Решение по делу № 2-702/2022 от 26.07.2022

Дело № ...

10RS0№ ...-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года                            ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                        Береговой С.В.,

при секретаре                                 Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «НИКА» к Алексахину В. А. об обязании совершить определенные действия,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ Алексахиным В.А., являющемся председателем ТСЖ «НИКА», было подано заявление о досрочном расторжении трудового договора с ХХ.ХХ.ХХ. В связи с расторжением трудового договора и фактическим отсутствием руководителя собственников помещений (членов ТСЖ) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ........, ХХ.ХХ.ХХ было проведено внеочередное общее собрание, по итогам которого выбрано новое правление и новый председатель правления ТСЖ. С момента создания ТСЖ «НИКА» (дата регистрации в ЕГРЮЛ ХХ.ХХ.ХХ) и до лета 2022 в течении 8 лет бессменным руководителем – председателем правления ТСЖ «НИКА» являлся ответчик. В период руководства ТСЖ «НИКА», согласно требованиям ст. 149 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Устава ТСЖ «НИКА», ответчик, являлся председателем правления, отвечал за всю хозяйственную деятельность ТСЖ, подписывал от имени ТСЖ, действуя без доверенности, всю документацию (финансовую, бухгалтерскую, договорную и пр.), которая имела отношение непосредственно к содержанию всего дома, расположенного по адресу: ........, и деятельности всего ТСЖ в частности. Вся техническая документация на дом, ведение которой предусмотрено Постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., Постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., Постановлением Госстроя РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... и другими нормативными правовыми актами, велась и обязана была вестись непосредственно руководителем ТСЖ на возмездной (платной) основе. В нарушении вышеуказанных требований, в течение 3-х рабочих дней с момента прекращения управления и до подачи иска в суд, вновь выбранному лицу техническая, бухгалтерская, правовая документация по управлению и содержанию домом, печати, ключи от помещений от ответчика в ТСЖ «НИКА» не переданы, меры по досудебной получении документации от ответчика результатов не дали, досудебная претензия оставлена без ответа. Для надлежащего, бесперебойного и безопасного функционирования, а также ведения финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «НИКА» просят обязать Алексахина В. А., передать товариществу собственников жилья «НИКА» ИНН 1003010351 следующие документы: учредительные документы, кадровую документацию, техническую документацию на МКД, иную документацию ТСЖ, денежные средства, находящиеся на счетах, имущество ТСЖ по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, расчёты по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, печати и штампы ТСЖ, ключи от общих помещений МКД, состояние бухгалтерской и налоговой отчётности, документы (проектная и исполнительская документация), полученные при смене формы управления по актам приема-передачи в рамках арбитражного дела А26-3127/2015 и исполнительного производства № ...-ИП, возбужденного ХХ.ХХ.ХХ согласно перечню, указанному в исковом заявлении. При отсутствии вышеуказанных документов, просят обязать Алексахина В.А. восстановить данные документы за свой счет. Расходы на оплату госпошлины, на отправку почтовых отправлений по делу просят возложить на ответчика.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Евсеев Р.Л., Подварко С.В., Елисеева Е.Л., Галушкова О.К., Немчук И.А., Сильничая Н.Н.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещались надлежащим образом по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ.

Ранее в судебном заседании представитель истца Черашев И.М., действующий на основании доверенности, поддержал требования по изложенным в иске основаниям, просил принять отказ от исковых требований в части передачи инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти; протоколы заседания ревизионной комиссии товарищества; журналы регистрации документов, выдаваемых жителям (справки, копии лицевых счетов.); копии договоров социального найма; акты устранения замечаний и нарушений Государственной жилищной инспекции; положение о порядке приёма-передачи дел при смене председателя правления товарищества собственников жилья; положение о порядке приёма-передачи дел при смене главного бухгалтера/бухгалтера товарищества собственников жилья «НИКА»; остаток денежных средств в кассе товарищества собственников жилья «НИКА» по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ; информация о незавершённых строительно-ремонтных работах; главную бухгалтерскую книгу (гроссбух); кассовую книгу, а также кассовые документы. Дополнительно представил письменные пояснения, в которых указал на неправомерность удержания запрашиваемых документов ответчиком.

Определением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ принят отказ от иска в указанной выше части, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

Ответчик Алексахин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не отрицал факт наличия части документов, однако полагает, что требования заявлены неправомерно. Готов передать запрашиваемые документы надлежащему лицу.

Ранее в судебном заседании Немчук И.А. указала, что запрашиваемые документы не находятся у членов правления, в том числе, у нее.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 53 (Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) дано понятие товарищества собственников жилья. Жилищным кодексом регламентирован порядок проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме и порядок принятия решений на общем собрании собственников.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью ст. 44 ЖК РФ установлен перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В силу ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

На основании ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 24 и п. 26 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... (далее – Правила) сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом,

Согласно п. 27 Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости) (п.а); ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме (п.б): и др.

Пунктом 27 Постановления Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ХХ.ХХ.ХХ № ....

Судом установлено, что ТСЖ «Ника» образовано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ ХХ.ХХ.ХХ, до проведения собрания ХХ.ХХ.ХХ председателем правления ТСЖ являлся Алексахин В.А. на основании протокола № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ председатель ТСЖ «Ника» Алексахин В.А. уволен по собственному желанию на основании заявления от ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ состоялось собрание собственников жилья многоквартирного ........ в ........ РК по вопросам, указанным ранее в уведомлении о проведении собрания. Решением собрания, а также в соответствии с 13.2.3 Устава избран председатель правления Ворошков М.Ю.

Согласно выписок из действующих в период осуществления ТСЖ «НИКА» Устава ТСЖ «НИКА», полномочий председателя правления, последний отвечал и отвечает за всю хозяйственную деятельность ТСЖ, подписывал и подписывает от имени ТСЖ, действуя без доверенности, от имени ТСЖ в отношениях с третьими лицами, распоряжается денежными средствами ТСЖ, подписывает платежные документы, совершает сделки, которые не требуют предварительного одобрения правления или общего собрания (п. 16.2 Устава), а также осуществляет иную деятельность в соответствии с разделом 16 Уставов, которая имеет отношение непосредственно к содержанию всего ........ в ......... Кроме того, в соответствии с указанным разделом осуществляет хранение документов, перечень которых установлен Уставом и решениями общего собрания.

В соответствии с п. 18.2 и п. 18.3. Устава организацию документооборота осуществляет председатель правления. ТСЖ в лице председателя правления осуществляет хранение документов.

В силу 1.10 Положения о правлении ТСЖ «НИКА» бывшие члены правления обязаны передать документы, ключи и печати действующему составу правления.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на председателя правления, суд принимает во внимание, что именно на председателя возложена обязанность по хранению документации, связанной с управлением таким многоквартирным домом и подлежащей передаче при смене председателя. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

По общему правилу, а также принимая во внимание, что у иных членов правления не имеется запрашиваемой документации, именно на ответчике как на предыдущем председателе правления, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, печатей, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Суду представлен протокол общего собрания собственников жилья № ... от ХХ.ХХ.ХХ, который представлялся для регистрации ТСЖ в Управление Федеральной налоговой службы по ........, согласно которому общее собрание решило (постановило) избрать правление ТСЖ «НИКА» в составе: Евсеев Р.Л., Елисеева Е.Л., Сильничая Н.Н., Галушкова О.К., Подварко С.В., Ворошков М.Ю. Кроме того, Ворошков М.Ю. избран председателем правления ТСЖ «НИКА».

Согласно представленным документам, полномочия Алексахина В.А., как председателя правления, прекратились, что нашло отражение также в выписке из ЕГРЮЛ, следовательно, суд приходит к выводу о неправомерном удержание ответчиком документов, принадлежащих ТСЖ «НИКА», в связи с чем последнее имеет законные основания требовать передачи документации, касающейся деятельности товарищества, у бывшего председателя ТСЖ.

В судебном заседании установлено, и не отрицалось сторонами, что документы, запрашиваемые истцом до настоящего времени не переданы Алексахиным В.А. ТСЖ «НИКА».

В адрес ответчика направлялась претензия с предложением передать по акту приема-передачи документы, указанные в исковом заявлении. Ответ на претензию и документы предложено передать члену правления Ворошкову М.Ю.

Алексахин В.А. отказался от передачи документов, ключей и печати, в том числе и в период рассмотрения настоящего гражданского дела, и ХХ.ХХ.ХХ, о чем составлен соответствующий акт.

Ссылки ответчика на нарушение требований законодательства при проведении собрания являются несостоятельными, поскольку решение до настоящего времени в установленном порядке не оспорено, вступившее в законную силу решение суда, которым оно было бы признано недействительным, в период рассмотрения настоящего гражданского дела, не принято. При этом факт неисполнения Алексахиным В.А полномочий председателя правления с июня 2022 года не оспаривался участниками процесса.

В части передачи документов по бухгалтерскому учету, суд силу ч. 1 ст. 2 и ч. 1 ст. 19 Закона о бухгалтерском учете товарищество собственников недвижимости обязано организовать и осуществлять внутренний контроль совершаемых фактов хозяйственной жизни. Такие функции в соответствии со ст.ст. 145, 150 Жилищного кодекса РФ возлагаются на ревизионные комиссии данной организации.

На основании ст. 9 Закона о бухгалтерском учете каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

Исходя из п. 2 ч. 4 ст. 6 Закона о бухгалтерском учете во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в письме Минфина России от ХХ.ХХ.ХХ № ..., а также Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденными приказом Госстроя РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., товарищества собственников недвижимости вправе применять упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, то есть на них возложена обязанность составлять только бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и годовой бюджет – смету доходов и расходов.

Поскольку до настоящего времени федеральные и отраслевые стандарты бухгалтерского учета для составления упрощенной бухгалтерской (финансовой) отчетности не утверждены, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Закона о бухгалтерском учете товарищества собственников недвижимости могут применять формы бухгалтерского баланса и отчета о целевом использовании средств, установленные приказом Минфина России от ХХ.ХХ.ХХ № ...н. Данным нормативным правовым актом определены сведения, которые должны быть отражены в названных документах о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья.

Так, бухгалтерский баланс таких организаций, по общему правилу, должен содержать информацию о следующих показателях на отчетный, предыдущий и предшествующий предыдущему годы: материальные внеоборотные активы (включая основные средства, незавершенные капитальные вложения в основные средства); нематериальные, финансовые и другие внеоборотные активы (включая результаты исследований и разработок, незавершенные вложения в нематериальные активы, исследования и разработки, отложенные налоговые активы); запасы; денежные средства и денежные эквиваленты; финансовые и другие оборотные активы (включая дебиторскую задолженность); целевые средства, фонд недвижимого и особо ценного движимого имущества и иные целевые фонды; заемные и другие долгосрочные обязательства; заемные и другие краткосрочные обязательства; кредиторская задолженность.

Отчет о целевом использовании средств отражает сведения о следующих показателях на отчетный, предыдущий годы: остаток средств на начало отчетного года, информацию о поступивших средствах (в том числе, о взносах и иных целевых поступлениях, а также о прибыли от приносящей доход деятельности), их использовании (в том числе, на целевые мероприятия, содержание организации, на приобретение имущества), а также об остатке средств на конец отчетного года.

Перечень исходных данных, необходимых для подготовки сметы доходов и расходов, определен п.п. 2.2, 2.3 приказа Госстроя РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ....

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ...-О, общим правилом расчетов между юридическими лицами является безналичный порядок их осуществления. В соответствии со ст. 861 ГК РФ наличная форма расчетов допустима с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами. Таким образом, сведения об остатке средств на начало и конец отчетного года, об их движении в течение такого финансового периода могут быть получены Председателем Правления ТСЖ «НИКА» путем обращения в кредитные организации, осуществляющие обслуживания данного юридического лица.

Товарищества собственников жилья, получающее плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такое ТСЖ заключило договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Следовательно, учет полученных доходов и осуществленных за тот же периодов расходов может осуществляться посредством сверки расчетов с ресурсоснабжающими организациями.

Указанные обстоятельства о получении вновь избранным председателем необходимых сведений по бухгалтерскому учету, остатку денежных средств и других возможно в рамках взаимодействия с соответствующими организациями, что подтверждено в судебном заседаниями пояснениями свидетеля Алдошкиной М.В.

Таким образом требования по передаче документов: по остатку денежных средств на основном расчётном счёте ТСЖ на ХХ.ХХ.ХХ; по остатку денежных средств на специальном расчётном счёте ТСЖ на ХХ.ХХ.ХХ; документы проверок финансово-хозяйственной деятельности (акты ревизии финансово-хозяйственной деятельности); по расчётам по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, в том числе по дебиторской задолженности по текущим расходам; кредиторской задолженности по текущим расходам; договорам-обязательствам удовлетворению не подлежит.

Исходя из того, что доказательств отсутствия у ответчика иных истребуемых истцом документов не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании в части возложения обязанности на Алексахина В.А., в случае отсутствия документов, восстановить данные документы за свой счет и передать товариществу собственников жилья «НИКА».

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу. Данный срок суд считает разумным и достаточным в рассматриваемом случае.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований в части передачи документов, ключей, печатей, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, к которым в силу положений абз. 8 ст. 94 ГПК РФ относятся почтовые расходы, понесенные истцом в связи с направлением искового заявления ответчику, подтвержденные документально, то есть расходы в размере 124 рубля 00 копеек. Оснований для взыскания иных почтовых расходов суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей 00 копеек

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Алексахина В. А., № ..., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу передать товариществу собственников жилья «НИКА», ИНН 1003010351, следующие документы:

Учредительные документы: Устав товарищества собственников жилья «НИКА», а также документы, связанные с внесением в него изменений; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; документы, подтверждающие регистрацию товарищества собственников жилья «НИКА» и постановку на учет в Пенсионном фонде РФ и Фонде социального страхования РФ.

Кадровую документацию товарищества собственников жилья «НИКА»: штатное расписание, личные дела работников, трудовые договоры, приказы по основной деятельности, распоряжения, должностные инструкции, кадровые документы, оформленные в соответствии с номенклатурой (описью) дел.

Техническую документацию на многоквартирный дом: технический паспорт на многоквартирный дом; экспликации; поэтажные планы; чертежи и схемы инженерных коммуникаций; схемы механического оборудования; схемы электрического оборудования; схемы, акты установки и приёмки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета; паспорта на инженерное, электротехническое, механическое, санитарно-техническое оборудование; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; акты приёмки объектов, завершённых строительством; распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт); исполнительная и проектная документация, предъявляемая приёмочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности: инженерных коммуникаций; коллективных (общедомовых) приборов учета; индивидуальных приборов учета; механического оборудования; электрического оборудования; санитарно – технического оборудования; системы вентиляции, дымоходных каналов и вентиляционных шахт, лифтового оборудования и иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирный дом оборудования; отдельных конструктивных элементов дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества); протоколы измерений системы вентиляции, протоколы проверки дымоходных каналов и вентиляционных шахт; акты по промывке и опрессовке систем отопления, включая теплообменники (оригиналы); отчеты (протоколы) о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы «ноль»; исполнительные чертежи контуров заземления; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута), документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП (при наличии); паспорт домовладения (городского БТИ); документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирный дом; документ (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; акты освидетельствования скрытых работ; протокол измерения шума и вибрации; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта; копии паспортов индивидуальных приборов учёта.

Все имеющиеся документы по согласованию, организации и устройству парковочных мест на земельном участке, относящемся к многоквартирному дому.

Иную документацию товарищества собственников жилья «НИКА»: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ; правоустанавливающие документы собственников многоквартирного дома; согласие собственников на обработку и хранение персональных данных (в соответствии с Федеральным законом от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О персональных данных»); реестр членов товарищества собственников жилья «НИКА», заявления о вступлении в товарищества собственников жилья «НИКА», ежегодные отчёты в Государственную жилищную инспекцию; документы регистрационного учёта граждан (информация о количестве зарегистрированных граждан в каждом жилом помещении, информация о количестве незарегистрированных, но проживающих граждан в каждом жилом помещении); утверждённая смета доходов и расходов товарищества собственников жилья «НИКА» по состоянию на текущий год, а также отчеты об исполнении таких смет; протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме вместе с решениями собственников (оригиналы в отношении документов, составленных до 2018 года, копии – для собраний, проводимых с 2018 г.); протоколы заседаний правления товарищества; список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); письменные заявления, жалобы, обращения и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг; журналы (книги) учета заявлений, жалоб, обращений и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг; журналы регистрации входящих и исходящих документов; журналы регистрации заявок от жителей и папка с заявками; договоры с контрагентами; договоры на аренду или другое право на нежилое помещение в доме кроме собственности; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации; акты на материальные ценности, относящиеся к общему имуществу (пожарные шланги, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики); документы, подтверждающие права товарищества собственников жилья «НИКА» на имущество, находящееся на его балансе; документы проверок финансово-хозяйственной деятельности (акты ревизии финансово-хозяйственной деятельности); договоры об индивидуальной материальной ответственности с работниками товарищества собственников жилья по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, заключённые в соответствии с требованиями о ведении бухгалтерского учёта; положение о персональных данных работников и физических лиц (собственников помещений) товарищества собственников жилья.

Имущество товарищества собственников жилья по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ: перечень оборудования; перечень инструмента и хозяйственный инвентарь; перечень основных средств; перечень малоценных и быстроизнашиваемых предметов; материалы.

Печати, штампы товарищества собственников жилья «НИКА»: круглую печать товарищества собственников жилья «НИКА»; все имеющиеся штампы; электронные ключи (электронные цифровые подписи, квалифицированные электронные цифровые подписи).

Ключи от общих помещений многоквартирного дома.

Документы о состоянии бухгалтерской и налоговой отчётности, а также: журналы-ордера (мемориальные ордера); распоряжение о принятой в товарищества собственников жилья «НИКА» учетной политике; журналы, книги, бланки и другие документы бухгалтерского и налогового учета товарищества собственников жилья «НИКА».

Документы (проектная и исполнительская документация), полученные при смене формы управления, полученные от управляющей компании Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства, ИНН 1003000427, по актам приема-передачи в рамках арбитражного дела №А26-3127/2015 и исполнительного производства № ...-ИП, возбужденного ХХ.ХХ.ХХ.

Обязать Алексахина В. А., № ..., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, в случае отсутствия вышеуказанных документов восстановить данные документы за свой счет и передать товариществу собственников жилья «НИКА».

Взыскать с Алексахина В. А. № ..., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, в пользу товарищества собственников жилья «НИКА», ИНН 1003010351, государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 124 (сто двадцать четыре) рубля 00 копеек, а всего – 6124 рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                             С.В.Берегова

Копия верна: судья                                      С.В.Берегова

Решение изготовлено в окончательной форме ХХ.ХХ.ХХ