Решение по делу № 2-1645/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-1645/2018

Изготовлено 30.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 10 августа 2018 года

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Сухаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голуб Ирины Федоровны, Подшивалова Владимира Юрьевича, Илюхиной Людмилы Николаевны, Равинского Андрея Сергеевича, Смирнова Александра Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «В квадрате» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Голуб И.Ф., Подшивалов В.Ю., Илюхина Л.Н., Раввинский А.С., Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «В квадрате» (далее – ООО «В квадрате») о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование указали, что 01.08.2017 года между истцами и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества – земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 3 300 кв. м. В нарушение условий договора ответчик не исполняет обязательств по внесению арендной платы за октябрь 2017 года. В связи с этим, истцы с учетом уточнения исковых требований просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за октябрь 2017 года в размере 100 000 рублей, кроме того, истцы просят возместить расходы по оплате государственной пошлины 3 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг 25 000 рублей.

В судебные заседания истцы не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, доверили представлять свои интересы Крылову Д.А.

Представитель истцов по доверенности Крылов Д.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, платежи, которые просит зачесть ответчик в счет оплаты арендной платы производились за электроэнергию за период действия другого договора, до заключения договора от 01.08.2017 года и не могут быть зачтены в счет задолженности по спорному договору.

Представители ответчика ООО «В квадрате» по доверенностям Петрухин Н.М., Маркелов Е.А. в судебных заседаниях, состоявшихся по делу, уточненные исковые требования не признали, дополнительно пояснили, что согласно платежных документов ООО «В квадрате» перечисляло истцам денежные суммы в счет оплаты электроэнергии по ранее действовавшим договорам аренды, при этом, счета за электроэнергию ООО «В квадрате» не выставлялись, размер расходов на электроэнергию не подтвержден, в связи с чем, полагали необходимым произвести зачет данных сумм в счет задолженности по арендной плате за октябрь 2017 года.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации п

о договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия, сроки внесения арендной платы и размер арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Судом установлено, что 01.08.2017 года между истцами и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества – земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 3 300 кв. м. Срок договора аренды установлен с 01.08.2017 года до 31.10.2017 года.

Согласно условиям заключенного договора ООО «В квадрате» приняло на себя обязательства уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату в размере 150 000 рублей и расходы на электроэнергию, оплата аренды производится ежемесячно в период с 25 числа до окончания последнего дня оплачиваемого месяца (п.5.1., 5.3. договора).

Вместе с тем, ООО «В квадрате» не внесло своевременно арендную плату за октябрь 2017 года в сумме 100 000 рублей, что фактически ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.08.2017 года в сумме 100 000 рублей за октябрь 2017 года являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика о необходимости зачета в счет уплаты арендной платы уплаченных за электроэнергию сумм, согласно представленных платежных поручений в общей сумме 26 220 рублей (л.д. 155-159) в период с 28.02.2017 года по 03.07.2017 года, то есть до заключения договора аренды от 01.08.2017 года, в рамках ранее действовавших договоров аренды и расторгнутых по соглашению сторон, суд считает необоснованными, соглашается в данной части с позицией истцов, не усматривает оснований для учета данных платежей, как произведенных в счет погашения арендной платы по договору аренды земельного участка от 01.08.2017 года.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Истцом заявлено ходатайство об оплате юридических услуг представителя в сумме 25 000 рублей. В подтверждение оплаты услуг истцами представлены соглашение и квитанция (л.д. 22).

    Учитывая обстоятельства дела, сложность дела, объем работы представителя по делу, количество судебных заседаний, суд считает, что принципу разумности будет отвечать возмещение расходов на оплату юридических услуг в сумме 18 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,    

р е ш и л :

Исковые требования Голуб Ирины Федоровны, Подшивалова Владимира Юрьевича, Илюхиной Людмилы Николаевны, Раввинского Андрея Сергеевича, Смирнова Александра Викторовича удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «В квадрате» в пользу Голуб Ирины Федоровны денежные средства в сумме 100 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3300 рублей, на оплату юридических услуг 18 000 рубле, а всего 121 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.Г.Жаварцова