Решение по делу № 2-68/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-68/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 г. пос. Тикси

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре судебного заседания О.А. Бортниковой, с участием:

представителей истца, Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», А.И.А., действующей на основании доверенности №___ от 16.11.2020 г. и С.Л.М., действующей на основании доверенности №___ от 07 декабря 2020 г.,

представителя ответчика, муниципального образования «Посёлок Тикси» Республики Саха (Якутия), С.А.А., действующей на основании доверенности от 12 апреля 2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Муниципальному образованию «-адрес-», о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию «Поселок Тикси», о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы следующим: муниципальное образование «Поселок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия) является правообладателем жилого помещения по адресу: -адрес-. Соответственно является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу, предоставляемых ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС(Я)» в лице Булунского участка филиала «Коммунтеплосбыт». Расчет коммунальных услуг производится на основании тарифов Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия). В отсутствии возможности отключения жилья от сетей теплоснабжения, ГУП «ЖКХ РС(Я)» отпускал в пустующие помещения тепловую энергию, оплата за которую не производилась, в результате чего понес соответствующие убытки. Задолженность ответчика перед истцом за потребленные коммунальные услуги составляет 256568 руб. 86 коп., пени в сумме 87028 руб. 55 коп. за период с 01 мая 2015 г. по 31 декабря 2020 г. включительно.

В судебном заседании представитель ГУП «ЖКХ РС(Я)», А.И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, объяснила, что период задолженности следует определить с 01 мая 2015 г. по 31 декабря 2019 г., так как с 01 января 2020 г. платежи не начисляются согласно акту от 26.03.2020 г.

    В судебном заседании представитель ответчика, С.А.А. объяснила, что с 18 мая 2018 г. жилое помещение признано несоответствующим СанПин и ГОСТ, предъявляемым к жилым помещениям, просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

    Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с чч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло -, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

    В соответствии с ч.9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Судом установлено, что на основании договора №___ от 20 сентября 2013 г. о передаче в безвозмездное пользование государственного имущества Республики Саха (Якутия), заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) и администрацией муниципального образования «Посёлок Тикси», ответчик, являясь ссудополучателем осуществляет пользование государственным имуществом, расположенным по адресу : -адрес-

Согласно п. 2.2.3 договора №___ от 20.09.2013 г., ссудополучатель обязан нести расходы на содержание государственного имущества, поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

    Управляющей организацией жилого многоквартирного -адрес- является Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», согласно договору №___ от 20 марта 2017 г. управления многоквартирным домом, заключенному между ГУП «ЖКХ РС(Я)» и Администрацией МО «Посёлок Тикси».

Таким образом, из материалов дела следует, что в спорный период ответчик МО «Посёлок Тикси» являлся потребителем коммунальных услуг предоставляемых истцом ГУП «ЖКХ РС(Я)».

Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность за период с 01 мая 2015 г. по 31 декабря 2019 г. включительно в размере 256568 руб. 86 коп., на указанную задолженность истцом были начислены пени в размере 87028 руб. 55 коп.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств : о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( п. 1 ст. 200 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчика необходимо взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с 22 марта 2018 г. по 31 декабря 2019 г., удовлетворив тем самым ходатайство представителя ответчика, так как истец, имея сведения о том, что ответчиком оплата коммунальных платежей не производится с 01 мая 2015 г., в суд о взыскании задолженности за период с 01 мая 2015 г. по 21 марта 2018 г. обратился за пределами срока исковой давности – 22 марта 2021 г.

Суду представлен расчёт задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2019 года, которая составляет 104969 руб. 19 коп., пени в размере 11475 руб. 82 коп.

Представленный расчёт задолженности судом проверен, признан обоснованным, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Расчёты произведены истцом исходя из действующих тарифов установленных Постановлением Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) № 59 от 14 июня 2018 года и объемом поставленных коммунальных услуг.

Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись, или предоставлялись некачественно, а также доказательств оплаты услуг, представителем ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что с 18 мая 2018 г. жилое помещение не пригодно для проживания согласно акту, судом во внимание не принимаются, так как собственник жилого помещения не лишен права требовать перерасчета платы в связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, в том числе по отоплению, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.

Согласно заключению представленного в обосновании доводов акта от 18 мая 2018 г., квартира по адресу : -адрес- не соответствует требованиям СанПин и ГОСТ, предъявляемым к жилым помещениям, при этом в акте указано, что разводка трубопровода отопления подведена, прибор отопления в одной из комнат установлен, трубы теплые, стояк сквозной, системы холодного и горячего водоснабжения подведены, не подключены, канализационная система подведена, не подключена, стояк сквозной.

При этом, судом установлено, что истцом в период с 01 марта 2018 г. по 31 декабря 2019 г. начислялась по указанному помещению только плата за отопление и общедомовые нужды.

Доказательств обращения ответчика с соответствующими заявлениями о перерасчете стоимости коммунальных услуг в спорный период суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик, потребляя фактически предоставленные управляющей организацией услуги, в период с 22 марта 2018 г. по 31 декабря 2020 г. обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнял, в связи с чем, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера пени, которые соразмерны нарушенному обязательству и подлежат взысканию с ответчика в размере 11475 руб. 82 коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд, 18 февраля 2021 года оплачена государственная пошлина в размере 9871 руб. 95 коп., согласно платёжному поручению № 27.

С ответчика в пользу истца с учетом пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований следует взыскать в возмещение расходов, связанных с уплатой госпошлины 3528 руб. 90 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Муниципальному образованию «Посёлок Тикси», о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования «Посёлок Тикси» в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 22 марта 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 104969 руб. 19 коп., пени в размере 11475 руб. 82 коп., всего взыскать 116445 ( Сто шестнадцать тысяч четыреста сорок пять ) руб. 01 коп.

Взыскать с Муниципального образования «Посёлок Тикси» в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3528 (Три тысячи пятьсот двадцать восемь) руб. 90 копеек.

    В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2021 года.

Председательствующий судья : Е.Г. Павленко