Решение от 15.03.2022 по делу № 2-2122/2022 (2-10164/2021;) от 14.10.2021

Дело № 2-2122/2022

         УИД: 78RS0015-01-2021-010452-28

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» марта 2022 года                                     город Санкт-Петербург

    Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Резник Л.В.

    при секретаре Волынском В.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета

установил:

фио обратилась с иском в Невский районный суд, в котором просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенным по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что является собственником спорного жилого помещения, ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ними и истцом не заключено, сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке не желают, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, посредством направления судебных повесток, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63,67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Принимая во внимание, что ответчики извещены судом о судебном разбирательстве согласно правилам гражданского процессуального законодательства, суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы и пояснения истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, фио на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 18.1 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15).

В квартире по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик фио, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован <данные изъяты> ответчик фио (л.д. 16).

    Как следует из объяснений истца ответчики не является членом семьи собственника, по указанному адресу ответчики не проживают, личных вещей в квартире не имеют, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению утратили. Вместе с тем, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течении 5 дней с момента перехода прав собственности (п. 6 договора купли-продажи от 25.05.2021), однако до настоящего времени сохраняют регистрацию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

    Оценив объяснения стороны истца в совокупности с представленными суду доказательства, учитывая, что в нарушение ст.ст.56, 59, 60 ГПК РФ ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ними и истцом не заключено, сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке не желают, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 06.12.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, признание ответчиков фио и <данные изъяты> фио утратившими право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст.ст. 3, 12, 55, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.04.2022.