Решение по делу № 2-422/2016 от 01.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2016 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/16 по иску Товарищества собственников жилья «Южный» к Стебунову В.В, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику, ссылаясь на то, что Стебунов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С момента создания ТСЖ и по настоящее время, функции по управлению домом выполняет ТСЖ «Южный». 01.02.2011 года по 231.12.2015 года ответчику были осуществлены начисления за электроэнергию, водоснабжение (в соответствии с показателями приборов учета), а также разовые и ежемесячные взносы, предусмотренные Уставом ТСЖ и решениями общих собраний. Однако ответчик не выполняет возложенных на него обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 31.12.2015 год образовалась задолженность в сумме 60980 рублей. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Таким образом, пени составили 6746,25 рублей. Просили взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, пени, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец, а также его представитель исковые требования полностью поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Стебунов В.В. в судебном заседании исковые требования признал, просил применить трехлетний срок исковой давности.

Судом установлено, что Стебунов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленных материалов видно, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитана, исходя из суммы долга, за период с 01.02.2011 по 31.12.2015, которая составила 60980 рублей. На эту сумма начислены пени в размере 6746,25 рублей.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В материалы представлен расчёт задолженности на 2015 год. Из документов следует, что в течение длительного времени ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 31.12.2015 образовалась задолженность в сумме 60980 рублей, на задолженность начислены пени в сумме 6746,25 рублей

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, с учетов признания исковых требований ответчика в части сроков исковой давности суд приходит к выводу, что допущенные ответчиком нарушения являются существенными, следовательно, имеются основания для взыскания задолженности за период с 2013 по 2015 год включительно в общей сумме 40239 рублей 49 коп.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд также взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 2681,78 рублей, уплаченную истцом при подаче заявления.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Южный» к Стебунову В.В, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со Стебунову В.В, в пользу ТСЖ «Южный» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2013 года по 2015 года включительно 40239 рублей 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2681 рубль 78 коп., а всего 42921 рубль 27 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Гуркин