Решение от 16.05.2022 по делу № 2-4207/2022 от 29.03.2022

УИД: 50RS0002-01-2021-001232-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                                                          г. Видное

                                                                                                Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2221/2021 по исковому заявлению администрации Ленинского городского округа Московской области к ААВ об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и об устранении нарушения прав

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ААВ об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и об устранении нарушения прав. Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, е адресом местоположения: <адрес>; обязать ААВ демонтировать ограждение земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, с адресомместоположения: <адрес>, а также объекты, расположенные в границах данного земельного участка; указать, что данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, с адресом местоположения: <адрес>.

В обоснование иска указано, что при осуществлении мониторинга территории сельского поселения Развидковское, администрации стало известно о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью <данные изъяты>, с адресом местоположения: <адрес>. вид разрешенного использования - обслуживание жилой застройки, категория земель - земли населенных пунктов, дата постановки на государственный кадастровый учет 15.01.2020г.

Участок сформирован на землях неразграниченной государственной собственности, распоряжение которыми отнесено к компетенции администрация Ленинского городского округа Московской области как органа местного самоуправления. Однако решений о предоставлении данного земельного участка администрация не принимала, границы не согласовывала.

Спорный земельный участок всегда являлся сквером, т.е. территорией общего пользования. В соответствии со ст. 1 ГрК РФ данной территорией вправе беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц. На территории расположены многолетние деревья липы,

В настоящее время доступ жителей на территорию ограничен в связи с ограждением участка. На участке возведен нестационарный объект (строительная бытовка).

Доказательства использования спорного земельного участка в установленных в кадастре границах в течение 15 и более лет отсутствуют.

В этой связи истец считает формирование спорного земельного участка незаконным, осуществленным с нарушением п.10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, поскольку доказательства использования спорного земельного участка в установленных в кадастре границах в течение 15 и более лет отсутствуют.

Решением Видновского городского суда от 14 июля 2021 года в удовлетворении иска отказано.

Определением Видновского городского суда от 29 марта 2022 года решение суда отменено по новым обстоятельствам.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон №218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В частности п. 3 ч. 4 названной статьи определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости.

Судом установлено, что ААВ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес>.

Из запрошенного судом реестрового дела следует, что право собственности ААВ. на указанный земельный участок возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.12.2020г., заключенного между ООО «СИЛЛА» и ААВ.

Право собственности ООО «СИЛЛА» на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 09.10.2020г., заключенного между ООО «СИЛЛА» и ООО «КАМЕЛОТ».

Судом также установлено, что на основании решения Видновского городского суда от 22 октября 2019 года по гражданскому делу №2-4489/2019 по исковому заявлению ООО «Камелот» к МГЛ, ГСВ, ОВМ, ШАВ, ШВФ, БЮВ, ПФА о признании права собственности за ООО «КАМЕЛОТ» признано право собственности на земельные доли, ранее принадлежавшие ответчикам и произведен выдел в натуре указанных долей в виде земельных участков с установлением местоположения их границ и площади.

Из материалов дела следует, что определением Видновского городского суда от 22 ноября 2019 года по гражданскому делу №2-4489/2019 в порядке ст. 200 ГПК РФ исправлена, в том числе, описка в описании границ выделяемого в натуре земельного участка из земельной доли, ранее принадлежавшей Позднякову Ф.А., в связи с чем, уточнено описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №214-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, формирование земельного участка, его государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществлены на основании вступившего в законную силу решения суда с учетом исправления описок.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что апелляционным определением Московского областного суда от 17 ноября 2021 года решение Видновского городского суда от 22 ноября 2019 года по гражданскому делу №2-4489/2019 отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Таким образом, решение суда, на основании которого осуществлены формирование земельного участка, его государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отменено полностью.

При таких обстоятельства, принимая во внимание, отмену решения суда, являвшегося правоустанавливающим документом на земельный участок ответчика, сведения о местоположении его границ подлежат исключению из ЕГРН.

В этой связи установка ответчиком ограждения земельного участка и размещение иных объектов в границах данного участка также являются незаконными.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░. ░. ░░░░░░░░