Решение от 19.06.2024 по делу № 2-465/2024 от 04.03.2024

решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2024 года

УИД № 66RS0014-01-2024-000405-15

№ 2-465/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Алапаевск

        Свердловской области                              19 июня 2024 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к Грибанову А. И., Марченкову А. И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца АО «ОТСК» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 в сумме 112 670,95 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.11.2021 по 28.11.2023 в размере 31 688,08 руб.

В обоснование иска представитель АО «ОТСК» в исковом заявлении указал, что истец является поставщиком коммунальных услуг (в том числе энергоснабжение, тепловая энергия в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения) на территории МО Алапаевское. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которая по сведениям истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 нотариусом Колмогоровой А.Г. заведено наследственное дело №. Самостоятельно получить сведения о надлежащем ответчике у нотариуса истец не имеет возможности, поэтому заявил суду ходатайство об истребовании материалов наследственного дела. АО «ОТСК» оказывает собственникам жилых помещений дома по ул. Комсомольская, д.9, в п.Бубчиково услуги в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила). Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному с ним договору, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров указанных в пунктах 9-12 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий. В многоквартирном доме по адресу <адрес> не установлен общий домовой прибор учета тепловой энергии, соответственно начисления платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению.

За период с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 долг по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение составил 112 670,95 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственнику данной квартиры, и унаследовавшему имущество после смерти ФИО1 начислены пени за период с 11.11.2021 по 28.11.2023 в размере 31 688,08 руб. Представитель истца просит взыскать указанные выше суммы с наследников ФИО1 и расходы по уплате государственной пошлины в размер 4 087,18 руб.

Определением от 03.04.2024 произведена замена наследственного имущества ФИО1 на надлежащих - Грибанова А. И., Марченкова А. И..

Представитель истца АО «ОТСК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики Грибанов А.И. и Марченков А.И. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, судом извещены надлежащим образом путем направления заказными письмами судебных повесток, определений о подготовке дела к судебному разбирательству и назначении судебного заседания по адресу их регистрации. Обратно в суд вернулись заказные письма с отметками об истечении срока хранения. Ответчики также извещены о времени и месте слушания дела путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/. Об уважительности причин неявки ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в установленном законом порядке не заявили.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Вернувшийся в адрес суда конверт с отметкой «истек срок хранения» содержит сведения о доставке ответчику извещения о необходимости получения заказного письма. Возвращение в суд неполученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа.

Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Колмогорова А.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно требованиям ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5,6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 27,28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирной доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 указанных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 63 оборотная сторона), выписки из ЕГРН (л.д. 94-96) ФИО1, <данные изъяты>, являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ФИО1, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОВМ МО МВД России «Алапаевский» (л.д. 87) ФИО1 с 14.01.2020 по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № 74/2022, заведенного после смерти ФИО1 нотариусом Колмогоровой А.Г. следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились сыновья Грибанов А.И. и Марченков А.И., действующий с согласия отца ФИО2 Другие лица с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 к нотариусу не обращались.

Нотариусом 27.09.2022 выданы свидетельства о праве на наследство по закону сыновьям Грибанову А.И. и Марченкову А.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>(л.д.68-69).

Таким образом, единственными наследниками, принявшими наследство, после смерти ФИО1, являются ее сыновья Грибанов А.И. и Марченков А.И., наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровой стоимостью 1 309 183,06 руб./2= 654 591,53 руб.) (л.д.59);

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровой стоимостью 141 247,8 руб./2= 70 623,9 руб.) (л.д.61);

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровой стоимостью 488 223,09 руб./2= 244 111,54 руб.)

Согласно справке Бубчиковской сельской администрации от 28.12.2022 в спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> с 08.01.2024 по настоящее время никто не прописан (л.д.11).

В период c 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 истцом предоставлены коммунальные услуги по отоплению по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.03.2024, с 24.09.2013 зарегистрировано право собственности за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 66:01:1901002:867 по адресу: <адрес>

В спорный период времени оказание услуг по содержанию жилья МКД – отоплению производилась АО «ОТСК», услуги по электроснабжению - АО «ЭнергосбыТ Плюс», что подтверждается сведениями с официального сайта ГИС ЖКХ.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д. 21-22,81-82), плата за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 собственником указанного жилого помещения и наследовавшими имущество, не вносилась ни разу.

За период с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанному жилому помещению составил 112 670,95 руб.

В силу абз. 1 и 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Как разъяснено в п. 61 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Таким образом, поскольку законом предусмотрен переход прав и обязанностей от наследодателя к наследникам в порядке универсального правопреемства, обязанности ФИО1 по уплате долга по уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени переходят к ее наследникам в неизменном виде.

Как разъяснено в п. п. 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, при этом стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Представитель истца рыночную стоимость объектов оценки наследственного имущества суду не представил.

Заявленная истцом сумма задолженности в размере 112 670,95 руб. не превышает стоимости наследственного имущества 969 326,97 руб.

Ответчики Грибанов А.И., Марченков А.И., приняв наследство матери ФИО1, к обязанностям по содержанию и оплате коммунальных услуг принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не приступили, чем нарушили требования ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Жилищного кодекса РФ и Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с ненадлежащим исполнением собственником ФИО1 и наследниками Грибановым А.И. и Марченковым А.И. обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, им были начислены пени.

Расчет долга за жилищно-коммунальные услуги соответствует выписке из лицевого счета, возражений относительно предъявленной к взысканию суммы задолженности Грибанов А.И. и Марченков А.И. не представили. Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что представленные истцом доказательства и расчеты ответчиком не оспорены, в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, с собственников жилого помещения Грибанова А.И. и Марченкова А.И. которые вступили в права наследования после смерти предыдущего владельца спорной квартиры, ФИО1 на принадлежавшую ей на праве собственности на квартиру <адрес>, в пользу истца следует взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 31.05.2023 в сумме 112 670,95 руб.

С учетом образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные платежи, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения собственником и ее наследниками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Расчет пеней, произведенный представителем истца (л.д.19-20) судом проверен и признан обоснованным. С учетом длительности уклонения ответчика от исполнения установленных законом обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг оснований для снижения пеней, в соответствии с ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, так как предъявленные к взысканию пени соответствуют последствиям нарушения собственником обязательств.

На основании вышеизложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере за период с 11.11.2021 по 28.11.2023 в размере 31 688,08 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что исковые требования АО «ОТСК» удовлетворены судом, исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает взыскать с Грибанова А.И. и Марченкова А.И. в пользу истца возмещение судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 087,18 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 6658447960) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2021 ░░ 31.05.2022, ░ 01.10.2022 ░░ 31.05.2023 ░ ░░░░░ 112 670,95 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.11.2021 ░░ 28.11.2023 ░ ░░░░░░░ 31 688,08 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 087,18 ░░░., ░ ░░░░░ 148 446,21 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

            ░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░░