Решение по делу № 2-2621/2020 от 16.03.2020

                                     66RS0001-01-2020-001932-36

                                        Гр. дело № 2-2621/2020

                         Решение изготовлено в окончательном

                     виде 17.08.2020.        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года                         г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Морозовой М.М.,

при секретаре Младеновой М.С.,

с участием помощника прокурора Танина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Безпамятных Марины Сергеевны к Лушниковой Валерии Петровне, действующей также в интересах несовершеннолетней Л.П.П., Лушниковой Евгении Петровне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Л.Б.С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным имуществом является квартира <адрес>. Собственником указанного имущества является истец на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от 28.11.2019.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики, их несовершеннолетние дети.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, являющимся также законными представителями несовершеннолетних Л.П.П., Л.Б.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от 28.11.2019. Вместе с тем, в настоящее время в спорной квартире ответчики, их несовершеннолетние дети, продолжают пользоваться квартирой и оставаться зарегистрированными.

В исковом заявлении истец просит прекратить право пользования ответчиков, их несовершеннолетних детей на спорную квартиру, выселить их из нее, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, уполномочил на представление своих интересов представителя, действующего по доверенности от 14.12.2019, который требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, от получения судебных извещений отказались, о чем свидетельствуют почтовые реестры, отчеты (л.д.73-74).

Представитель третьего лица УСП МСП № 26 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца при условии, что у ответчиков имеется иное жилое помещения для проживания.

Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга полагал необходимым оставить без удовлетворения исковые требования истца о выселении ответчиков, так как истцом не представлены доказательства фактического проживания ответчиков, их детей в спорной квартире.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела истец приобрел спорную квартиру по договору реализации арестованного имущества на торгах № от 28.11.2019 (л.д. 13).

На основании указанного договора истец зарегистрировал право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное имущество – жилое помещение, которое зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено на момент рассмотрения настоящего дела.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу – истцу, у ответчиков, их несовершеннолетних детей прекращается право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим помещением.

В этой связи, а также учитывая положения ст. ст. 20, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что подлежит прекращению право пользования ответчиков Лушниковой Валерии Петровны, несовершеннолетней Л.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лушниковой Евгении Петровны, несовершеннолетнего Л.Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Поскольку суд пришел к выводу, что право пользования ответчиков на спорную квартиру подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В обратном случае будет нарушено права истца, как собственника спорного имущества на его использование.

Доказательств, опровергающих доводы истца о невозможности для истца использовать спорную квартиру по назначению вследствие проживания в ней ответчиков, их несовершеннолетних детей, ответчиками на рассмотрение суда не представлено.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Безпамятных Марины Сергеевны к Лушниковой Валерии Петровне, действующей также в интересах несовершеннолетней Л.П.П., Лушниковой Евгении Петровне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Л.Б.С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, прекращает право пользования Лушниковой Валерии Петровны, несовершеннолетней Л.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лушниковой Евгении Петровны, несовершеннолетнего Л.Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой <адрес>, выселяет Лушникову Валерию Петровну, несовершеннолетнюю Л.П.П., Лушникову Евгению Петровну, несовершеннолетнего Л.Б.С. из квартиры <адрес>

Поскольку суд удовлетворил требования истца о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении из него, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанной квартире.

Принимая настоящее решение, суд учитывает, что в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.04.2020, ответчик Лушникова В.П., а значит в силу ст. 20 ГК РФ и ее несовершеннолетняя дочь Л.П.П., имеют право пользования иным жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Лушниковой Валерии Петровны, Лушниковой Евгении Петровны в пользу истца Безпамятных Марины Сергеевны подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины по 1 800 руб. 00 коп. с каждой.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Безпамятных Марины Сергеевны к Лушниковой Валерии Петровне, действующей также в интересах несовершеннолетней Л.П.П., Лушниковой Евгении Петровне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Л.Б.С., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Лушниковой Валерии Петровны, несовершеннолетней Л.П.П., Лушниковой Евгении Петровне, несовершеннолетнего Л.Б.С. жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить Лушникову Валерию Петровну, несовершеннолетнюю Л.П.П., Лушникову Евгению Петровну, несовершеннолетнего Л.Б.С. из квартиры <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Лушниковой Валерии Петровны, несовершеннолетней Л.П.П., Лушниковой Евгении Петровны, несовершеннолетнего Л.Б.С. с регистрационного учета по квартире <адрес>.

Взыскать в пользу истца Безпамятных М.С. в счет возврата государственной пошлины с ответчика Лушниковой Валерии Петровны 1 800 руб. 00 коп., с ответчика Лушниковой Евгении Петровны 1 800 руб. 00 коп.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий