Решение от 17.01.2024 по делу № 2-1057/2024 (2-9966/2023;) от 09.10.2023

Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Итальянцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, к.<адрес> город, <адрес> город, <адрес>.

С целью повышения благоустройства данной квартиры истцами были выполнены перепланировка, которая заключалась в изменении конфигурации комнат путем демонтажа и возведения ненесущих перегородок и переустройство, которое заключалось, в том числе, в демонтаже и замене санитарно-технического и газового оборудования.

Истцы просят суд сохранить жилое помещение – <адрес>, кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: <адрес>, к.<адрес>ёный город, <адрес>ёный город, <адрес>, общей площадью 100,4 кв.м. (этаж НОМЕР: жилая комната НОМЕР площадью 10,5 кв.м., жилая комната НОМЕР площадью 10,7 кв.м., санузел НОМЕР площадью 2,1 кв.м., коридор НОМЕР площадью 5,2 кв.м., санузел НОМЕР площадью 2,1 кв.м., коридор НОМЕР площадью 7,3 кв.м., кладовая НОМЕР площадью 1,3 кв.м., кухня НОМЕР площадью 15,0 кв.м.; этаж НОМЕР: коридор НОМЕР площадью 7,8 кв.м., санузел НОМЕР площадью 1,1 кв.м., жилая комната НОМЕР площадью 16,4 кв.м.; подвал НОМЕР: кладовая НОМЕР площадью 20,9 кв.м.), в том числе, в части переустройства системы отопления, системы газоснабжения и горячего водоснабжения и установки индивидуального отопительного прибора, в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 7-10).

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились (<данные изъяты>).

Представитель ответчиков Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 109-110), в суд не явился, позицию по делу изложил в возражениях на иск, направленных в суд и приобщенных к материалам дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие (<данные изъяты>).

Представители третьих лиц - АО «Теплоэнерго», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», АО «Нижегородский водоканал», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (<данные изъяты>), в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенные законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме».

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что истцам ФИО2 (доля в праве 1/3) и ФИО3 (доля в праве 2/3) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, кадастровый НОМЕР, расположенная по адресу: <адрес>, к.<адрес> город, <адрес> город, <адрес>, общей площадью 99,3 кв.м., количество этажей: подвал НОМЕР, этаж НОМЕР, этаж НОМЕР (<данные изъяты>).

В материалы дела представлены технические планы квартиры до и после перепланировки и переустройства (л.д. 47-65).

Судом установлено, что истцами с целью повышения благоустройства данной квартиры были выполнены перепланировка, которая заключалась в изменении конфигурации комнат путем демонтажа и возведения ненесущих перегородок и переустройство, которое заключалось, в том числе, в демонтаже и замене санитарно-технического и газового оборудования. В квартире было установлено следующее газовое оборудование:

- двухконтурный газовый котел «Baxi Eco Nova 24F» (выполняющий функции отопления и являющийся емкостным настенным водонагревателем);

- cчетчик газа СГД G4;

- варочная газовая панель «Candy».

Для производства выполняемых работ, в части касающихся обязательного лицензирования, а также обязательного согласования, истцы обращались в соответствующие компетентные организации, которые выполняли и согласовывали: Технические условия, Проектную документацию и монтаж газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» и ООО «Газпромгазификация» был заключен договор № О-3-7364К/С7 о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газоснабжения данной квартиры (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «ГазСтройПроектМонтаж» (Подрядчик) был заключен договор подряда НОМЕР, в соответствии с которым Подрядчик изготовил и сдал технадзору ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» исполнительно-техническую документацию по данной квартире, выполнил работы по установке емкостного водонагревателя (котла), установке кеоксиального дымохода, работы по строительству объекта «Газопровода-ввода», наружного вводного газопровода, внутридомового газопровода низкого давления (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен с ООО «ГазСтройСервис» (Исполнителем) договор НОМЕР-ПН на пуско-наладку котельно-водогрейного оборудования в данной квартире, а также с ООО «ГазСтройСервис» (Исполнителем) договор НОМЕР-ВДГО на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования и газопроводов (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» был заключен договор НОМЕР поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ контролером поставщика газа АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» был осуществлён выход в адрес данной квартиры и составлен акт проверки, в котором указано установленное газовое оборудование и, что прибор учета газа (счетчик) опломбирован, краны закрыты.

В результате, по заданию истцов вышеуказанными организациями были выполнены в полном объеме пуско-наладочные работы и принято в эксплуатацию следующее оборудование:

- варочная газовая панель «Candy»;

- двухконтурный газовый котел «Baxi Eco Nova 24F»;

- счетчик газа СГД G4, о чём ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» в Абонентскую книжку по газу произведены соответствующие записи о пуске данных приборов и оборудования (л.д. 34-37).

Для целей подтверждения того, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры выполнены с соблюдением необходимых строительных, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным норм и правил, истцы обратились в специализированную организацию ООО «МироделНН».

В соответствии с выводами технического заключения ООО «МироделНН» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования перепланировки и переустройства квартиры, установлено, что в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в изменении конфигурации комнат путем демонтажа и возведения ненесущих перегородок и переустройство, которое заключалось в демонтаже и замене санитарно-технического и газового оборудования. После перепланировки и переустройства внутреннее пространство квартиры состоит из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 10,5 кв.м., жилая комната 2 площадью 10,7 кв.м., санузел 3 площадью 2,1 кв.м., коридор 4 площадью 5,2 кв.м., санузел 5 площадью 2,1 кв.м., коридор 6 площадью 7,3 кв.м., кладовая 7 площадью 1,3 кв.м., кухня 8 площадью 15,0 кв.м., коридор 9 площадью 7,8 кв.м., санузел 10 площадью 1,1 кв.м., жилая комната 11 площадью 16,4 кв.м., кладовая 12 площадью 20,9 кв.м.. <адрес> квартиры составляет 100,4 кв.м.

По результатам обследования квартиры инженером-специалистом ООО «МироделНН» установлено, что в обследуемой квартире была выполнена следующая перепланировка и переустройство:

- в коридоре (4) демонтирована ванна, раковина и газовая плита;

- демонтированы ненесущие перегородки между санузлом (3) и коридором;

- демонтирован дверной блок между коридором (4) и коридором (5);

- возведены перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, отделяющие коридор (4) от санузла (3) и коридор (4) от санузла (5);

- в санузле (3) установлена раковина;

- в санузле (5) установлена душевая кабина;

- отопление водяное автономное от АГВ;

- в кухне (8) установлена мойка, газовая плита и навесной газовый котел;

- площадь квартиры увеличилась на 1,1 кв.м. в результате включения площади внутриквартирной лестницы и выполненной перепланировки и переустройства за счет демонтажа и возведения ненесущих перегородок.

В перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания) сохраняется.

Работы по перепланировке и переустройству не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома.

Квартира обеспечена инженерными системами электроснабжения, хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, газоснабжения.

Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, и правилам, действующим на территории Российской Федерации.

Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью.

Установленное в квартире санитарно-техническое оборудование не противоречит требованиям строительных норм. Монтаж санитарно-технического оборудования, отвод канализации и подвод к ним воды выполнены в соответствии с требованиями строительных норм; общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты.

В квартире предусмотрено автономное отопление от АГВ, в качестве нагревательных приборов установлены биметаллические радиаторы отопления (л.д. 38-46).

Согласно выводам экспертного заключения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», техническая документация по перепланировке и переустройству квартиры, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (л.д. 99-100).

Согласно техническому заключению ООО ППП «Конст-Среда-Н» НОМЕР/К-КС по результатам обследования газового оборудования, установлено, что:

- в помещении кухни квартиры установлено следующее газовое оборудование: четырехкомфорочная газовая варочная панель модели Candy и емкостной газовый водонагреватель модели «Baxi Eco Nova»; данные устройства заводского изготовления с соответствующими техническими паспортами и сертификатами;

- газовое оборудование в квартире установлено и подключено к системе газоснабжения в соответствии с требованиями СП 402.1325800.2018 «Свод правил. Жилые здания. Правила проектирования систем газопотребления»;

- выброс продуктов сгорания от водонагревателя осуществляется за пределы здания через коаксиальный дымоход, расположенный в наружной стене;

- в помещении кухни предусмотрена естественная приточно-вытяжная вентиляция через зазор между дверью и полом, окна с открывающимися створками и вентиляционные каналы;

- расположенное в квартире газовое оборудование исправно и установлено в соответствии с требованиями СП 402.1325800.2018, действующего на территории Российской Федерации, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 114-126).

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, к.<адрес> город, <адрес> город, <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ 020-234-430-77), ░░░3 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ 174-799-309-22) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>░░░░ ░░░░░, <░░░░░>░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,4 ░░.░. (░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,7 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░.; ░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░.; ░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,9 ░░.░.), ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░