Решение по делу № 2-323/2024 от 22.02.2024

УИД 35RS0028-01-2023-000298-78

Дело № 2-323/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна                                                                                                          25 апреля 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

с участием истца Кудряшова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшова С.В. к администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения и заключении договора аренды земельного участка,

установил:

Кудряшов С.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, указав, что 14 ноября 2007 года между ним и Борисовым В.В. был заключен договор купли-продажи бокса №, расположенного по адресу: <адрес> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок индивидуальных владельцев на земельном участке площадью 23,25 кв.м, принадлежащем Борисову В.В. по праву пожизненного наследуемого владения на основании постановления Мэрии Шекснинского района Вологодской области от 24.11.1992 № и состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 18,2 кв.м. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке 17 декабря 2007 года. Борисов В.В., его дядя умер ДД.ММ.ГГГГ, его единственным наследником являлась супруга Дмитриева Р.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, других наследников не было. В связи с тем, что он не имеет право подать заявление на оформление земельного участка, поскольку не представляется возможным прекратить право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, просит:

прекратить право пожизненного наследуемого владения Борисова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью 23,25 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – автогаражный кооператив № бокс №, расположенным по адресу: <адрес>;

обязать администрацию городского поселения посёлок Шексна заключить с ним договор аренды данного земельного участка.

14 марта 2024 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области.

            Истец Кудряшов С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, поступил отзыв, где указано, что 14 ноября 2007 года между Кудряшовым С.В. и Борисовым В.В. был заключен договор купли-продажи бокса, по условиям которого Борисов В.В. продал                Кудряшову С.В., принадлежащий ему на праве собственности гаражный бокс №, расположенный в кооперативе № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок индивидуальных владельцев по <адрес> на земельном участке площадью 23,25 кв.м., принадлежащем Борисову В.В. на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Мэрии Шекснинского района Вологодской области от 24.11.1992 №, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 18,2 кв.м. Право собственности Кудряшова С.В. на указанный гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке. 10 июля 2010 года родной дядя Кудряшова С.В. - Борисов В.В. умер, супруга Борисова В.В. – Дмитриева Р.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 45 и частью 3 статьи 53, частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ у Кудряшова С.В. имеется исключительное право на предоставление ему в собственность или аренду земельного участка, на котором расположен гараж. В настоящее время право пожизненного наследуемого владения Борисова В.В. создает Кудряшову С.В. препятствие для получения земельного участка на праве аренды или в собственность. Процедура предоставления земельного участка в аренду или на праве собственности гражданам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке, носит заявительный характер в силу части 5,6 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, в связи с чем, исковые требования об обязании заключить договор аренды земельного участка являются излишними. Администрация полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, и рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу части 1 статьи 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно части 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Из наследственных дел к имуществу умерших Борисова В.В. и Дмитриевой Р.В. следует, что Борисов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриева Р.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После их смерти наследником по завещанию является Кудряшов С.В.

Из договора купли-продажи бокса от 14 ноября 2007 года следует, что Борисов В.В. продал Кудряшову С.В., принадлежащий ему на праве собственности бокс №, расположенный в кооперативе № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок индивидуальных владельцев по <адрес> на земельном участке площадью 23,25 кв.м, принадлежащем ему по праву пожизненного наследуемого владения на основании постановления Мэрии Шекснинского района Вологодской области от 24 ноября 1992 года за №, состоящий из основного кирпичного строения общей площадью 18,2 кв.м.

Кудряшов С.В. зарегистрировал своё право собственности на бокс в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 17 декабря 2007 года.

Гаражный бокс №, расположенный в кооперативе № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок индивидуальных владельцев по <адрес> расположен на земельном участке площадью 23,25 кв.м, принадлежащем Борисову В.В. на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Мэрии Шекснинского района Вологодской области от 24 ноября 1992 года за №.

Из выписки ЕГРН от 14 февраля 2024 года следует, что гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

С учетом требований статьи 45 Земельного кодекса РФ, того, что Борисов В.В. умер, Кудряшов С.В. не имеет возможности оформить земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий Кудряшову С.В. на праве собственности в аренду или в собственность, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и прекратить право пожизненного наследуемого владения Борисова В.В. на земельный участок, площадью 23,25 кв.м. с кадастровым номером №.

С учетом требований частей 5 и 6 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ исковые требования истца об обязании администрации городского поселения посёлок Шексна заключить договор аренды земельного участка оставить без удовлетворения, поскольку являются излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Кудряшова Сергея Владимировича удовлетворить частично.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Борисова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью 23,25 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – автогаражный кооператив № бокс №, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме    составлено 06 мая 2024 года.

    Судья                                                                        Т.А. Попова