14RS0035-01-2020-002993-37
Дело № 2-3342/2020
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 13 марта 2020 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Лукиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голоковой Н.А. к Голокову А.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и гаражный бокс,
у с т а н о в и л :
Голокова Н.А. обратилась в суд с указанным иском, указывая, что на основании договора дарения земельного участка с гаражным боксом от 01 ноября 2019 года, заключенного между нею и Голоковым А.К., Голоковой М.Н., она приняла у последних гаражный бокс с земельным участком. Имущество принадлежало продавцам на праве общей совместной собственности, истец приняла имущество по акту приема-передачи, однако дарители, не успев обратиться в Управление Росреестра по РС (Я) для подачи совместного заявления о государственной регистрации перехода права собственности, умерли, в связи с чем просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности с Голокова А.К., Голоковой М.Н. на истца в отношении указанного имущества.
В судебном заседании истец Голокова Н.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Голоков А.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии, направил письменный отзыв, согласно которому исковые требования сестры Голоковой Н.А. поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель 3 лица Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия), извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав объяснения истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что Голоков А.А. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 кв. м, расположенного по адресу: ____, ____. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 февраля 2020 г.
Голокову А.А., Голоковой М.Н. на праве общей собственности принадлежал гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 24,6 кв. м, расположенный по адресу: ____
01 ноября 2019 года между Голоковым А.К. (даритель №1), Голоковой М.Н. (даритель №2) и Голоковой Н.А. (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка с гаражным боксом, предметом которого явились земельный участок под теплый гараж, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммунальных складских объектов, под гараж, общая площадь 25 кв. м, адрес объекта: ____, кадастровый номер №; гаражный бокс, назначение: нежилое помещение, 1-этажный, общая площадь 24,6 кв. м, адрес объекта: ____ кадастровый номер №.
Согласно акту приема-передачи от 01 ноября 2019 г. дарители передали в дар, а одаряемая приняла вышеуказанное имущество.
Из свидетельства о смерти № от ____ г. следует, что Голоков А.К., ____ г.р. умер ____ г.
Из свидетельства о смерти № от ____ г. следует, что Голокова М.Н., ____ г.р. умер ____ г.
Ответчик Голоков А.А. является сыном умерших Голокова А.К. и Голоковой М.Н., что подтверждается свидетельством о рождении № № № от ____ Из указанного следует, что Голоков А.А. в силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником первой очереди умерших родителей, в связи с чем истец привлекает его к участию в деле в качестве ответчика. Из письменного отзыва ответчика следует, что спора между братом и сестрой относительно вышеуказанного имущества не имеется, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в федеральном регистрирующем органе (в настоящее время – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) с 26 декабря 1998 года в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То обстоятельство, что Голоков А.К. и Голокова М.Н. не зарегистрировали переход права собственности к истцу в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями законодательства, само по себе не препятствует возникновению у истца Голоковой Н.А. права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку всеми материалами дела подтверждается факт безвозмездной передачи законными владельцами данного земельного участка с гаражным боксом истцу и факт добросовестности истца как одаряемой.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, совершив вышеуказанную сделку, дарители при жизни выразили волю относительно судьбы принадлежавшего им на праве собственности имущества, отказавшись от него в пользу одаряемой (истца), однако не успели зарегистрировать переход права собственности в связи со смертью.
Учитывая, что истец иным способом восстановить свои нарушенные права ввиду смерти дарителей не может, а также отсутствие спора между сторонами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Голоковой Н.А. к Голокову А.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и гаражный бокс – удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: ____, от Голокова А.К. к Голоковой Н.А. по договору дарения земельного участка с гаражным боксом от 01 ноября 2019 года между Голоковым А.К., Голоковой М.Н. и Голоковой Н.А..
Зарегистрировать переход права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 24,6 кв. м, расположенный по адресу: ____ от Голокова А.К., Голоковой М.Н. к Голоковой Н.А. по договору дарения земельного участка с гаражным боксом от 01 ноября 2019 года между Голоковым А.К., Голоковой М.Н. и Голоковой Н.А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п М. А. Кузьмина
Копия верна
Судья М. А. Кузьмина
Секретарь: Н. К. Лукина
Решение изготовлено в окончательной форме 17 марта 2020 года.