Решение по делу № 2-324/2020 от 23.10.2020

Дело № 2-324/2020

УИД 22RS0033-01-2020-000479-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» ноября 2020 года                                                                                                   с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего:             Корякиной Т.А.,

при секретаре:                              Неверовой О.Н.,

с участием представителя истца Поярковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению     Варнаковой Г.В. к Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Варнакова Г.В. обратилась в Мамонтовский районный суд с иском к Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что в феврале 2000 г. между ФИО1 и Варнаковой Г.В. была достигнута договоренность о том, что Реттих Ф.В., согласен продать, а Варнакова Г.В., согласна купить за оговоренную сумму, квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Реттих Ф.В. продавал квартиру в связи с выездом на место жительства в Германию, а Варнакова Г.В. приобретала квартиру для улучшения жилищных условий. По договоренности сторон цена продаваемого имущества составила 30000 (тридцать тысяч) рублей.

17 августа 2000 года нотариусом Мамонтовского района Алтайского края Рудских Н.Д., был составлен проект договор купли-продажи земельного участка с квартирой. Стороной «Продавцом» по договору являлся - ФИО1, действующий через представителя по доверенности, Яценко П.Н.. Стороной «Покупателем» Варнаковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Предметом договора являлись земельный участок и расположенная на нем квартира, находящиеся по адресу: <адрес>.

На дату составления договора расчет между сторонами был произведен полностью. Данный факт был отражен п.п. 2.2. Договора купли - продажи земельного участка с квартирой от 17.08.2000 г.

В приложении к договору было прописано: переход прав собственности на вышеуказанный земельный участок и квартиру с надворными постройками по настоящему проекту договора подлежит регистрации в Мамонтовском филиале учреждения юстиции «Алтайский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Продаваемые объекты при составлении договора принадлежали Продавцу Реттих Ф.В. на праве собственности по следующим основаниям:

- Земельный участок - на основании Постановления администрации села Корчино № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на его основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

- Квартира - на основании договора купли - продажи от 04 июля 1994 года. Договор был зарегистрирован в БТИ 04.07.1994 г., внесен в реестровую книгу № 46, инвентарное дело 6384.

Супругой Продавца, Реттих Л.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., было дано согласие на заключение сделки. Согласие супруги было удостоверено нотариусом Мамонтовского района Алтайского края, Рудских Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ

На основании Постановления администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 01.06.2001 года № 12 «а», «Об упорядочении адресного хозяйства», в селе Корчино, была проведена переадресация жилого фонда. Квартира расположенная по адресу: <адрес>, после упорядочения адресного хозяйства считается расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок считается расположенным по адресу: <адрес>, уч. №.

Названные объекты права внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Земельному участку площадью 2300 кв.м, по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Квартира № общей площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, внесена в реестр недвижимости с кадастровым номером 22:27:010901:1581.

С августа 2000 г. истец, владеет приобретенными квартирой и земельным участком, несет бремя их содержания, но в полной мере распорядиться своими имущественными правами не может, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Из владения истицы жилой дом и земельный участок никогда не выбывали. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или других лиц к истцу не предъявлялось. Права на спорное имущество также никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На основании изложенного, истец просит признать за истицей Варнаковой Г.В., право собственности на <адрес> общей площадью 45,7 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли - продажи земельного участка с квартирой, от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за истицей Варнаковой Г.В. право собственности на земельный участок общей площадью 2300 кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, по договору купли - продажи земельного участка с квартирой, от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Варнакова Г.В. в судебное заседание не явилась. Надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Представитель истца Пояркова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть иск в его отсутствие, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ясны.

В силу части первой и второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчика и вынесения решения в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варнаковой Г.В. удовлетворить.

Признать за истицей Варнаковой Г.В., право собственности на <адрес> общей площадью 45,7 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли - продажи земельного участка с квартирой, от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за истицей Варнаковой Г.В. право собственности на земельный участок общей площадью 2300 кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, по договору купли - продажи земельного участка с квартирой, от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий:                                                      Т.А. Корякина