Решение по делу № 2-5023/2023 от 10.08.2023

                                                                                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 октября 2023 года                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Попковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.Солнечногорск Московской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании служебного ордера ее семьи принадлежит на праве пользования квартира по адресу: <адрес>. В мае 2023 года она обратилась с заявлением в администрацию г.о. Солнечногорск Московской области, с целью оформить договор социального найма с последующим оформлением приватизации квартиры. На что получила отказ по причине того, что квартира имеет статус «служебная».

В судебное заседание истица не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Администрация г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание представителя не направил, поступил письменный отзыв в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 11 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, как учителю - с семьей в составе 3 человек – мужу ФИО6, дочери ФИО3 и сыну ФИО5 была предоставлена по «служебному» ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения жилищной комиссии «ЭТУ Архива» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом. ФИО6 был снят с регистрационного учета, в связи со смертью.

ФИО4 и ФИО5 не возражают против оформления квартиры на имя ФИО1, что подтверждается представленными суду нотариальными согласиями.

В соответствии со ст.ст. 101, 105 ЖК РСФСР, действующего при предоставлении квартиры, служебным жилое помещение признавалось решением органа местного самоуправления. Нанимателю выдавался служебный ордер по утвержденной форме.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской федерации, утвержденного Постановлением Правительства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как, таких доказательств ответчиком не представлено.

Совместным решением г.о. Солнечногорск Московской области и ФКУ «войсковая часть 68542» на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Главы г.о. Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении в реестр объектов муниципальной собственности г.о. Солнечногорск Московской области сведений об объектах недвижимого имущества», акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира, как не имеющая статуса служебной, была передана в муниципальную собственность.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу положений ст.ст. 92-93 и 99, 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное помещение другому лицу влечет прекращение договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев, когда у нового собственника имеются трудовые отношения с работником, занимающего такое служебное жилое помещение.

Истец в трудовых отношениях с органами местного самоуправления не находилась, соответственно, при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, она утратила статус «служебная».

Сведений о принятии решения новыми собственниками жилого помещения о повторном отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, не представлено.

С учетом указанного, а также положений ст. ст.7 и 19 ЖК РФ, ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к рассматриваемым отношениям по пользованию истца и членов ее семьи спорной квартирой, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что ранее истица правом на приватизацию государственного либо муниципального жилья не пользовалась. Таким образом, суд полагает, что ФИО1 имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ей жилого помещения, предоставленной ее семье по ордеру, не относящейся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, за ФИО1 следует признать право собственности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма и признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:                                    И.И. Гордеев