Решение по делу № 2-1307/2024 от 31.07.2024

УИД 23RS0010-01-2024-001511-21

дело № 2-1307/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Выселки                                  28 августа 2024 года    

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Проскуряковой Е.М.,

при помощнике судьи          Тропиной О.А.,

с участием:

помощника прокурора Выселковского района

Краснодарского края –         Козловой Н.Н.,

представителя истца по доверенности – Фатеева Э.Н.,

адвоката –         Торощина В.В.,

назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов Шерстобаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневского А.А. к Шерстобаевой Ю.А. о признании утратившей право проживания и пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коневский А.А. (далее – истец) в лице представителя по доверенности –
Фатеева Э.Н. обратился в суд с названным иском к Шерстобаевой Ю.А. (далее – ответчик), мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., который он приобрел по договору купли-продажи недвижимого имущества от 23.01.2024. Согласно адресной справке в указанном жилом доме с 21.08.2008 по настоящее время числится зарегистрированным ответчик, при этом ни в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны договора не оговаривали возможность сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением. Истец полагает, что право пользования ответчиком данным жилым домом производно от права его прежнего собственника. А у последнего такое право прекращено при заключении договора купли-продажи имущества от 23.01.2024. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение с истцом о праве пользования в дальнейшем
Шерстобаевой Ю.А. данным жилым домом отсутствует, местом жительства ответчика указанный жилой дом не является. В связи с чем полагает, что переход права собственности на этот жилой дом к Коневскому А.А. влечет прекращение права пользования этим домом ответчиком. При этом место проживания ответчика в настоящее время истцу не известно, однако она остается формально зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом доме. Истец, как собственник жилого дома, несет все расходы на его содержание, оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в жилом доме истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Истец просит суд признать Шерстобаеву Ю.А. утратившей право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом, закрепленным
в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца по доверенности – Фатеев Э.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске доводам.

Ответчик Шерстобаева Ю.А. в судебное заседание не явилась. Место ее нахождения и проживания суду неизвестно.

В силу статьи 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных данной статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Положения частей 1 и 2 статьи 35 ГПК РФ предписывают лицам, участвующим в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая положения ст. 50, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков – адвокат Торощин В.В. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования законными и обоснованными.

Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. в судебном заседании заключила об обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П,
от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –
ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и
ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Коневскому А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом ..., что отражено в договоре купли-продажи от 23.01.2024 и подтверждено сведениями о зарегистрированных правах (Выписка из ЕГРН от 26.01.2024, государственная регистрация права (__)____-2 от 26.01.2024).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 20.07.2024 в жилом доме по указанному адресу, принадлежащем на праве собственности Коневскому А.А., зарегистрирована по месту жительства: Шерстобаева Ю.А., (__)____ года рождения, с 21.08.2008 по настоящее время.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование иска, а именно: отсутствие родственных связей между истцом и ответчиком, факт того, что ответчик по данному адресу фактически не проживает, длительность времени, в течение которого ответчик не несет расходов на содержание жилого помещения, отсутствие ее личных вещей в жилом доме истца, стороной ответчика надлежащими средствами доказывания не опровергнуты.

В настоящее время место нахождения Шерстобаевой Ю.А. неизвестно.

Ответчик своих обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 31 ЖК РФ,
не исполняет, обратное материалами дела не подтверждено.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1
«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца
не порождает у него права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном доме, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Соглашений о порядке пользования домом с ответчиком не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, поэтому суд основывает на них свое решение.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, ввиду чего исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования названным жилым помещением надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Коневского А.А. к Шерстобаевой Ю.А. о признании утратившей право проживания и пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Шерстобаеву Ю.А., (__)____ рождения утратившей право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский ...

Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края № 2-1307/2024.