Решение по делу № 2-782/2015 ~ М-619/2015 от 02.03.2015

К делу № 2-782/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 23 марта 2015 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием представителя ответчика – адвоката Ярошенко А.А., представившего удостоверение № и ордер № от 23.03.2015г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Канашевич А.Н. к Павлюченко О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Канашевич А.Н. обратился в суд с иском о признании Павлюченко О.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире значится зарегистрированным ответчик Павлюченко О.В., который был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником. Ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, членом его семьи не является, его личных вещей в квартире нет, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, где он проживает в настоящее время истцу не известно. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в принадлежащей ему квартире, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Истец Канашевич А.Н., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно телефонограмме от 23.03.2015г. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Павлюченко О.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно.

Адвокат Ярошенко А.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительства неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи квартиры от 16.09.2014г. Канашевич А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности <адрес> по <адрес> в г.Темрюке Краснодарского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 19.09.2014г. (л.д. 6).

По данным УФМС РФ по Темрюкскому району Павлюченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.10-11), однако по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Павлюченко О.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи истца не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственников, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Павлюченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша