строительства второй очереди жилого посёлка с объектами обслуживания населения с площадью 35515 кв.м.

Согласно распоряжению комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № <...> от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № <...> ТСЖ ЖСК «Перспектива» и предоставлении его в аренду, решено: прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ТСЖ ЖСК «Перспектива» на земельный участок площадью 1000 кв.м для строительства второй очереди жилого посёлка с объектами обслуживания населения; предоставить ТСЖ ЖСК «Перспектива» в аренду сроком на 10 лет земельный участок из земель населённых пунктов площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № <...>, местоположением: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, для строительства второй очереди жилого поселка с объектами обслуживания населения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований суд исходил из того, что преюдициальное значение обстоятельств, установленных Двенадцатым арбитражным апелляционным судом от ДД.ММ.ГГГГ, доводы о чём положены в основу иска, для настоящего спора отсутствует, поскольку ответчик Небыков Л.В. к участию в деле привлечён не был, резолютивная часть судебного акта не содержит выводов о недействительности оспариваемого соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку распоряжением комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № <...> прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ТСЖ ЖСК «Перспектива» на спорный земельный участок, оно не отменено, является действующим, следовательно, права ТСЖ ЖСК «Перспектива» на земельный участок отсутствуют в случае признания договора аренды недействительным.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По смыслу указанной статьи решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях закона, регулирующего сходное отношение, либо исходит из общих начал и смысла законодательства (статья 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение указанным требованиям не соответствует.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

В силу пункта 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, или через представителей, действующих на основании доверенностей, выданных названными органами.

Как предусмотрено пунктами 1, 4 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно пункту 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества, избираемый из числа членов правления, вправе действовать от имени товарищества без доверенности, подписывать платежные документы, совершать сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют их обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием (часть 2 статьи 149 Кодекса).

В силу положений пункта 1 статьи 160 и пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу положений статей 160, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации подписание договора (совершение сделки) от имени одного из его участников неуполномоченным лицом свидетельствует о недействительности договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <...> отменено апелляционное определение Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <...> об утверждении мирового соглашения между ТСЖ ЖСК «Перспектива» в лице правления в составе Б.В.Г., А.Н.П., П.С.Ю., П.Ю.С., и Небыковым Л.В., по условиям которого ТСЖ ЖСК «Перспектива» признает требования Небыкова Л.В. в полном объеме и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ совершить юридические и фактические действия по переоформлению земельного участка с кадастровым номером № <...> в аренду, без проведения торгов, по новым обстоятельствам в связи со вступлением в законную силу решения Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <...>.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № <...> отменено решение Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № <...>, исковые требования ТСЖ ЖСК «Перспектива» удовлетворены частично: договор аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ ЖСК «Перспектива» и комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> признан недействительным в силу ничтожности.

Небыков Л.В., Медведков А.В. участвовали в рассмотрении спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Постановлением установлено, что договор аренды земельного участка со стороны арендатора подписан неуполномоченными лицами, т.е. лицами, не имеющими право на его подписание и не являющимися членами товарищества, что подтверждено вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <...>, а потому, данные лица, совершая сделку, достоверно знали об обстоятельствах, установленных указанным решением.

В этой связи суд пришёл к выводу о том, что договор аренды земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в силу ничтожности по правилам статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. как заключенный с нарушением положений статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции Поволжского округа № <...> от ДД.ММ.ГГГГ постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В пункте 4.1. распоряжения комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № <...> от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ТСЖ ЖСК «Перспектива» необходимо в установленные действующим законодательством сроки заключить договор аренды участка. В случае не заключения договора аренды участка настоящее распоряжение утрачивает силу.

Принимая это во внимание и в связи с тем, что договор аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, следовательно, условия названного распоряжения по заключению договора аренды не исполнены, право ТСЖ ЖСК «Перспектива» на постоянное (бессрочное) использование земельного участка с кадастровым номером № <...>, местоположением: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, для строительства второй очереди жилого поселка с объектами обслуживания населения, не утрачено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В связи с признанием договора аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным в силу нарушения положения статей 53, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации: подписание договора неуполномоченными лицами, со злоупотреблением права при совершении недобросовестных действий, исковые требования по признанию договора по передаче прав и обязанностей по договору аренды № <...>-В от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ ЖСК «Перспектива», в лице неуполномоченных на это лиц, и Небыковым Л.В. подлежат удовлетворению.

Ссылку Небыкова Л.В. на апелляционные определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия отклоняет, поскольку не имеет правового значения.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены специальные сроки исковой давности для отдельных видов требований.

В частности, по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения (пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Спорная сделка совершена ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то установленный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по заявленному требованию не истёк.

В силу пункта 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку заявленные исковые требования ТСЖ ЖСК «Перспектива» о признании договора уступки прав и обязанностей признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в размере 6000 рублей, следует взыскать с Небыкова Л.В.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 17 августа 2020 года отменить, постановить новое решение об удовлетворении исковых требований ТСН ЖСК «Перспектива» к Небыкову Л. В. о признании договора недействительным, взыскании судебных расходов.

Признать договор уступки прав и обязанностей б/н от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ ЖСК «Перспектива» и Небыковым Л. В., недействительным.

Взыскать с Небыкова Л. В. в пользу ТСН ЖСК «Перспектива» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Председательствующий

Судьи: