Решение по делу № 2-1769/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-1769/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Ереминой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахманова М.Н. к Шандалову Я.Б., Шандаловой Л.Р., Шандалову Д.Я., Шандалова Е.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Аллахманов М.Н. оглы обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживают.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на иске настаивал и дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области, третье лицо Малышева А.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.56 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ рассматривает дело РІ пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    РЎС‚атьей 25 Всеобщей декларации прав человека РІ жизненный уровень человека, необходимый для поддержания Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЏ Рё благосостояния его самого Рё его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека РЅР° жилище закреплено также РІ Международном пакте РѕР± экономических, социальных Рё культурных правах (статья 11). РџСЂРё этом, как следует РёР· пункта 1 статьи 12 Международного пакта Рѕ гражданских Рё политических правах, право РЅР° жилище должно реализовываться РїСЂРё условии СЃРІРѕР±РѕРґС‹ выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована Рё РІ статье 8 Европейской конвенции Рѕ защите прав человека Рё основных СЃРІРѕР±РѕРґ.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, не являясь при этом ни собственниками помещения, ни членом семьи собственника.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ответчики в доме по адресу: <адрес> не проживают, членами семьи истца не являются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что длительный период времени знают семью истца, истец приобрел в 2018 году жилой дом по адресу: <адрес>, где они неоднократно бывали. При этом, семью Шандаловых они не знают, никогда их в доме по указанному адресу не видели.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель Аллахманова Х.В., являющаяся супругой истца.

Указанные обстоятельства дают суду основания для признания ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым исковые требования Аллахманова М.Н. оглы удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Аллахманова М.Н. - удовлетворить.

Признать Шандалова Я.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шандалову Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шандалова Д.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шандалова Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Шандалова Я.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шандалову Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шандалова Д.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шандалова Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Алексеева