Решение по делу № 2-1037/2015 от 27.11.2015

Гр. дело № 2-1037/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлатовой ФИО4 к Администрации с/п Темповое и 3-ему лицу Администрации Талдомского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и 3-ему лицам о признании права собственности на <адрес>а <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира по адресу <адрес>. В квартире она зарегистрирована и проживает одна. Она решила приватизировать квартиру и обратилась с заявлением о приватизации в Администрацию с/п <адрес>. В приватизации было отказано, т.к. дом не числится на баланс в Администрации с.<адрес> и перевести ее в реестр муниципальной собственности не предоставляется возможным. Ранее она в приватизации не участвовала и имеет право приватизировать свою квартиру. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> в судебное заседание не явился, просит слушать дело в их отсутствие.

Представитель 3-его лица Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражения не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № « О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. и права на приватизацию.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес> (копия ордера л.д. 10 ). В данной квартире она проживает и зарегистрирована одна, что следует из выписки из домовой книги ( л.д. 13). Истец решила приватизировать занимаемую квартиру, обратилась с заявлением о приватизации ( л.д.10), но договор приватизации с ней не может быть заключен, т.к. жилой <адрес> на балансе администрации с.<адрес> не состоит и в реестр муниципальной собственности не включалась ( л.д.11).

Считая свое право нарушенным, истец обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам. Истец имеет право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке. Ранее в приватизации она не участвовала ( л.д.15). Спорный дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи ( л.д.12). Отсутствие у ответчиков государственной регистрации права собственности на указанную квартиру и отсутствие их на балансе, не может служить основанием отказа в приватизации квартиры истцами.

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 43,8 кв.м., Лит.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Хохлатовой ФИО5 право собственности на <адрес> общей площадью 43,8 кв.м., Лит.А.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Председательствующий Судья: С.Н.Гейко