Решение по делу № 2-7815/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-7815/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 06 » ноября 2019 года                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                 Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по по иску Соломенцовой Елены Евгеньевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец Соломенцова Е.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС граничащий с земельными участками №

          В обоснование требований указала, что 20.11.1997 г., на основании нотариально удостоверенной сделки - договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером (ранее присвоенный) №, общей площадью 1 000 кв.м., и размещенным на нем садовым домом №, расположенным в СНТ «Пион», по адресу: АДРЕС. Объектам недвижимости присвоены следующие кадастровые номера: № - садовый дом; № земельный участок №. В отношении участка № установлена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Вместе / единовременно с приобретением права собственности на участок № и дом (в конце 1997 г.), также приобрел права владения и пользования земельным участком №, расположенным по адресу: АДРЕС, общей площадью 1 000 кв., расположенный за участком № / соседний. Данный земельный участок передан истцу председателем СНТ «Пион». На дату подачи настоящего заявления, заявитель добросовестно и открыто, владеет и пользуется участком № более 20 лет, кадастровый номер - не присвоен, общей площадью 1 000 кв.м., права собственности не зарегистрированы. Участок №, не ограничен и не изъят из гражданского оборота. В отношении него установлена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. В связи с признанием и бесспорностью факта владения, и пользования заявителем участком, как своим собственным, председателем правления СНТ «Пион» - ФИО2, выдана справка от 18.10.2017 г., раскрывающая установившейся и существенный факт, при рассмотрении и разрешении настоящего заявления (при принятии законного и обоснованного судебного постановления) - давность владения заявителем участком №, как своим собственным с декабря 1997 г.

          Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что спорный земельный участок передан истцу СНТ «Пион».

Представитель ответчика: Администрации Одинцовского г.о. Московской области в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что участок № предоставлялся гр. ФИО1 на основании постановления АДРЕС, законного пользования Соломенцовой Е.Е. не имеется.

Представитель третьего лица: СНТ «Пион» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, доказательств передачи спорного земельного участка решением общего собрания СНТ «Пион» не представил, ссылаясь на отсутствие указанного решения.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, возражения ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 20.11.1997 г., Соломенцова Е.Е. на основании нотариально удостоверенной сделки - договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером (ранее присвоенный) №, общей площадью 1 000 кв.м., и размещенным на нем садовым домом №, расположеным в СНТ «Пион», по адресу: АДРЕС. Объектам недвижимости присвоены следующие кадастровые номера: № - садовый дом; № - земельный участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Как следует из пояснений стороны истца, Соломенцова Е.Е. запользовала земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 1 000 кв., расположенный за участком № / соседний.

Из Постановления Главы администрации Одинцовского района от 09.03.94 г. № 469 «О передаче земельных участков членам садоводческого товарищества «Пион» в собственность» следует, что земельные участки общим размером 10,75 га переданы членам садоводческого товарищества "Пион" в собственность, за плату, в том числе: ФИО1 участок №, площадью 0,10 га. Сведения о предоставлении земельного участки Соломенцовой Е.Е. в СНТ «Пион» отсутствуют.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В обоснование заявленных требований, истец указывает на предоставление спорного земельного участка председателем СНТ «Пион». Каких-либо доказательств, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Объектом гражданского оборота может быть индивидуально определенная вещь.

Между тем, земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, на который истец просит признать право собственности, не сформирован, не осуществлен его государственный кадастровый учет, в связи с чем, такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет. Границы заявленного спорного участка не были сформированы и какие-либо сведения о данном объекте в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Указанное и определяет, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, истцом заявлены требования к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, тогда как следует из материалов дела, земельный участок, предоставленный СНТ «Пион» и находящийся в общей совместно собственности, стоит на кадастровом учете в границах (л.д. 26-29). Спорный земельный участок не предоставлялся истцу Постановлением Администрации Одинцовского района Московской области.

Суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не представлены доказательства нарушения прав и законных интересов истца действиями ответчика.

А при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Администрация Одинцовского городского округа Московской области не является надлежащим ответчиком по настоящему спору, а требования истца не подлежат удовлетворению.

При этом, у истца отсутствуют препятствия реализовать свое право на получение земельного участка в собственность по иным законным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

       РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1 000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2019 ░░░░