Решение от 27.12.2016 по делу № 33-12556/2016 от 25.11.2016

Судья Аверина О.А.

Докладчик Карболина В.А. Дело № 33-12556\2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Быковой И.В.

судей Карболиной В.А., Лимановой Н.П.

при секретаре Л.С.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 27 декабря 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ПАО «Сбербанк России» на решение Калининского районного суда города Новосибирска от 25 января 2016 года, которым исковые требования Ш.Ю.С. удовлетворены в полном объеме.

Признано за Ш.Ю.С. право собственности на квартиру, общей площадью 81,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Карболиной В.А., объяснения представителя ответчика С.А.Ю. - П.С.Е., представителя третьего лица ПАО «Сбербанк России» - З.А.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ш.Ю.С. обратился в суд с иском к С.А.Ю. и С.Л.П. о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал, что 29 января 2015 года между ним и С.Ю.А. был заключён договор купли-продажи квартиры, по которому С.Ю.А. обязался передать ему в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В день подписания договора он уплатил С.Ю.А. полную стоимость квартиры в сумме 3 950 000 руб. При передаче денег присутствовал сын С.Ю.А.- С.А.Ю. Продавец обязался до момента государственной регистрации права на переданную покупателю квартиру в течение 20 дней оплатить залогодержателю всю имеющуюся задолженность по ипотеке, совершить все необходимые действия для получения закладной у залогодержателя, передать её покупателю и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ипотечный кредит был погашен продавцом в полном объёме. На основании погашения кредита в полном объёме по заявлению залогодержателя ДД.ММ.ГГГГ прекращена регистрационная запись об ипотеке в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, С.Ю.А. не смог исполнить свою обязанность, установленную пунктом 8 Договора и произвести государственную регистрацию перехода права собственности ему на проданную им квартиру, так как умер в стационаре Новосибирского НИИ патологии кровообращения имени академика Е.Н. Мешалкина ДД.ММ.ГГГГ.

В шестимесячный срок заявление нотариусу о принятии наследства подал сын С.Ю.А. - С.А.Ю. и супруга С.Ю.А. - С.Л.П. Остальные наследники отказались от своей доли в праве на наследство в пользу С.А.Ю. На основании поданных заявлений, нотариус выдала ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону С.Л.П. в 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Зарегистрировано в реестре за № и ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по закону С.А.Ю. в 4/5 долях в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Зарегистрировано в реестре за №. С.А.Ю. и С.Л.П. приняли наследство, в состав которого входят, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также вместе с ним наследниками С.А.Ю. и С.Л.П. были поданы заявления о переходе права собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Управление Росреестра по <адрес> вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №, а затем направило сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение, обжалуемое представителем ПАО «Сбербанк России», который в апелляционной жалобе просит решение отменить.

В обоснование доводов жалобы указывает, что договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Ю.С. и С.Ю.А., заключен в обход закона с противоправной целью (злоупотребление правом), поскольку С.Ю.А. являясь поручителем и соответственно солидарным должником по обязательству ООО «Премьер-Пак» перед ПАО Сбербанк, зная о не исполнении обязательства по оплате задолженности, заключил сделку по отчуждению недвижимого имущества квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Обращает внимание на то, что сумма в размере 3 950 000 руб. не вошла в состав наследственной массы, а была направлена истцом в погашение ипотеки.

В свою очередь согласно свидетельству о праве на наследство от 31.08.2015г. и свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> не была обременена ипотекой.

Автор апелляционной жалобы считает, что оспариваемым решением было признано право собственности на квартиру <адрес>, за Ш.Ю.С., следовательно, в настоящее время ПАО Сбербанк России лишен возможности удовлетворить свои требования за счет указанного недвижимого имущества, которое должно было войти в состав наследственного имущества.

В суде апелляционной инстанции представитель ПАО «Сбербанк России» З.А.С. заявил об отказе от апелляционной жалобы, о чем представил письменное заявление, которое судебной коллегией приобщено к материалам дела.

Участник процесса представитель ответчика С.А.Ю. - П.С.Е., не возражал против принятия отказа от апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив заявление представителя ПАО «Сбербанк России» З.А.С. об отказе от апелляционной жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Заявление об отказе от апелляционной жалобы подано представителем ПАО «Сбербанк России» З.А.С. в установленной законом письменной форме. Оснований не принимать отказ от апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Принимая во внимание, что отказ от апелляционной жалобы совершен в письменной форме, является свободным волеизъявлением стороны, заявившей такой отказ, не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, решение другими участниками не обжалуется, а также учитывая то, что отказ от жалобы возможен в любое время апелляционного рассмотрения до вынесения определения судом апелляционной инстанции, судебная коллегия принимает отказ представителя ПАО «Сбербанк России» З.А.С. от апелляционной жалобы с прекращением производства по апелляционной жалобе.

Руководствуясь ст.ст. 326, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: