Решение по делу № 2-3037/2021 от 27.05.2021

                     Дело 2- 3037\2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года                               г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Ярошевской Н.А.,

с участием прокурора - Клепикова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной Е. А. к Кошкину А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ :

     Истец обратилась в суд с иском о признании Кошкина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В сентябре 2017года в квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик, который приходился истцу супругом. С ноября 2018года семейные отношений с ответчиком были прекращены, ответчик выехал из квартиры в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. В последствии брак между ней и ответчик в судебном порядке был расторгнут. Ответчик отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от 23.06.2021 года в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).

В судебном заседании истец Кошкина Е.А. на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что квартира приобретена в период брака с ответчиком, в ее единоличную собственность, о чем ответчик подписал нотариальное согласие. В ноябре 2018 года ответчик, приехав из командировки, забрал свои личные вещи и выехал из квартиры, а в апреле 2019года брак между ней и Кошкиным А.Г. был расторгнут. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик Кошкин А.Г. не явился, о дне, месте и времени извещен по телефону, предоставленному по запросу суда ПАО «МТС». Согласно телефонограмме, ответчик просил дело рассматривать в его отсутствие, иск признает, не на что не претендует. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кошкина А.Г.

В судебное заседание представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии 3-го лица.

    Суд, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

    В судебном заседании установлено, что с (дата) стороны состояли в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО (дата) года рождения.

    Далее установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) (адрес) перешла в единоличную собственность Кошкиной Е.А. При этом, Кошкин А.Г. дал письменное нотариальное согласие на приобретение в собственность Кошкиной Е.А. указанной квартиры.

    С согласия истца ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней. В ноябре 2018 года семейные отношений с ответчиком были прекращены, последний добровольно выехал из квартиры, при этом вывез свои личные вещи. Решением мирового судьи от (дата) брак между Кошкиной Е.А. и Кошкиным А.Г. был расторгнут. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о регистрации права собственности, договором купли-продажи, нотариальным согласием, выпиской из решения суда, справкой о зарегистрированных в квартире лицах.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по "общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании ответчиком не доказано, что в настоящее время между ним и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. При этом, как установлено судом, брак между сторонами расторгнут в 2019году.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При этом, как указал ответчик, на квартиру он не претендует, с иском согласен.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая также, что ответчик Кошкин А.Г. перестал быть членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, отсутствие притязаний на жилое помещение со стороны ответчика, а также то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) ответчиком прекращено (утрачено). При этом судом принято во внимание добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, и признание иска ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым домом влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кошкиной Е. А. - удовлетворить.

Признать Кошкина А. Г. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес)

    Решение суда является основанием для снятия Кошкина А. Г. с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано и \или на него может быть подано представление в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:              О.Ю. Сахновская