Решение по делу № 2-56/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-56/2016 года В окончательной форме решение

принято 06.04.2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Торопецкий районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи А. А. Мохова

при секретаре Герасимовой С. М.,

с участием представителя истца Пустовалова Д. А.,

третьего лица Павлова С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Торопце Тверской области 1 апреля 2016 года гражданское дело по иску Черной А.А. к Торопецкому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрации Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Мельцовой Г. И., Магазеевой (Лебедевой) К. В., Калединой Л. П., Нилову В. В. об установлении факта кадастровой ошибки и исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Черная А. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Торопецкому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем установления фактических границ земельного участка, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, согласно межевому плану.

Свои требования мотивировала тем, что ранее ей на праве собственности принадлежали 2 земельных участка, расположенных в <адрес>, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м., кадастровые номера № и №, соответственно. На одном из участков планировалось строительство жилого дома, но строительство дома возможно на земельном участке площадью не менее 10 соток, поэтому указанные участки были объединены и образован участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №. В последующем, при постановке данного участка на кадастровый учет было установлено, что сведения о характерных точках участка содержащихся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактическому месторасположению участка, в пределах которого находится здание жилого дома. Так, участок фактически сдвинут где-то на 200 м на чужие участки с жилыми домами в <адрес>. При обращении в кадастровую службу по вопросу постановки на учет данного участка получила отказ. Также, ей было разъяснено, что земельный участок с кадастровым номером № образован правильно и поэтому не представляется возможным уточнить местоположение границ или исправление кадастровой ошибки местоположения границ. Ошибка в характерных точках местоположения границ была допущена при межевании исходных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, однако они в настоящее время сняты с учёта, прекратили свое существование, поэтому исправить кадастровые ошибки невозможно. Необходимо исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № в судебном порядке. Считает, что ошибка была допущена при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а после их объединения местоположение спорного земельного участка изменилось.

При подготовке дела к судебному разбирательству представитель истца на основании доверенности Пустовалов Д. А. в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил размер исковых требований, прося суд установить факт кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, в остальной части исковые требования оставил без изменения.

Определением Торопецкого районного суда Тверской области от 10.03.2016 года в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области.

При рассмотрении дела представитель истца на основании доверенности Пустовалов Д. А. в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил размер исковых требований, прося суд указать в решении, что последнее является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по исправлению кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем аннулирования данных (исключения сведений) в сведениях ГКН о характерных точках данного земельного участка и внесения в сведения ГКН данных о характерных точках этого участка с сохранением кадастрового номера в измененных границах исходного земельного участка в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера Павлова С. Н., в остальной части исковые требования оставил без изменения.

Определением Торопецкого районного суда Тверской области от 22.03.2016 года в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Мельцова Г. И., Магазеева (Лебедева) К. В., Каледина Л. П., Нилов В. В.

Истец Черная А. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности Пустовалов Д. А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № указаны в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Павловым С. Н. 01.04.2016 года по уточненным координатам, отраженным в графе 4 и 5 сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка. По этим геоданным просил установить фактические границы спорного земельного участка.

Представитель ответчика – Торопецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Представитель ответчика – Администрации Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области и ответчик Нилов В. В. в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали полностью, о чем представили письменные заявления. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, Администрации Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области и Нилову В. В. разъяснены и понятны.

Ответчики Магазеева (Лебедева) К. В. и Мельцова Г. И. в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Ответчик Каледина Л. П. в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве (т.2 л.д.209-214) против удовлетворения исковых требований не возражала. При этом указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м. На участке расположен жилой дом. Участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, имеет установленные границы, его местоположение соответствует первичным документам об отводе и фактическом формировании. Сведения о границах участка были представлены в орган кадастрового учета, однако решением данного органа от 28.03.2016 года кадастровый учет приостановлен по причине того, что одна из границ ее земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №. Полагает, что в данном случае в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка истца имеется кадастровая ошибка, которая полежит исправлению в судебном порядке. При этом ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве (т.2 л.д.198-200) исковые требования не признал по мотиву того, что Учреждение является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца не нарушало. Так, ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельного участка, отраженная в межевом плане и в дальнейшем воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, квалифицируется как кадастровая ошибка в соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». При этом ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Павлов С. Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Администрации Торопецкого района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Черной А. А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как предусмотрено ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п.1 ст.5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.    

    В силу подп.2 и 3 п.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки и части земельных участков.

    В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Из материалов дела усматривается, что Черная А. А. на основании договоров купли-продажи земельных участков от 22.08.2009 года (том 1 л.д.13-14), являлась собственником двух земельных участков, расположенных <адрес> с кадастровыми номерами № и №, площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. соответственно, относящихся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, материалами регистрационных дел (том 1 л.д.15-16,65-107,108-146).

Как следует кадастровых планов и кадастровых дел земельные участки, расположенные в <адрес> имеют площадь <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м., кадастровые номера № и №, соответственно, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, относятся к землям населенных пунктов, поставлены на кадастровый учет в 2007 году в период действия Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», имеют следующие координаты границ: Н1) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н2) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н3) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н4) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н5) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н6) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты> (участок с кадастровым номером №); Н1) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н2) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н3) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н4) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н5) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н6) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н7) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты> (участок с кадастровым номером №) (том 1 л.д.17-20,36-41,188-254).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством на право собственности на землю, а также иными правоустанавливающими и описательными документами собственниками земельных участков, расположенных в <адрес> являются Мельцова Г. И. (кадастровый номер №), Нилов В. В. (кадастровый номер №), Каледина Л. П. (кадастровый номер №), Магазеева (Лебедева) К. В. (кадастровый номер №), Черная А. А. (кадастровые номера № и №) (том 2 л.д.84-85,90,99-103,106-112,114-115,121-127,129-133,197).

    На основании ст.17 Федерального закона от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (действовавшего по 16.05.2008 года) сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

    Согласно ст.1 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» к землеустроительной документации относятся документы, полученные в результате проведения землеустройства.

    В силу ст.17 данного Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 года) межевание границ земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Статья 19 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 года) устанавливала перечень видов землеустроительной документации, который включал, в том числе материалы межевания объектов землеустройства; карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства.

    В целях реализации положений Федерального закона от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и в связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 02.10.2002 года № П/327 утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет (утратили силу с 01.01.2009 года в связи с изданием приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412).

    В соответствии с пунктами 3-6 Требований и приложений № 1-5 к ним документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках оформляются в виде описаний земельных участков, которое представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельный участков сведения. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей. Описание содержало чертеж земельных участков, описание границ с координатами ХY и описание закрепления на местности условно обозначенных точек.

    Таким образом, Федеральный закон от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», Федеральный закон от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденные приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 02.10.2002 года № П/327, предусматривали составление документов по определению границ земельных участков с описанием их координат.

    Из двух вышеуказанных земельных участков 20.05.2014 года образован один земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, за Черной А. А. 28.05.2014 года зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права, материалами регистрационного и кадастрового дел (том 1 л.д.21-23,54-64, том 2 л.д.1-27).

    На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащий истцу Черной А. А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том 1 л.д.24).

    Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

    В силу п.5 ст.4 данного Федерального закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

    В соответствии со ст.45 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законом порядке, до вступления в силу данного Закона или в переходный период его применения, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости).

Для уточнения месторасположения и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Павловым С. Н. 1 августа 2014 года подготовлен межевой план, в котором указаны существующие и уточненные координаты границ этого земельного участка. Также, кадастровым инженером сделан вывод о наличии кадастровой ошибки, а именно при постановке на кадастровый учет жилого дома, установлено, что сведения о координатах характерных точек, содержащихся в ГКН не соответствуют фактическому месторасположению земельного участка, в пределах которого расположено здание (том 1 л.д.26-34).

    По вопросу исправления технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях спорного земельного участка представитель истца Черной А. А. – Пустовалов Д. А. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области с заявлением о внесении изменений в учет объекта недвижимости, с приложением указанного межевого плана. Однако решением органа кадастрового учета вынесено решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ (том 1 л.д.46).

При этом согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет и в соответствии с межевым планом, подготовленным в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 01.10.2014 года и 27.10.2014 года в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № органом кадастрового учета вынесены решения об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, а именно представленный межевой план был подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, при этом в соответствии с межевым планом границы данного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (земельный участок с кадастровым номером № образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в установленных границах). В случае выявления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, кадастровая ошибка должна быть выявлена в сведениях исходных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Однако, в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером № осуществлена государственная регистрация права, исходные земельные участки прекратили свое существование. При этом рекомендовано обратиться в суд (том 1 л.д.47).

В соответствии с решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 28.03.2016 года осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Калединой Л. П. приостановлено, по причине пересечения границ этого участка с границами спорного участка с кадастровым номером № (том 2 л.д.224-225).

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

    Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

    В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

    Пунктом 2 ч.1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что одним из необходимых для кадастрового учета документов является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

В силу ч.1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Согласно ч.ч. 4-7,9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном ч.1 ст.39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственной кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

    В силу ч.4 ст.28 вышеназванного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера Павлова С. Н. от 22.03.2016 года по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлению кадастровой ошибки и пути их исправления с дополнением от 01.04.2016 года. В результате проведенной работы по выявлению кадастровой ошибки были установлены правильные границы земельного участка с кадастровым номером № (соответствует архивным земельным участкам с кадастровыми номерами № и №). Установлено в присутствии всех заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты в отношении их земельных участков, что содержащиеся в ГКН сведения о координатах земельного участка ошибочны и накладываются на земельные участки и земли общего пользования. В результате анализа проведенной работы кадастровый инженер пришел к выводу о наличии кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № и возможность ее исправления путем исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости и внесения новых координат: Н1) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н2) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н3) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н4) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н5) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н6) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н7) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н8) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н9) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н10) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>; Н11) Х – <данные изъяты>, Y – <данные изъяты> (том 2 л.д.134-163,234-240).

Из данного заключения кадастрового инженера с дополнением следует, что согласно плану границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН пересекаются с земельными участками, принадлежащими Мельцовой Г. И. (кадастровый номер №), Калединой Л. П. (кадастровый номер №), Магазеевой (Лебедевой) К. В. (кадастровый номер №), а также с землями общего пользования Василевского сельского поселения. Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером № по материалам межевого плана (фактическое расположение этого участка на местности в <адрес>) смежными со спорным участком являются земельные участки Нилова В. В. (кадастровый номер №), Черной А. А. (кадастровые номера № и №), а также земли общего пользования (улица) Василевского сельского поселения (том 2 л.д.238-239).

Данное заключение подготовлено кадастровым инженером Павловым С. Н., имеющим высшее образование, опыт работы 8 лет, квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 02.08.2011 года, включенным в реестр членов СРО НП «Кадастровые инженеры» 31.08.2015 №, в связи с чем, не доверять указанному заключению кадастрового инженера у суда оснований не имеется (том 2 л.д.134-163).

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Павловым С. Н. 01.04.2016 года, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлением кадастровой ошибки, уточненные границы земельного участка Черной А. А. проходят по геоданным: № точки 1 (координаты Х - <данные изъяты>; Y - <данные изъяты>) - № точки 11 (координаты Х – <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) - № точки 10 (координаты Х – <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) - № точки 9 (координаты Х – <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) - № точки 8 (координаты Х - <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) - № точки 7 (координаты Х - <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) - № точки 6 (координаты Х – <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) - № точки 5 (координаты Х – <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) - № точки 4 (координаты Х - <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) - № точки 3 (координаты Х – <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) - № точки 2 (координаты Х – <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) - № точки 1 (координаты Х – <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>), (графы 4 и 5 сведений о характерных точках границы уточняемого участка с кадастровым номером №), смежными земельными участками являются участки ответчиков Нилова В. В. и Администрации Василевского сельского поселения (том 2 л.д.226-233).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства указанный межевой план, где отражено прохождение фактических границ спорного земельного участка, поскольку он выполнен субъектом – кадастровым инженером Павловым С. Н., имеющим соответствующие высшее образование, длительный опыт работы, квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Также, как установлено судом, истцом заявлены требования, в том числе об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по геоданным, указанным в межевом плане от 01.04.2016 года.

Так, иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 года № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком.

Из приведенных разъяснений следует, что требования, направленные на оспаривание зарегистрированного права (спор о правомерности установления границ участка), должны рассматриваться в исковом порядке с привлечением в качестве ответчиков правообладателей (собственников смежных (пересекающихся) участков).

Таким образом, надлежащими ответчиками по делу являются Нилов В. В. и Администрация Василевского сельского поселения, поскольку они являются смежными землепользователями по отношению к спорному земельному участку Черной А. А., по фактическому расположению которого истец просит установить границы данного участка.

По указанным основаниям ответчики Каледина Л. П., Мельцова Г. И., Лебедева (Магазеева) К. В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Торопецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области являются ненадлежащими ответчиками. При этом последний, исходя из положений ст.55 ГК РФ не является юридическим лицом.

Требования истца об установлении факта кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № и № не подлежат удовлетворению, поскольку данные земельные участки сняты с учета, переведены в статус «архивные», что подтверждается справочной информацией и служебной запиской (том 2 л.д.38-39,201).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец Черная А. А. является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, ответчик Нилов В. В. является собственником смежного земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №. Также смежными с земельным участком истца являются земли поселений МО Василевское сельское поселение.

При кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № в части указания его месторасположения имеется кадастровая ошибка, которую необходимо устранить путем внесения изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости, определив границы земельного участка согласно межевому плану от 01.04.2016 года и по вышеуказанным координатам.

При этом с учетом требований истца о месте прохождения границы спорного земельного участка, отсутствия возражений ответчиков Нилова В. В. и Администрации Василевского сельского поселения относительного предложенного варианта прохождения границы, положений вышеприведенного федерального законодательства, суд считает необходимым определить границу земельного участка истца согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Павловым С. Н. 01.04.2016 года (том 2 л.д.226-233), по геоданным, указанным в графе 4 и 5 сведений о характерных точках границы уточняемого участка с кадастровым номером №.

Уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, отраженные в межевом плане от 01.04.2016 года, соответствуют фактическому местоположению границ указанного земельного участка, поэтому могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости взамен ошибочных сведений о границах данного участка, что будет соответствовать положениям ч.5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░ 1 (░░░░░░░░░░ ░ - <░░░░░░ ░░░░░░>; Y - <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 11 (░░░░░░░░░░ ░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 10 (░░░░░░░░░░ ░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 9 (░░░░░░░░░░ ░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 8 (░░░░░░░░░░ ░ - <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 7 (░░░░░░░░░░ ░ - <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 6 (░░░░░░░░░░ ░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 5 (░░░░░░░░░░ ░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 4 (░░░░░░░░░░ ░ - <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 3 (░░░░░░░░░░ ░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 2 (░░░░░░░░░░ ░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>) - № ░░░░░ 1 (░░░░░░░░░░ ░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; Y – <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. 1 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 6 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                 ░. ░. ░░░░░