Решение от 10.06.2014 по делу № 2-1230/2014 от 28.03.2014

дело № 2-1230/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре судебного заседания Цыбаевой Н.В.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1230/2014 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Муниципальному учреждению «<данные изъяты>» <адрес> муниципального района <адрес> об изменении долей в праве собственности и о реальном разделе домовладения между собственниками,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Муниципальному учреждению «<данные изъяты>» <адрес> муниципального района <адрес> (далее Администрация) об изменении долей в праве собственности и о реальном разделе между собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что вышеуказанное домовладения находится в общей долевой собственности следующих лиц: ФИО2 (доля в праве 7/25), ФИО3 (доля в праве 21/100), ФИО4, ФИО5, ФИО6 (доля в праве 21/100). Право собственности на 30/100 долей спорного дома не зарегистрировано. Спорный дом разделен капитальными стенами, имеет отдельные входы, автономные коммуникации. В спорном доме ФИО2 занимает квартиру №, ФИО3 – квартиру №, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – квартиру №. Квартиру № занимает ФИО9 В результате улучшений своих частей дома, произведенных ФИО2 и ФИО3, его полезная площадь увеличилась со 156 кв.м. до 284,7 кв.м. Зарегистрировать право собственности на реконструированный объект недвижимости истица не может, поскольку в результате произведенных улучшений подлежат изменению доли собственников в праве на объект недвижимости, поэтому она обратилась в суд.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель Администрации, третьи лица представитель Управления Росреестра по <адрес> и ФИО9, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель Администрации, представитель Управления Росреестра по <адрес> просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 65, 79, 108, 109, 110, 111), ФИО9 о причинах своей неявки не сообщил. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

В представленных суду заявлениях ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования полностью признали (л.д. 81-85, 86-90, 91-95, 96-100). Признание иска сделано ответчиками добровольно, при нормальном самочувствии, не под влиянием угрозы, насилия, или заблуждения, без какого-либо принуждения, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, им известны. Представитель Администрации в письменном заявлении не возражал против удовлетворения иска (л.д. 79). Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда (л.д. 65). Третье лицо ФИО9 каких-либо отзывов или возражений относительно исковых требований суду не представил.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 2-3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения домовладения от <дата> (л.д. 22) и договора дарения доли жилого дома от <дата> (л.д. 23) является собственником 7/25 долей жилого дома, площадью 156 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 21).

На основании договора купли-продажи части жилого дома от <дата> ФИО3 является собственником части спорного жилого дома жилой площадью 13 кв.м. (л.д. 25). Согласно справе <адрес> сельского совета ФИО3 является собственником 21/100 доли спорного жилого дома (л.д. 28).

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от <дата> ФИО4 ФИО5 и ФИО6 (до брака ФИО11 являются собственниками 21/100 доли спорного жилого дома, договор зарегистрирован в <адрес> БТИ (л.д. 26, 27).

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома и справке Администрации в настоящее время его площадь увеличилась и составляет 284,7 кв.м., в результате произведенных строительных работ (л.д. 37, 48).

С учетом того, что указанные ФИО2 в иске обстоятельства никем из заинтересованных лиц не оспорены и не опровергнуты, споров относительно раздела домовладения не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, как не противоречащие закону.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 284,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░2 – ░ 7/25 ░░ 21/50,

- ░░░3 – ░ 21/100 ░░ 17/50,

- ░░░4, ░░░5 ░ ░░░6 – ░ 21/100 ░░ 4/50,

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> – ░ 30/100 ░░ 8/50.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2; ░░░3; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>; ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 156 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 284,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 284,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░6 ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 284,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 284,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>