Решение от 14.06.2022 по делу № 2-515/2022 от 10.03.2022

Дело 2-515/2022 года                  

УИД 33RS0015-01-2022-000632-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года                                 г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                                  С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания                                 Е.О. Живулько,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по по исковому заявлению Будановой Антонины Ивановны к Невенгловской Галине Ивановне о взыскании денежных средств

установил:

Буданова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Невенгловской Г.И. о взыскании денежных средств в размере 120 000 рублей.

В обоснование указывая, что она является собственником адрес жилом доме № по ул. адрес. Указанный жилой дом был построен бывшей Болдинской противотуберкулезной больницей, закрытой в адрес году. Дом был заселен двумя семьями в дата году. Полагает, что дом был построен без документов, поскольку на балансе администрации он не числится. Квартирой № в жилом доме № по ул. адрес пользуется ответчик. дата ей сообщили, что у дома рухнула крыша, чтобы избежать пожара его обесточили. Ответчик дала согласие на ремонт общей крыши. Ремонт обошелся в 240 000 руб., т.е. ответчик должна возместить 120 000 руб.

Истец Буданова А.И. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Невенгловская Г.И. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что она не проживает в спорном доме, там только зарегистрирован ее сын. В дата году ей предоставили выплату на приобретение жилого помещения. Собственником квартиры № в жилом доме № по ул. адрес она никогда не была. С дата года она является собственником другой квартиры, где проживает по настоящее время. Указала, что Буданова А.И. с сыном самовольно отремонтировали всю крышу дома. Никто разрешение на ремонт кровли всего дома им не давал.

Третье лицо - Невенгловский О.В. в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован в спорном доме, но не проживает. Крышу всего дома соседи отремонтировали без его согласия. Поскольку он зарегистрирован в квартире, то хотел отремонтировать половину крыши сам. С требованиями истца не согласен.

Третье лицо - администрация муниципального образования Пекшинское Петушинского района в исковых требования истцу просили отказать в полном объеме, указывая, что жилое помещение по адресу: пос, адрес, в реестре муниципальной собственности муниципального образования не значится, в настоящее время является бесхозяйным, предположительно ранее принадлежало Болдинекой туберкулезной больнице, после закрытия больницы на баланс Болдинской сельской администрации, а затем администрации муниципального образования адрес не передавалось. До дата в указанном жилом помещении проживала Невенгловская Г.И. и члены ее семьи: сын * и дочь * Постановлением администрации МО адрес от дата № указанная квартира была признана непригодной для проживания. Невенгловской Г.И. предоставлена единовременная выплата на строительство или приобретение жилого помещения в соответствии с законом «О ветеранах», после чего Невенгловской Г.И. приобретено жилое помещение в адрес

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из пояснений истца следует, что крыша дома над квартирами № требовала ремонта, в связи с чем, она на средства сына ее отремонтировала. Стоимость ремонта составила 240 000 руб.

Судом установлено, что дом № по ул. адрес является двухквартирным, что подтверждается техническими паспортами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры № в жилом доме № по ул. адрес является Буданова А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата и выпиской из ЕГРН.

Согласно Постановлению главы * сельского поселения адрес № от дата квартира № дома № по ул. адрес признана непригодной для проживания.

Согласно Постановлению администрации Петушинского района от адрес № № Невенгловской Г.И. предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета как вдове инвалида ВОВ.

Из копии выписки из ЕГРН от дата и договора купли-продажи от дата Невенгловская Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Согласно выписки из похозяйственной книги Невенгловская Г.И. снята с регистрационного учета по адресу квартира № дома № по ул. адрес в дата. По данному адресу зарегистрирован ее сын *

Из выписки из ЕГРН от дата следует, что квартира № дома № по ул. адрес не имеет правообладателя, и на баланс МО Пекшинское сельское поселение не передавалась, что также подтверждается постановлением № от дата

Таким образом, судом установлено, что Невенгловская Г.И. собственником и нанимателем спорного жилого помещения не является, квартира № признана непригодной для проживания, на баланс муниципального образования не передавалась.

При недоказанности обратного суд приходит к выводу, что истец, зная об отсутствии перед Невенгловской Г.И. обязательств по ремонту кровли над квартирой № адрес, понимая, что она не является ее собственником, произвела ремонтные работы в собственных интересах.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для взыскания денежных средств за ремонт крыши с Невенгловской Г.И., поскольку она не является и не являлась собственником жилого помещения, с 2016 года в квартире не проживает.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных Будановой А.И. исковых требований о взыскании денежных средств с ответчика у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░:            ░.░. ░░░░░░░░░