Решение по делу № 2-548/2017 от 19.12.2016

дело № 2-548/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    город-курорт Анапа «13» марта 2017 года

Анапский районного суд Краснодарского края в составе:

    судьи Жванько З.И.,

    при секретаре Подлесной М.В.,

    с участием: представителя истицы Самко З.И. – Барановой Г.Н., действующей на основании доверенности (...)8 от 22.10.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самко З.И. к Ланцову В.А., Артеменко В.Я. об установлении границы земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Самко З.И. обратилась в суд с иском к Ланцову В.А., Артеменко В.Я. об установлении границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала на то, что на основании свидетельств на право собственности на землю Самко З.И. принадлежат на праве собственности земельные участки, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 23 января 2012 года, и площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 23 января 2012 года.

Самко З.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 06 апреля 2011 года на основании свидетельтва о праве на наследство по завещанию от 11.03.2011 года.

Границы земельных участков также определены на ситуационном плане земельного участка технического паспорта жилого дома (...) по состоянию на 22.08. 1998 года.

Для установлении границ на кадастровой карте кадастровым инженером К.Э.Г. были подготовлены межевые планы земельных участков с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) и кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...).

Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000, согласованы, с одной стороны с собственниками смежного земельного участка: расположенного по адресу: (...) - Ланцовым В.А. и Л.Н.Е., являющиеся сособственниками (по ? доли) земельного участка с кадастровым номером: 000, с другой стороны в точке н1 н2 граничит с земельным участком с кадастровым номером: 000, по адресу: (...), границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством и согласование не требуется.

В материалы межевого плана включен акт согласования местоположения границы земельного участка с указанными согласованиями.

Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000, с акте согласования местоположения границы земельного участка не согласовывались, так как с одной стороны в точках 6-4, границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) собственник Артеменко В.Я., согласованы ранее и при проведении кадастровых работ не изменялись. В материалах межевого плана включен акт согласования местоположения границы земельного участка и с указанными согласованиями.

Однако решением 000 от 15 сентября 2016 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, было приостановленно осуществление кадастрового учета, а именно уточнением местоположения границ и площали земельного участка с кадастровым номером 000, в связи с тем что при рассмотрении документов, предоставляемых совместно с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижиммости от 08.09.2016 000, было выявленно, что в качестве документов, подтверждающего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 был использован генеральный план усадебного участка от 22.08.1988 к техническому паспорту на индивидуальный жилой дом (...)

При графическом отображении земельного участка на кадастровой карте по координатам харатерных точек его границы из представленного межевого плана выявлено, что длины линиий уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 от точки н2 до точки н3 и от тн9 до н1 (обозначения согласно «Чертежа земельных участков и их частей») не соответствует, указанным на Генеральном плане.

А так же Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, было принято решение 000 от 15 сентября 2016 года о приостановлении осуществления кадастрового учета, а именно уточнении местоположения границ и площали земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адрессу: (...), в связи с тем что, в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 содержится генеральный план усадебного участка, включенный в состав технического паспорта от 25.07.1988 года.

Однако при нанесении границы уточняемого земельного участка на кадастровую карту выявлено, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 000 от точки н 2 до точки н 8, от точки 6 до точки н 1(согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей») не соответствует конфигурации земельного участка, содержащегося в генеральном плане усадебного участка.

В судебном заседании представитель истицы Самко З.И. – Баранова Г.Н., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, и просит суд, исковые требования удовлетворить и установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), по фактически сложившемуся землепользованию согласно данных межевого плана от 20 февраля 2016 года, выполненного кадастровым инженером К.Э.Г. и установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), по фактически сложившемуся землепользованию согласно данных межевого плана от 17 ноября 2015 года, выполненного кадастровым инженером К.Э.Г.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 1300 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...), принадлежащего Самко З.И., в соответствии с межевым планом от 20 февраля 2016 года подготовленным кадастровым инженером К.Э.Г.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 1400 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (...), принадлежащего Самко З.И., в соответствии с межевым планом от 17 ноября 2015 года подготовленным кадастровым инженером К.Э.Г.

Ответчики Ланцов В.А., Артеменко В.Я., представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Анапского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно поступивших в адрес суда заявлений ответчиков Ланцова В.А., Армененко В.Я., просят рассмотреть заявленные исковые требования истца по существу в их отсутствие, с исковыми требованиями истицы об установлении границ земельного участка по сложившемуся землепользованию согласны, просят иск удовлетворить.

Учитывая мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Самко З.И. на основании свидетельств на право собственности на землю принадлежат на праве собственности земельные участки, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 23 января 2012 года, и площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 23 января 2012 года.

Кадастровым инженером К.Э.Г. для установления границ на кадастровой карте подготовлены межевые планы земельных участков с кадастровым номером 000, и кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...).

Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000, согласованы, с одной стороны, с собственниками смежного земельного участка: расположенного по адресу: (...) - Ланцовым В.А. и Л.Н.Е., являющихся сособственниками по ? доле земельного участка с кадастровым номером: 000, с другой стороны, в точке н1 н2 границы с земельным участком с кадастровым номером: 000, по адресу: (...), границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством и согласование не требуется.

Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000, в акте согласования местоположения границы земельного участка, не согласовывались, так как, с одной стороны, в точках 6-4, границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), собственник Артеменко В.Я., согласованы ранее и при проведении кадастровых работ не изменялись. В материалы межевого плана включен акт согласования местоположения границы земельного участка с указанными согласованиями.

Решением 000 от 15 сентября 2016 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, было приостановленно осуществление кадастрового учета, а именно уточнением местоположения границ и площали земельного участка с кадастровым номером 000, в связи с тем, что при рассмотрении документов, предоставляемых совместно с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижиммости от 08.09.2016 000, было выявленно, что в качестве документов, подтверждающего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 был использован генеральный план усадебного участка от 22.08.1988 к техническому паспорту на индивидуальный жилой (...).

При графическом отображении земельного участка на кадастровой карте по координатам харатерных точек его границы из представленного межевого плана выявлено, что длины линиий уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 от точки н2 до точки н3 и от тн9 до н1 (обозначения согласно «Чертежа земельных участков и их частей») не соответствует, указанным на Генеральном плане.

В соответствии с частью 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нормой части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности», в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно пункту 13 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в межевой план должен быть включен Раздел «Заключение кадастрового инженера» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка.

Положениями ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что фактические размеры земельного участка не видоизменялись, и согласно межевого плана указаны с учетом границ смежных земельных участков по адресу: (...), (...), (...).

Так как фактические границы земельного участка, принадлежащие Самко З.И. по адресу: (...), общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером: 000 и земельного участка по адресу: (...), общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером: 000 огороженные забором и согласованы с смежными землепользователями не совпадают с длинами линий указанными в генеральном плане технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 22.08.1998 года, то истец вынуждена обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию и внесении изменений в ГКН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка истицы по адресу: (...), общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером: 000 и земельного участка по адресу: (...), общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером: 000.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самко З.И. к Ланцову В.А., Артеменко В.Я. об установлении границы земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), по фактически сложившемуся землепользованию согласно данных межевого плана от 20 февраля 2016 года, выполненного кадастровым инженером К.Э.Г. и установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), по фактически сложившемуся землепользованию согласно данных межевого плана от 17 ноября 2015 года, выполненного кадастровым инженером К.Э.Г.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 1300 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (...), принадлежащего Самко З.И., в соответствии с межевым планом от 20 февраля 2016 года подготовленным кадастровым инженером К.Э.Г.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 1400 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (...), принадлежащего Самко З.И., в соответствии с межевым планом от 17 ноября 2015 года подготовленным кадастровым инженером К.Э.Г.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, относительно границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), и земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края З.И. Жваньк