Решение от 20.01.2023 по делу № 2-352/2023 (2-2140/2022;) от 12.12.2022

    Дело № 2-352/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.01.2023 года                                          с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Цукановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюшина ФИО6 к Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации Надеждинского муниципального района с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

В обосновании своих требований истец указал, что является членом СНТ «ТАЙФУН». Садоводческое товарищество создано в ДД.ММ.ГГГГ году на основании распоряжения Главы администрации Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ., общество приватизировано, с передачей земельных участков членам товарищества по 0,10га (1000 кв.м.), с выдачей Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В собственность Митюшину А.П. передан участок №, смежный участок №, передан в собственность ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 от земельного участка отказался и просил передать его Митюшину А.П., что подтверждается личным заявлением ФИО4

Земельный участок № был переоформлен на истца, с выдачей на его имя Свидетельства.

Государственная регистрация права на садовый участок не производилась.

В 2022г истец обратился в управление Росреестра по Приморскому краю, с целью внесения сведений о ранее учтенном земельном участке и регистрации права собственности.

Управление Росреестра по Приморскому краю, проведя правовую экспертизу представленных документов, пришло к выводу, что у Митюшина А.П. имеется один земельный участок в с/т «ТАЙФУН», а именно участок №, сведения о котором в ЕГРН внесены, с присвоением кадастрового номера № и право на который зарегистрировано.

Учитывая вышеизложенное, несмотря на то, что на имя Митюшина А.П. было выписано второе свидетельство, в ЕГРН сведения об этом участке внесены не были.

Более того, в ЕГРН на участок № в с/т «Тайфун» (кадастровый №), собственником числится ФИО4, что даже при наличии Свидетельства, является препятствием для регистрации права истца.

В судебное заседание истец не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

       Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

     Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

     По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.     Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

    Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

    Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «ТАЙФУН». Садоводческое товарищество создано в 1989г., а в 1993 году на основании распоряжения Главы администрации Надеждинского муниципального района № от 07.04.1993г., общество приватизировано, с передачей земельных участков членам товарищества по 0,10га (1000 кв.м.), с выдачей Свидетельства.

В собственность Митюшину А.П. передан участок №, смежный участок №, передан в собственность ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 от земельного участка отказался и просил передать его Митюшину А.П., что подтверждается заявлением ФИО4

Земельный участок № был переоформлен на истца, с выдачей на его имя Свидетельства.

Государственная регистрация права на садовый участок не производилась.

        Наследники прав на наследство не заявляли, прежний собственник отказался от земельного участка в пользу истца.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец на протяжении более 20 лет открыто, как своим собственным,    добросовестно и непрерывно владеет земельным участком №, общей площадью 0,10 га (1000 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>

    С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░