Решение от 29.12.2016 по делу № 2-5949/2016 от 20.12.2016

Дело № 2-5949/ 2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2016 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ненашевой Д.А.,

при секретаре Фроловой Е.Е.,

с участием прокурора Головановой Д.Б.,

истца Клепикова Е.А., представителя ответчика адвоката Кастериной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепикова Е.А к Пономареву А.Г о выселении,

установил:

Клепиков Е.А. обратился в суд с иском к Пономареву А.Г. о выселении из жилого помещения – <адрес> <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Пономарев А.Г. При заключении договора между истцом и ответчиком была достигнута устная договорённость, по которой ответчик должен был в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по месту жительства, однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, хотя фактически в ней не проживает. Каких-либо вещей, имущества, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, совместное хозяйство, между сторонами не велось и не ведется, общих предметов быта в квартире не имеется. Обслуживанием и содержанием жилья ответчик не занимается. Кроме того, начисление платежей за коммунальные услуги производится с учётом регистрации в квартире ответчика. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, между ним и истцом отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, в связи с чем, у Пономарева А.Г. отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения.

Истец Клепиков Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что купил <адрес> в городе Барнауле, в ней, на момент покупки, уже был зарегистрирован ответчик. Ответчик попросил не выписывать его, пока он не оформит ипотеку. В октябре 2016 года истец позвонил ответчику, попросил выписаться из квартиры, ответчик не отказывался, но и до настоящего времени не выписался. Вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик Клепиков Е.А. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил в качестве представителя ответчика - адвоката.

В судебном заседании адвокат Кастерина А.С. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Клепиков Е.А. является собственником <адрес>, что подтверждается копией данного договора (л.д.***), копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***

Лицевой счёт на вышеуказанную квартиру открыт на имя истца (л.д.***

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Пономарев А.Г. (л.д.***).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным соседями истца, Пономарев А.Г. в <адрес> фактически не проживал и не проживает, в настоящее время в квартире ведется ремонт собственником Клепиковым Е.А. (л.д.***).

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика интереса к спорному жилому помещению нашли свое подтверждение при рассмотрении дела. Указанные обстоятельства подтверждаются не только вышеуказанным актом о не проживании, но и пояснениями истца, данными в судебном заседании, а также не оспорены ответчиком.

Положениями ст.ст.30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, так же как и не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, в связи с чем, у Пономарева А.Г. отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании на взыскании с ответчика государственной пошлины не настаивал.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.