Решение от 29.11.2021 по делу № 2а-451/2021 от 08.10.2021

к делу №2а-451/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Ашева М.М.,

при секретаре – Шегушевой З.А.,

с участием представителя административного истца Ветровой С.М. - Курепта Н.Н.,

административно ответчика - государственного регистратора Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея - Гишевой Ф.С.,

административного ответчика - представителя Управления Росреестра по Республике Адыгея - Ткаченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ветровой Светланы Михайловны к государственному регистратору Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея - Гишевой Ф.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным приостановления государственной регистрации прав, и обязании погасить запись о праве,

УСТАНОВИЛ:

Ветрова С.М. обратилась в суд с административным исковым заявлением к государственному регистратору Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея - Гишевой Ф.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным приостановления государственной регистрации прав, и обязании погасить запись о праве.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и Ветровой С.М. признан недействительным (ничтожным), запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации права Ветровой Светланы Михайловны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадь. 47,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> была аннулирована.

Ветрова С.М. обратилась в Управление Росреестра по РА с заявлением о погашении права общей долевой собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>.

Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена в связи с имеющимися записями в ЕГРН о наложении ареста на квартиру.

Считает, что арест не является основанием неисполнения требований решения суда. Законных оснований для приостановления государственной регистрации у Управления Росреестра по РА не имеется.

Просит признать незаконным и отменить приостановление государственной регистрации прав, выразившееся в выразившееся в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИД-001/20224964101/1. Обязать Управление Росреестра по РА погасить запись, исполнив решение суда.

В судебном заседании представитель административного истца Ветровой С.М. - Курепта Н.Н. административный иск поддержал, просил его удовлетворить.

Административные ответчики государственный регистратор Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Гишева Ф.С. и административный ответчик - представитель Управления Росреестра по Республике Адыгея - Ткаченко Г.В., возражали против административного иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, также просили применить сроки для обращения в суд за защитой нарушенного права.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Майкопского городского суда РА от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к Ветровой С.М. о признании договора дарения доли квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в ЕГРП, взыскании убытков удовлетворены частично.

Признана недействительной (ничтожной) сделка - договор дарения 1/2 доли квартиры от 22.02.2013г. между ФИО7 и Ветровой С.М. Применены последствия недействительности ничтожной сделки и признано право собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 47,6 кв.м, расположенную по адресу: РА <адрес>. Аннулирована в ЕГРП запись № от 07.03.2013г. о регистрации права Ветровой С.М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 47,6 кв.м, расположенную по адресу: РА <адрес>.

29.06.2021г. Межмуниципальным отделом по Красногвардейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что в ЕГРН имеются следующие обременения (арест, запрет на регистрационный действия): от ДД.ММ.ГГГГ ИП №СД, постановление Межрайонного ОСП УФССП России по РА № от ДД.ММ.ГГГГ., определение Майкопского городского суда РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление осуществляет свою деятельность в рамках полномочий, предоставленных ему Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.8 ст. 8.1 ГК РФ, п. 5 ст.2, п.3 ст. 20 Федерального закона №122-ФЗ от заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ в государственной регистрации права на имущество либо уклонение государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.53 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения,, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии с п.1 ст.13 и п.1 ст. 17 указанного выше Закона, проводится правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию, а также и других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.

Статьей 14 названного закона установлены основания для государственной регистрации прав, а ст. 21 определяет требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав.

Согласно п.п. 5 и 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основания для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав является вступившее в законную силу судебные акты.

На основании п.7 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ при уклонении одной стороны договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесшего по требованию другой стороны, а в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу п.5 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе(за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений представляются не менее чем в двух экземплярах,, одно из которых (подлинник) после осуществления государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю

На основании п.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Доказательств пропуска срока обращения административного истца в суд за защитой нарушенного права, что в силу ч.8 ст. 219 КАС РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, административным ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования административного истца Ветровой С.М. к государственному регистратору Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея - Гишевой Ф.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным приостановления государственной регистрации прав (№КУВД-001/2021-24964101/1) и обязании погасить запись о праве на 1\2 долю в праве общей долевой собственности истца № в отношении жилого помещения, общей площадью 47,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №░░░░-001/2021-24964101/1.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.12.2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░

░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2░-451/2021

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░