Решение по делу № 2-1170/2018 от 09.02.2018

Дело № 2-1170/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года                                 г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.

с участием представителя истца Боаз Е.В.

рассмотрев дело по иску Кривицкой Н.Е. к Кривицкий О,Е., Кривицкой Е.В. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Кривицкая Н.Е. обратилась с иском к Кривицкий О,Е., Кривицкой Е.В. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на данное жилое помещение я приобрела 05.02.2015г. на основании договора купли-продажи.

На основании договора купли-продажи истец является собственником данного жилья, на что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области истцу было выдано Свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации.

В договоре купли-продажи п.10 указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Кривицкой Е.И., Кривицкой В.И., Кривицкий О,Е. и Кривицкой Е.В.. Они обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации договора. Однако, до сегодняшнего дня, снялись с регистрационного учета только Кривицкой Е.И. и Кривицкой В.И.. Кривицкий О,Е. и Кривицкой Е.В. сниматься с регистрационного учета добровольно отказались.

В данной квартире Ответчики никогда не проживали, права на нее не имеют, общаться с истцом отказываются. Членами семьи истца ответчики не являются, каких либо договорных обязательств между сторонами не существует.

    Истец Кривицкая Н.Е. в судебное заседание не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, от нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие.

    Представитель истца Боаз Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснила суду, что истец желает распорядиться своей квартирой, однако регистрация ответчиков в квартире данному обстоятельств препятствует, ответчики в квартире не проживают со дня приобретения истцом квартиры, вещей в квартире не имеют.

Ответчики в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известны, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 05.02.2015 года.

В договоре купли-продажи представленного суду от 03.02.2015 года в п.10 указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Кривицкой Е.И., Кривицкой В.И., Кривицкий О,Е. и Кривицкой Е.В.. Они обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации договора. Однако, до сегодняшнего дня, снялись с регистрационного учета только Кривицкой Е.И. и Кривицкой В.И..

Иных доказательств суду ответчиками не предоставлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В связи с изложенным, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации, не имеется, поскольку ответчики в квартире не проживают и не проживали.

Иных сведений суду не предоставлено.

Однако в данном случае, при наличии собственности истца на квартиру более правильным является признание у ответчиков прекращения права пользования, а не утрата права пользования.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого ответчики не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем их следует признать прекратившим право пользования квартиры по адресу: <адрес> они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании настоящего решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

решил:

Признать Кривицкий О,Е., Кривицкой Е.В. прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кривицкий О,Е., Кривицкой Е.В. из квартиры по адресу: <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: