Решение по делу № 2-2376/2018 от 22.05.2018

Дело № 2-2376/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года                         г. Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Жуковой Н.О.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Я.И.,

с участием истца Панькова О.Г., ответчика Еримцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панькова О. Г. к Еримцовой А. С., третье лицо общество с ограниченно ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» о признании незаконным решения внеочередного собрания собственником помещений в многоквартирном (адрес) по (адрес), оформленное протоколом от (дата),

УСТАНОВИЛ:

Паньков О.Г. обратился в суд с иском к Еримцовой А.С., третье лицо ООО «Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» о признании незаконным решения внеочередного собрания собственником помещений в многоквартирном (адрес) по (адрес), оформленное протоколом от (дата), мотивируя тем, что истец является сособственником (адрес), расположенной в (адрес) по (адрес) В январе 2018 года из информации, размещенной на сайте «Реформа ЖКХ», истцу стало известно о выборе управляющей компании в (адрес) по (адрес) - ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный». В выборе указанной управляющей компании истец участие не принимал. Полагает, что в нарушение требований ст.ст. 181.2, 181.3 ГК РФ, а также ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, протокол внеочередного собрания не соответствует требованиям законодательства, в нем отсутствуют сведения о присутствующих на собрании, нет указания на приложение списка присутствующих, вследствие чего кворум для принятия решения отсутствует.

В ходе рассмотрения дела истец на иске настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, и дополнил, что о попытке проведения очередного собрания по выбору управляющей компании ему стало известно от супруги, которая сообщила о том, что поставила подпись в реестре. Сообщение о проведении собрания не было доведено до собственников квартир. Ознакомился с протоколом собрания только в январе 2018 года. Полагает, что собрание проведено с нарушение, т.к. бюллетени для голосования по квартирам не разносили, голосование не было проведено, следовательно, не было кворума. Кроме того, в извещении о собрании не указано место и время его проведения. Итоги голосования также не доведены до собственника.

В ходе судебного разбирательства ответчик Еримцова А.С. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что собрание проведено и протокол оформлен в соответствии с требованиями закона. В реестре отражены все необходимые сведения для голосования, т.е. сведения о собственнике, количестве голосов, а также колонки для голосования «за», «против», «воздержался». Истец в реестре отсутствует, т.к. он запретил УК опубликовать персональные данные. Объявление о собрании было заранее вывешено, кроме того, уведомления вручали лично, либо разносили по почтовым ящикам. Голосование проводилось в период с 10 по 22 ноября 2017 года. При голосовании собственникам показывали протокол, разъясняли сущность голосования. Кворум был подсчитан в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» Ситникова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участие не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Ранее в судебном заседании против заявленных требований возражала, просила в удовлетворении требований отказать, пояснив, что инициатором собрания явились собственники дома. Законом не предусмотрено обязательное наличие бюллетеней, собственники выразили свою волю путем голосования в реестре.

Допрошенная в качестве свидетеля Панькова Л.Э. суду пояснила, что действительно в реестре она ставила подпись за себя, но не галочку, она не голосовала. Ей сказали, что нужно просто расписаться, при этом, ничего не объясняли. К управляющим компаниям у нее отрицательное отношение.

Свидетель ФИО суду пояснил, что он является одним из собственников квартиры (адрес) по (адрес). О проведении собрания ему было известно из вывешенного объявления, на котором было отражено дата, время, место собрания и круг вопросов. На собрании он присутствовал. В последующем он расписался в реестре при выборе способа управления домом за управляющую компанию.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ч.1,2 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Положениями ст. 181.3 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования - совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование; 2) заочного голосования - опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса; 3) очно-заочного голосования.

Положениями ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По материалам дела установлено, что истец является собственником ? доли (адрес), расположенной в (адрес) по (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Ответчик, являясь собственником (адрес) по (адрес), инициировала проведение оспариваемого внеочередного общего собрания собственников указанного многоквартирного дома, которое состоялось (дата) в 18-00 часов в форме очно–заочного голосования (способ управления МКД - управление управляющей организацией ООО УК «Амурлифт-Прибрежный»), при этом, очное голосование продолжалось до (дата).

Из материалов дела следует, что уведомления о проведении общего собрания с повесткой дня были вывешены в местах общего пользования заблаговременно, а также были вручены лично в руки собственникам (№) квартиры.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) по Аллее Труда в г.Комсомольске-на-Амуре, проведенного в форме очно-заочного голосования (дата) выбран способ управления многоквартирным домом –управляющей организацией ООО УК «Амурлифт-Прибрежный».

Согласно протоколу (№) от (дата) следует, что в голосовании приняли участие 254 собственника МКД, что составляет 66,3 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, что свидетельствует о наличии кворума для проведения собрания, о чем указано в протоколе.

В указанном протоколе зафиксированы следующие сведения - дата, время и место проведения собрания, а также дата и время окончания приема заполненных решений собственников, которые не приняли участия в очном голосовании.

Кроме того, в протоколе изложены решения по каждому вопросу, в частности, по вопросу о выборе управляющей компании ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный», за которую проголосовали «за» - 66,3%, «против» - 4,82%, воздержавшихся 0, 61%, в связи с чем, было принято решение выбрать управляющую компанию ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что нарушена процедура проведения внеочередного собрания, которая выражается в отсутствии письменного решения (бюллетеней) каждого собственника, которые бы выразили свое мнение с каждым вопросом при голосовании.

По мнению истца, выражение своего мнение в реестре собственников противоречит действующему законодательству.

Как следует из реестра собственников помещений в многоквартирном доме (адрес), являющегося приложением к протоколу от (дата) года, каждый из собственников выразил свое мнение при голосовании.

Таким образом, решение собственников многоквартирного дома по вопросам голосования фактически оформлены в реестре.

Кроме того, по мнению суда, выраженное в реестре мнение собственника позволяет идентифицировать лицо, принявшее участие в голосовании, и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений.

В соответствии с требованиями ст. 181.4 ГК РФ истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, истец уведомил в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском. Вместе с тем, к истцу никто не присоединился.

В силу п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из указанной нормы права следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства со стороны истца не приведено доказательств того, что оспариваемое решение внеочередного собрания повлекло для него неблагоприятные последствия.

    Фактически требования истца сводятся к несогласию с принятым на общем собрании решениями, что не может служить основанием для признания протокола общего собрания незаконным, так как большинство собственников проголосовало за принятые решения.

Доводы истца о том, что в уведомлении о собрании не указано место, время, дата не принимаются судом во внимание, т.к. опровергаются материалами дела.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие существенных нарушений процедуры голосования, наличии кворума, основания для признания решения общего собрания недействительным отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░), - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░